房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万?别不在意



房产证写两人名字,房贷一定不会多花十几万。房贷利息的多少,只跟贷款金额、贷款利率、贷款年限有关,和房产证写几个人名字没有任何关系。如果是婚内买房,不管购房合同上写谁的名字,贷款时必须夫妻双方到场面签贷款合同,购房的房产属于夫妻共同房产。


房贷利息的多少主要和房贷利率、房贷期限、还款方式相关。房贷利率越高,意味着购房者每月需要支付更多的月供,总还款额增加,利息也就增加了。房贷期限越长,意味着购房者每月的还款额较少,但是还款月数增加,总还款额也增加了,所以房贷期限越长,贷款的利息越高。



我认为所谓的“多花”是指的以后房产分割的问题,我国的离婚率这几年来一直都在持续的走高。如果婚前一方购买的房产,后续加上另一方的名字,那么离婚时就要对房子进行分割,就会出现所谓的“多花”十几万的可能(婚后购买的房子,不管是写一个人还是两个人的名字,都属于夫妻共同财产)。