·青岛楼市教科书·
*上图：风河入海口、西海岸中央公园
海洋高新区总部经济项目落地在即
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海洋高新区总部经济项目
2019年1月24日
首期35万方土地挂牌
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HD2019-3017、3018号（住宅、商业、商务金融）地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道北，两地块合计总占地13.18万㎡，规划容积率为2.87和3.02。其中包括居住建筑、商业建筑、商务建筑。
本次土地出让的信息，可以说是非常重要的信号，西海岸将迎来风河时代，其原因有三大点：
土地成功挂牌，标志着此区域进入政府重点打造范围！融创的执行力，确保项目的快速执行落地！区域自身禀赋条件，位于风河口、灵山湾畔、左临城市阳台、南接中铁世博城和古镇口示范区，可谓集万千宠爱于一身。2018年12月5日，作为2018香港山东周系列专题活动之一——国际资本助推山东“十强”产业推介会”举行。会上，青岛西海岸新区接续发力，再次成功签约85亿美元大项目（约580亿人民币）。
青岛海洋活力区项目由融创中国控股有限公司投资85亿美元建设，在青岛市西海岸新区规划建设海洋活力区总部经济项目，计划以海洋经济合作平台打造为主题，以产城融合、智慧可续的城市发展模式为依托，用5-10年时间建成新一代海洋创新经济示范区，使之成为现代化、国际化滨海城市的活力之心。中铁世博城扩容·一线海景资源
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中铁9.01亿拿下5号地块
26万㎡住宅商业混合用地
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2019年1月23日上午10点，中铁置业于19年1月底竞得9.01亿黄岛区映山红路北、海军路西26万方城镇住宅用地混合零售商业、旅馆和餐饮用地，挂牌号码HD2018-3180号地块，此地块为中铁5号地块。
此地块总面积238697㎡，位居黄岛区映山红路北、海军路西，拥有一线海景资源，北侧为西海岸中央公园，也是中铁唯一一块“零”海居的地块，中铁拟打造为低密国际化街区！
旭辉银盛泰 牵手 隆海？
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旭辉银盛泰牵手隆海？
HD2019-3019号地块
30万一线海景！拭目以待！
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HD2019-3019号地块位于黄岛区映山红路南、海军路西，据内部消息，此地块为隆海集团土地储备，本次出让将与旭辉银盛泰集团合作，打造海上高端居所。
占地面积23.2万平，规划建筑面积30.2万平，容积率小于1.3，其中城镇住宅用地18.3万平、商务金融用地分摊3.8万平、及少量的文化设施、零售商业用地。
地块东临一线灵山湾海景资源，北侧为中铁于2019年1月23日以9.01亿元拍得的HD2018-3180地块。
这将是继旭辉银盛泰星悦城之后，旭辉银盛泰在古镇口又一力作！
古镇口汇聚一线开发企业
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华润青铁智慧小镇
投资200亿元，一期已开工
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2017年4月28日，总投资558亿元的23个大项目在青岛西海岸新区集中签约奠基，其中就包含了华润智慧小镇项目。
2018年8月，华润一号地块首次拍的，这也标志着华润青铁海洋智慧小镇成功落地，目前已经开工。其中，该地块土地面积51732㎡、建筑面积90562㎡，成交价12240.4806万元，土地用途为商务金融用地、科研用地。
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海尔牵手融发
27万方造融海公馆
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融发住宅地块，海尔地产操盘。融海公馆是由融发集团、海尔地产共同开发的高端人居项目，位于青岛西海岸新区古镇口军民融合创新区，西临大珠山，东眺灵山岛，规划用地面积11.58万平，总建面27.86万平，总户数1389户。
项目共计1493套房源，预计2019年上半年首推叠拼产品。
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天泰首入古镇口
再添8万方纯住宅项目
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青岛启德置业（股权质押给天泰）竞得黄岛区拥军路东、海崖北路北80000㎡住宅地块，总价2.6亿，楼板价3423元/㎡。此地块为城镇住宅地块，位于拥军路东、海崖北路北，总占地4万㎡，总建面8万㎡，容积率2.0，其中出让土地部分建面7.6万㎡，划拨租赁型人才公寓用地4000㎡。
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金能置业
10万方限价地块
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金能地块项目，占地6.67万平，容积率1.6，计容建面约10.67万平，地块起始楼板价3622元/平方米，地块起始价3.87亿元。地块限定新建商品房屋可售面积销售均价11000元/平方米。目前该地块暂无动作。
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东方时尚中心
将迎来第三期地块
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东方时尚中心一二期住宅产品及别墅产品均已售罄。目前在售二期公寓产品，共计三栋公寓楼，其中40、41、42#楼各10层，共计592套房源。主力产品为40-50㎡loft产品，均价约13000元/㎡（毛坯）。
三期住宅目前处于前期定位阶段，预计2019年推售。
【本文小结】
青岛·西海岸·古镇口
2019年8大纯新地块
合计体量180万方
看好古镇口板块的购房者
总有一款适合你：
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海洋高新区总部经济项目
35万方，河海双景
中铁青岛世界博览城
阅峰14万方，紧靠展览中心
五号地块26万方，一线海景
青铁华润海洋智慧小镇
9万方，地铁商务地块
旭辉银盛泰&隆海项目
30万方，一线海景
融发海尔融海公馆
27万方，一线山景
天泰项目
8万方，腹地资源
金能项目
10万方，一线山景
东方时尚中心3期
预计20+万方，一线山景