zhaoweihang88
首先根據我國《民法總則》以及《合同法》的規定，涉及到免租的不可抗力因素，不可抗力指的是不能預見，不可避免且不能克服的客觀情況。但要使用不可抗力作為減免租金的法定事由，是相對的，是需要有條件的。1、租賃房屋用於經營且已有明確行政管控政策導致無法實現使用目的，則應當免除。2、承租人繼續使用用於經營，但受疫情影響導致收益明顯減少的，可請求減免部分租金。3、承租人繼續經營，且並未有明顯收益減少，不可請求減免。4、承租人用於居住功能的，不可減免。5、因疫情無法居住的，可減免部分租金。但不管是否可減免，出於人道主義，考慮到雙方的難處，兩者可協商減免措施。
小橘子談影視
這種事情只能協商處理親，國家也沒有強制性規定一定要減免房租，在力所能及的範圍內協商就好了。
在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責任，那麼能否免除責任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執行。
根據疫情期間員工帶薪隔離的相關規定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此並不影響其收入，那麼該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。
所以如果只能協商了
諸葛找房菏澤站
怎麼說呢，租戶和房東之間，跟商戶和物業不一樣，畢竟後者是商業的，疫情期間免租是國家對於商戶的扶持，避免過後造成更多人的失業以及GDP的急速下降，而房東和租戶之間，直白的說，房東願意免租，那是人家夠義氣，不免租也不能道德綁架，畢竟要是換成平時過年，回家個7-10天的，難道也要房東免租？我覺得免租這個不太現實，只能說大家協商下，看如果實在困難的，租金打個折或者延期交，畢竟房東也是人，工作也受影響，有些也是靠租金還個貸款之類的，我們公司的兩個宿舍空了兩個月了，也沒找房東談租金的事，因為我們租了，住不住人是我們的問題，只是因為這次特殊情況時間長了點，但是辦公樓這邊會跟物業去談租金物業之類的問題。
喵星球的鏟屎官
剛好我也遇見同樣的的情況，我自己也正在租房子，同時也有自己的房子租出去了，我也面臨了，租戶要求減免房租的提議，同時我也跟我的房東申請，希望能減免一個月的租金。
結果是，我的房東沒有給我減免，我出於同情，給我的租戶減免了一個月的租金。
那麼到底該不該減免租金呢？什麼情況下應該減免？減免多少呢？
第一步先看合同 合同中對爭議有明確約定的 可以直接按合同履行
如果《租賃合同》已經就能否減免租金、減免多少、減免條件等進行了明確具體的約定，那麼按照合同優先的原則，應當遵循該合同約定，按照合同約定的條件、金額、支付方式履行合同義務。任何一方未能按照合同約定履行相應義務，則屬於違約行為。
第二步 如果合同沒有明確約定的 需要分類說明
一般情況下，我們簽署的房屋租賃合同，對不可抗力都是如下約定的 ：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
此時我們需要把出租房屋屬性分下類，商鋪、寫字樓和住宅，然後分別討論。
【1】如果租賃房屋是商鋪，或者寫字樓的，因疫情防控原因，可能導致無法開門營業，甚至無法正常進入，那麼這種情況，基本可以判定為不可抗力因素，是可以申請減免租金的。業主方應酌情予以減免。
【2】如果租賃房屋屬於住宅的，這個就稍微複雜一點，我們還是再次詳細分情況來說。
1、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，且疫情期間正在正常使用租賃房屋的，理論上講不應該申請房租減免，因為疫情並未影響正常使用，影響的只是租戶個人的工資收入，這個風險應該由租戶個人承擔。
2、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，因肺炎疫情防控原因，導致租賃房屋被勒令關閉、被斷水斷電、被限期使用等情形，導致房屋無法正常使用，確實屬於上述“不能履行合同”的情況，則可以根據不可抗力對租賃合同“不能履行”方面的影響力，綜合判斷減免租金的具體數額。
3、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，疫情期間，房屋可以正常使用，但是由於防控原因，租戶未能使用，這種情況，不適用租賃合同中所謂的不可抗力因素導致不能履行。此時租戶可以向業主申請減免租金，業主方根據自身情況，也有權不予減免。
第三步 無論以上哪一種情況，都需要租賃雙方坦誠相待，以商量的姿態溝通
疫情確實屬於突發情況，雙方都無法提前預知預測，所以不應帶著敵意來談判，坦誠溝通或許效果會更好。如果業主方出於同情，給與減免，也應該從心裡感謝，如果業主未能給與任何減免，也屬於正常情況。
如果業主同意減免的，租金減免的具體數額，減免方式，還是需要雙方協商一致，確定並補充到合同裡，確保後期沒有更多的糾紛。
如果雙方協商不成，始終無法達成一致，那麼最後只能訴諸法院或仲裁，大家都耽誤時間和精力。
