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鲁能楼王领证
均价约2.7w/㎡！
刚刚，吴中老盘鲁能公馆（备案名：吴蠡雅苑）领销许！共计266套高层房源，面积段96.18-141.47m²，毛坯交付。
整体备案均价：约27320元/m²备案单价区间：约25845-28481元/m²备案总价区间：约246-402万一房一价表直接拉到最底下查看
鲁能公馆体量较大，由20栋叠墅、4栋洋房和4栋高层组成。
此次领证房源位于6#、17#，层高分别为为27F、24F。
其中，6#主要是建面约140㎡的四房户型，17#建面约96-123㎡。
从区位上看，17#位置十分优越，算的上是楼王。
因为限价，鲁能公馆的价格一直保持稳定，例如最后一批建面约96㎡的小户型，约246w就能轻松上车。
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建面约96-141㎡高层
地铁口准现房，自带幼儿园+商业
最近吴中城南板块也挺火的，商业、学校、土拍接连登上楼市头条。
就拿最近刚拍的城南18号地块来说，楼面价已经达到19786元/㎡，加上不低于1500元/㎡的装修标准，成本已超2.1w。
土拍之下，高价地不断上市，鲁能公馆的优势反而逐渐显现出来。
前几天我去实地看了一下，现房品质相当不错。
内部绿化、楼间距、外立面都做的不错，物业管理也很好，话说当初鲁能也是奔吴中城南第一豪宅去的。
自身和周边配套也十分齐全。
西南角设有幼儿园，可以满足业主未来的上学需求。
自带3.8万方的商业——美丽荟，
交通也很方便，出门就是4号线支线蠡墅站，真正的地铁盘！
自驾的话，南环高架、友新高架和以及在建的南湖快速路都在附近，去哪里都很方便。
附近商业，有吴中万达广场，龙湖天街在建，计划明年开业，未来还有一座约10万方的吴中天虹购物中心。
最后来看一下户型。基本都是三开间朝南、双阳台设计，户型做的都不错，满足全家居住需求，总价可控。
建面约95㎡，3室2厅2卫
建面约114㎡，3室2厅2卫
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一房一价表
建面约96m²备案
建面约114㎡备案
建面约123㎡备案
建面约141m²备案