用户3752660092
什么地方的商铺可以半年回本？？告诉我，我去买爆它们！！
千万不要相信开放商和中介“画的饼”，对于商铺来说，其实就是看一个租金回报率的结果，能够半年回本的商铺基本不存在，一定是骗局。
根据商铺的租金回报率，我们可以分为以下三个层次：
1）租金回报率处于3%~6%左右的商铺！这类目前非常多，主要集中在弱二线和大部分三四五线这样的城市，单价比较低，但是租金回报率不高。不值得投资，属于不合格的铺子。
2）租金回报率处于7%~10%左右的商铺！这类铺子主要集中在一线城市，新一线城市和部分强二线的城市，单价非常高，少则几百万，多则上千万。属于合格的商铺，可以投资！
3）租金回报率处于10%~15%左右的商铺！这样的铺子非常稀有，属于佳品，常常是开放商内部自持，只租不卖，又或者内部送给有地位，有权利的人士。很少在市面上看到，基本难以买到。
也就是说，目前市场上大部分的商铺都是一个3%~6%租金回报率的状态，属于不合格，不值得投资的类型。仅有少部分的商铺满足一个7%~10%的租金回报率结果，也需要8~10年左右的时间才能够回本。
而对于那些10%~15%左右的商铺，基本都是内定或者开放商自持的，很难买到，除非你有“关系”！
但是没有一套商铺是可以半年回本的，因此从这个角度去考虑，不要相信有这等的好事，多半是坑！！
至于买房来看，如果是刚需，那应该现在立刻买。但是如果是投资，那么未来只能够在一线和新一线这样的城市进行，因为未来的人口红利支撑是投资房产的重点。目前来看，三四五线城市的流出趋势明显，一线和新一线的流入状况良好，所以房价自然会在未来5-10年里形成两极分化的走势。
可问题是，对于这些优质的城市来说，你不仅要有钱，还有有购买的资格！！100万也许有些少吧？？
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琅琊榜首张大仙
感觉现在头条上的问题越来越离谱了。
现实里商铺投资行情已经非常惨淡，大家都说十铺九亏，很多地方商铺成片成片地关门，大量商铺投资者面临租不出去又卖不掉的两难境地。
现在的行情下，能买到十年回本的商铺就已经很不错了，结果这一个个问的不是说三五年回本就是说一两年回本，现在连半年回本的商铺都有人说。
很简单，不是开发商忽悠就是题主忽悠，半年回本的商铺怕是在梦里吧，梦里啥都有。
上林院
我以为我眼花了看错了，半年半回本 ？意思这个商铺买了半年就可以回来一半的本钱？那就是一年回本喽！
那么我太想知道这样的商铺在哪里了，一年回本，这收益简直不要太好，你赶紧去抢吧，别再这提问了，晚了就被人抢光了。记住啊，能买多少买多少。你赚大发了......
简蓝
现在投资商铺已经风险比较大了，实体生意难做是共识，除了地段好的商铺之外其他商铺入手要慎重考虑。如果你确定可以半年回本肯买商铺好过买房，回本后的钱可以再投资，商铺还可以带来租金收入，买房的话自住带不来资金周转，炒房现在也没有以前的好光景了，无论买商铺还是买房，地段优势是第一要考虑的。
风清不扬
如果不缺房子住最好把钱存银行，老话说的好！世界上一分钱难到英雄汉。