北京安家網
疫情期間，很多房東好心減免了房租，當然，租客也可以跟房東商量減免租金。
其實，倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租，最終決定取決於房東。如果房東願意給租戶減免房租，那麼就皆大歡喜了;如果房東不願意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那麼租戶也不能強制要求房東減免房租。
總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！
下面百思特小編要跟大家說的是房租減免的法律依據是什麼，此次疫情是因為不可抗力，導致部分人員不能正常上班，開工，這種情況是不可提前預測，不可強制控制，不可避免的，這就是不可抗力依據的前提條件，因此，租客是可以要求減免租金的！
此次疫情有些地區並沒有規定娛樂設施場所必須強制關停，有的租客就會繼續經營，而在經營過程中發現此次疫情對所經營場所有明顯不利因素，租客想暫時關門，這種情況也是可以要求減免房租的！
在疫情中，所有房租都可以減免嗎？
疫情的不可抗力因素是絕對的，但是想要在法律關係中採用不可抗力依據作為減免租金的法律依據，我認為是相對的，是有條件的，大致分為以下五種情況：
1.對於租賃房屋或場地有經營性質的，但已有國家部門的行政管控，不可使用或經營，則應當免除佣金！
2.租客仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中受疫情影響不利於繼續經營的，可以要求減少部分租金！
3.租客仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中沒有出現虧損且正常經營的，不可要求減免租金！
4.租客在疫情期間使用用於居住功能的房屋，不可以主張減免租金（建議可以和租客商量看）
5.租客在疫情期間無法使用用於居住功能的房屋，可以主張減免租金！（建議可以和租客商量看）
水落石出服務工
從法律的角度來說房東沒有減免房租的義務。
一般來說，我們要求在辦理案件時要達到法律效果與社會效果的統一，達到法理和情理的相結合，但是我們不能用道德手段要求別人減免房租。
如果在疫情期間房租減免房租了那房東真的是個大好人，一定要感謝人家。如果沒有減免也不用覺得難受，誰都不容易，也許人家收租房的錢就是用來還房貸的，銀行也不會減免房貸。希望租客不要強硬的要求房東減免房租，友好協商，有困難要和房東及時商量，能互相理解更好，不能的話就努力掙錢，再也不租房住了。
我也是一名租戶，我並不要求我的房東要減免一個月的房租，我只想晚交一兩個月，或者先交一個月，我們是押一付三的，因為這段時間確實沒工作沒掙錢，再加上外債，確實一次交三個月的房租有點困難，所以我就想和房東商量能不能先少交，房東就給了兩天寬限期，為了不讓房東轟出去，我只好借錢把房租交上了。
在此，我只想說，如果租客交房租確實困難，真心希望房東理解下，像那些已經住了幾年沒欠過租金的給與寬限期或者下個月再交，租客會很感激。
常小律
先說答案，於法於理房東沒有義務減免，於情房東可以根據自身情況和租客情況酌情減免！
首先按照合同辦事的話，房東是沒義務給租客減免房租的。這個我們一定要認識到，不能道德綁架房東給租客減免租金。
不過中國是個人情社會，於情，你可以瞭解下租客的實際情況，如果租客家裡出現變故或者因為延遲上班出現經濟困難，你自身手頭也比較寬裕的話，你自己可以決定適當減免一點房租，就當做件好事。當然如果你自己也很困難，那也可以不減免的。
總之，再雙方都簽訂了租房合同的前提下，房東是沒有義務給租客減免房租的，但是於情房東可以根據自己情況和租客經濟情況酌情減免一些租金。
以上希望對你有幫助，謝謝！
易曉財經
你好，很高興回答你的問題，疫情期間很多人無法正常上班，或多或少都會影響個人收入，能提出來的應該都是遇到一些經濟問題，對於這個問題我覺得應該因情況而定。
如果只是一部分租戶要免一個月租金，先要了解清楚情況，如果確實經濟遇到困難，可以根據個人承受適當減免一些或推遲一些交租金。
如果直接減免一個月租金對個人承受及其他的租客也有些不好交代。大家都不容易一起商量解決。
如果條件允許在自己所承受範圍內，主動給所有的租戶一些優惠才最好的。往往關鍵的時候才能體現人間真情溫暖。大家相識都是緣分。
回答完畢，希望我的回答對你有所幫助。
深圳嗯林生活領域vlog
我覺得這種應該算是道德綁架的一種吧。誰說租戶就一定沒有房東富裕？就算房東富裕一些，那房東身後也許會有很多貸款，這誰又知道呢？各有各的難吧，如果租戶真的很難，而且你做的工作是能體現你弱的一面，那你可以上報政府，讓國家來安排，我們國家政策還是很好的，比如今年農業有關的貸款，應該在利息方面都是政策很寬的，直接讓老百姓受益，而且一些國有的房租金可能確實會免租的，個人房租金，我覺得如果房東有這個實力給你免租，你可以感謝，但如果房東不免這個租，也不應該說人家黑心吧，畢竟不是國家硬性要求的！
米唐糖
不是所有房東都是有錢人啊