无语70350999790
我的主业是做传媒内容和体育营销。爱好是买房，从20年前买到现在，如今也背着房贷。所以，一不留神回答了头条三个房产方向的问题。前两个回答都被推荐到了首页。应该算达标吧。这是第三个。
专门说说还房贷的问题。
一，划重点：无论是过去，现在，还是将来，任何一年，都不要提前还房贷。
跟疫情没关系，跟年份没关系，跟钱紧还是钱富余，统统没关系，一定牢记：货币超发的年代，不要提前还房贷。
二，房贷，无论是按揭还是抵押贷，本质就是杠杆。无论是锚定基本贷款利息，还是随行就市，房贷是国家给个人发福利。
三，你想想：
国家为啥要限贷？
为啥认房又认贷？
为啥只要办过一次房贷，哪怕你已经全部还完了，下次办房贷就只能算第二套，只能贷给你30%？
为啥会有贷票这个行情？
所以，出了一堆律师费保险费公证费等等，尤其是跟眼珠子一样珍贵的首次房贷，金额最大，年份最长，你为啥要提前还回去？
四，票子毛得多厉害，你去看看楼下面馆，如今牛肉面多少钱一碗？2000年房贷月供3000块，觉得好多钱啊，而今天的3000块，也就是北京结婚办酒的一桌菜钱，不含酒水喔。所以，不要被月供吓坏。月供就是纸老虎。
五，有人说，现在银行理财收益，比房贷利息还低。这个剪刀差，干嘛不提前还贷呢？这是个悖论。
假如你跟我一样20年前买了房，房价便宜，也没限贷限购，那么，你的正确方法是背着月供，存出首付继续买继续贷。哪里有钱去提前还贷？你因此实现发家致富中国梦。
而假如你存的钱没有继续买房，而是去提前还贷了，那么你也就是解决了自住，完美错过了财富时代。你是不是后悔，你是过来人，你来说。
假如你买房晚，比如2015年后买房，房价很高了，六个钱包都榨干了，月供万字头起步，还得衣食住行游购玩，再加上养娃，你又哪里有钱提前还贷？
假如你能力强，赚到了更多钱，孩子大了或者二娃来了，是不是要考虑改善房子？要为孩子买套房子？都是继续买房的刚需，又怎么可能脑子坏掉了，把钱拿去提前还贷？
六，不要提前还贷，还有个一般人不会明讲的重要原因：
保持月供压头，全家人每天睁开眼就欠银行千八百块，赚钱动力马上就来了，到处打工，勤俭自律，团结奋斗，这家人就不容易出歪事邪事。老公没闲钱没时间去黄赌毒，老公公没条件吃光用光还买一堆保健品……
小妹子找对象，看到男方家里背着房贷，不要怕，证明这家人是靠谱过日子的好人家。
男方家里顶着月供，妹子愿意嫁过来，证明这是靠谱过日子的好姑娘，放心娶进门，房本上要给妹子加名字。恒产有一份，恒心涨十分。
七，经济下行，现金为王。这是常识。银行利息再低，也得把钱留在自己手里。仔细观察楼市、股市的信息，学习学习再学习，看准了被低估的优质资产，子弹上膛，该出手时就出手，风风火火闯九洲。
最后再说一句，无论买房还是炒股，都是挺专业的事，都应该做成家里的蓄水池。而发展收入端，有活水源头，是重中之重。
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上官三浪
我能够月供就阿弥陀佛了
信手皆来
我的想法是这样的，如果有多余的资金且暂时没有投资的用途那就还上，毕竟有利息。如果没有资金，还是一种负债的情况下那就别还，房贷的利息毕竟低，而且把未来的钱拿来现在用还是很划算的。举个列子上海90年代当时房价1千多，贷款30年一月付几百元，到现在算的话还是付几百块，现在的几百块能干啥，不够一顿饭钱，算一下还是很划算的。