珂艾妈妈
算一下，（上海45+700-30）+（自住260-70）+（学区120-45），
房产的纸面财富是1125万，贷款145万，月供估计一万多，省会双薪月入2-3万。
老婆觉得卖掉上海闲置的资产，老公不肯卖，留着升值，问题来了，卖还是留，是个问题！
上海房价近几年确实没怎么涨，二手房出手还很困难，急用钱的话得大幅降价，未来看保值功能是有的，但像以前那样大幅升值空间并不大。
如果我选择的话，上海的房子和车位你先挂到中介公司卖卖看，如果价格差不多，卖了也可以。
上海近几年人口限制，没有外来人口，需求主要是本地置换，房价已没有了上涨后劲，而且上海老龄化比较严重，这几年的闲置也就赚点未必多于利息的租金，房产闲置、资金停滞，已经错过了强二线城市这波抢人大战的红利。
不知道你在哪个省会城市，如果在杭州、南京、合肥、郑州这些强省会城市，如果前两年就把上海的房产置换回去，这两年的升值空间比上海大很多，现在上涨势头也很明显。
省会城市的初中学区已经通过买老破小学区房解决了，上海的房子也不是说卖就卖的，170平/400万的新房子要买也不是很快能住进去的，初中也就三年，你不如上海的房卖着，初中的房先租着。
三月份房价走势刚刚出来，四个一线城市都环比下跌，上海跌幅最大，跌幅达到5%多，跌去3000多/平，一百平的就3/40万没了，市场观望气氛更浓！
君尚若木
上海的房原相当充足，如果便宜的可以卖悼，还要看你的房子处在什么位置，是否靠近地铁和公交线路比较方便的地方，如果是卖悼房子去养老院，那就差不多够了。
紫苏大蒜
上海房子也要看地段！看自身情况！急需资金，买！