4月9日,南宁、柳州、桂林三地打响2季度土拍首战!


克而瑞广西土地预告


4月9日(周四)上午,南宁、柳州、桂林三地打响新一季土拍首战!

【南宁】挂牌出让沙井板块智兴路以南、仁和路以西1幅21亩纯住宅地块,采用“承诺购买增减挂钩节余指标,限最高地价、竞增减挂钩节余指标”竞价方式,起始楼板价3337元/㎡,限最高楼板价6000元/㎡。


【柳州】现场挂牌出让柳北区白露村城中村改造项目用地4幅住宅用地(住宅、商住用途,合计约208亩);以及现场挂牌出让鱼峰区鱼峰路17号的0.04亩商办用地;


【桂林】现场挂牌出让秀峰区桃花江北路以南1幅186亩旅馆以及公园用地;以及雁山区中心大道西侧2幅彼此相邻的综合用地,合计约298亩。


南宁

江南沙井智兴路沿线有新地块

体量近4万方,起始总价逾1.3亿


GC2020-023地块位置示意图
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【地块基本档案】

现场挂牌出让时间:

2020年4月9日上午10时00分;

现场挂牌出让地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;

地块编号:GC2020-023 ;

宗地号:450105003203GB00081;

地块位置:南宁市江南区智兴路以南、仁和路以西(天健西班牙小镇小区西面,江南区人民医院南面);


实际出让面积:20.929亩(折合13953.00平方米);

计容建面:约3.91万㎡;

土地用途及年限:城镇住宅用地(70年);

主要规划设计条件:容积率>2.0且≤2.8,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,限高≤80米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-074)的规定执行。

竞价方式:“承诺购买增减挂钩节余指标,限最高地价、竞增减挂钩节余指标”;
竞买申请人须书面承诺竞得本地块后6个月内,接受市政府的委托购买21亩增减挂钩节余指标,并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

GC2020-023地块出让最高地面单价为1120万元/亩(折合楼面地价6000元/㎡)

。当挂牌价格小于等于最高地面单价时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于最高地面单价时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标(不含竞买申请人已承诺购买的增减挂钩节余指标),按报价1120万元/亩且投报配购增减挂钩节余指标面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配购增减挂钩节余指标面积不少于10亩,每次投报须为5亩的整数倍。

竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余指标按26万元/亩核算总金额,所购买的指标中耕地数量不得低于购买指标总量的60%。

地块竞买保证金:2700万元;竞买保证金必须在2020年4月7日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。
地块起始价:起始单价623万元/亩,起始总价约1.30亿元,起始楼板价3337元/㎡。

地块限最高地价:限最高单价1120万元/亩,限最高总价约2.34亿元,限最高楼板价6000元/㎡。


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GC2020-023地块位置和周边部分住宅小区和配套标注
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南宁土拍地块分析详情点击》》土拍预告|南宁沙井21亩纯住宅地块地价上限6000元/㎡,承诺购买、竞增减挂钩节余指标


柳州

4幅临江地块合计208亩,起始总价2.27亿元


P(2020)11号、P(2020)12号、P(2020)13号、P(2020)14号地块位置示意


4月9日上午10时,柳州市自然资源局将现场挂牌柳北区4幅住宅地块,位于白露村城中村改造E-5-4地块、E-6-6地块、E-6-7地块、E-7-9地块位置,地块编号分别为P(2020)11号、P(2020)12号、P(2020)13号、P(2020)14号,地块规划指标详见出让公告表。4幅地块位置彼此临近,并且是同一个棚改项目,建筑限高80-100米内,很大可能被同一家企业一并拿下。它们起始总价合计约2.27亿元,起始楼板价分别为543元/㎡、531元/㎡、593元/㎡、658元/㎡。


P(2020)11~14号地块的出让公告(点击图片可放大查看)


4幅地块合计计容建面约39.11万㎡,(这里测算实际可售商品房建面约28.6万㎡)。根据出让条件,计算4幅地块须配建安置住宅及配套9.57万㎡、安置商业6.392万㎡,安置车位765个;提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经白露村村集体认可,并由柳北区人民政府负责监督实施。每幅地块均须配建社区综合服务设施、居家养老服务用房,其中P(2020)12号地块还须配建托老所。


柳州土拍地块分析详情点击》》土拍预告|柳州又一波推地高峰!白露村棚改项目用地208亩+跃进路旧改项目34亩地块


桂林


秀峰区将添新酒店、雁山区将添文旅综合体项目

4月9日上午10时,将现场挂牌出让秀峰区1幅180亩地块,地块编号为GJ202003,旅馆和公园绿地用途。宗地坐落桃花江北路以南,老庙山以东。该宗地面积为124070.06平方米(186.105亩),起始价为18611万元。


地块位置示意图(来源公众号“桂林房协”)



4月9日上午10:30、11:30,将现场挂牌出让雁山区中心大道西侧2幅彼此相邻的综合用地,合计约298亩,起始价分别为10800万元、13200万元。

地块位置示意图(来源公众号“桂林房协”)



你期待哪些房企拿下以上这些地块呢?

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