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任何城市发展都有特殊的历史快速期（原因多种）。
上海是万国俱乐部（《南京条约》多国开始在此投入建设），北京是历朝都城（千八百年的政治中心，全国政治中心从元代到现在）。
长春在唐朝时期作为唐朝安北都护府形成重镇。大金国将长春地名改回祖先的隆州白龙府，迁都中都（北京）之后改称隆州，发展下滑。
清朝设立长春厅衙暑再次进入发展期，下设理事通判、巡检，分别掌管民政和司法等事务。但好景不长1893年沙俄侵入东北各国在此掠夺资源。九一八事变长春不久成为日本的殖民国家（满洲国）城市在动荡中发展。
整体规划建设标准为亚洲都市，定制了《大新京都市计划》。这次的城市规划借鉴了19世纪巴黎的改造规划模式和英国学者霍华德的花园城市理论，在布局手法、交通组织、市政设施等方面基本满足了当时长春城市作为伪满国度的发展与建设的需要。
满洲国都城新京市，城区200平方公里，市区面积为100多平方公里，中国人口达61万人，加上驻新京的日本侨民、朝鲜人、俄国人及各国的流动人口，新京市内总人口已逾160余万，城市建设、室内设施领先同期很多城市，超过东京（都市区人口），号称亚洲第一大都市。附地铁规划图120公里