无论是中国还是外国，走到哪里，住房都是要首先解决的问题。近年来，随着英国平均租房月租和贷款月供之间差距逐渐缩小，像伦敦这样的地区一年的还贷款甚至比租房要便宜一万多英镑。而根据上述房价增长速度，对年轻人来说，在伦敦租房不但不划算的，而且会越租越穷。租房还不如买房划算，而且早下手早有收益。根据Business Insider公布的以就业资历来标示的英国银行从业者居住分布（下图）不难看出，除了部分年龄较长的从业者喜爱居住在传统西伦敦区域外，大部分工作经验在16年以下的年轻人Young professionals选择的是如Tower hamlets，Newham, Greenwich这样的新金融CBD周边区域，我们也把这样的区域称为通勤圈。
就区域来讲，最适合伦敦年轻白领的当然是性价比最高的区域，目前大多数人选择的地方，都是价格相对较低，且能够顺利通勤办公地点的东伦敦区域。
一、英国人最喜爱排名前五的区域都有哪些？
根据Zoopla根据首次购房者的搜索量，浏览量统计了一组首次购房者都在哪买房的数据。结果发现，在英国，东伦敦现在是首次置业者青睐的地区。数据显示以下数据是英国十大首次购房者最喜爱的地区。
在这十个地区中，有五个地区位于伦敦！分别是Barking and Dagenham、Tower Hamlets、Newham、Greenwich、Southwark。英国伦敦购房必看：英国人最喜爱排名前五的区域都有哪些？
1.区域：巴金&达格纳姆(Barking and Dagenham)
可用通勤方式：算上火车站，共有7个站点，可以方便的到达伦敦各地
周边站点：除现有站点，还将新建一座新车站，计划2021年通车
通勤时间：新车站通过车后，只需22分钟即可抵达伦敦市中心区域。
Barking and Dagenham位于伦敦市中心以东约9英里(14.4公里)处，靠近伦敦城市机场，地理位置十分优越，房价和租金相对较低。Barking and Dagenham可以说是伦敦投资地图上的常客，今年更是全区上榜，各邮编区的平均租金回报率都在5%附近。而能达到这么高的出租回报率主要还是以下几个原因：
（1）Barking and Dagenham几乎常年占据着伦敦房价最低的行政区的榜首。
（2）Barking and Dagenham通勤方便。这一地区算上火车站，共有7个站点，可以方便的到达伦敦各地。
（3）Barking and Dagenham被指定为优先进行城市更新改造的地区。根据《大伦敦空间发展战略规划》，Barking and Dagenham被指定为优先进行城市更新改造的地区，因此，能够优先获得政府的资源倾斜。
2.区域：Tower Hamlets（金丝雀码头所在区域）
可用通勤方式：DLR，地铁Jubilee线，水上巴士，公交，横贯铁路女王线
周边站点：Canning Town（DLR，Jubilee线）
通勤时间：DLR 4分钟金丝雀码头，15分钟伦敦金融城，地铁11分钟到达伦敦桥
适合人群：金丝雀码头白领，伦敦金融城白领，南岸CBD工作人群，科技城工作人群
3.区域：纽汉姆Newham （第三金融城所在区域）
可用通勤方式：DLR，地铁Jubilee线，横贯铁路女王线，水上巴士，公交
周边站点：Pontoon Dock (DLR)
通勤时间：DLR 9分钟到达金丝雀码头，12分钟到达伦敦奥运新城
适合人群：第三金融城白领，金丝雀码头白领，奥运新城工作人群
排名第三的伦敦Newham区，这里是近几年伦敦的升值快的行政区之一，坐拥伦敦城市机场和大约4.2英里的泰晤士河岸线，金丝雀码头的崛起给临近的Newham行政区带来了极大的好处。根据最新发布的权威数据显示，过去20年涨幅最快的区域为纽汉姆(Newham)区，平均房价在过去20年间上涨了429%，从2000年的75,762英镑涨至目前的400,574英镑。除了受益于金丝雀码头的崛起，Newham房价能获得如此迅速的增长也是因为区域内Stratford改建计划。
斯特拉福德（Stratford）改建计划是欧洲近150年来最大的改建计划之一，总投资约220亿英镑，从保留伦敦奥运会主场馆（现已更名为伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园）及设施为中心开始。
4.区域：皇家格林威治区（Greenwich）
项目周边站点：Woolwich（女王线，此站在小区内）,Woolwich arsenal (DLR) ，渡轮码头
可用通勤方式：DLR，水上巴士，公交，女王线，火车（直达伦敦桥和金融城）
通勤时间：金丝雀码头7分钟，金融城14分钟（女王线）
居住在格林威治区（Greenwich）这里平均房价低于金丝雀码头周边约27%，是 金丝雀码头通勤人士物美价廉的选择。
5.区域：南华克区Southwark
可用通勤方式：地铁，公交，火车
周边站点：London Bridge（Northern Line，Jubilee Line）
通勤时间：2分钟到达伦敦金融城，7分钟到金丝雀码头，各大CBD20分钟之间到达
英国土地管理局的数据显示，截至 2019 年 4 月，Southwark 房价一年上涨了 6.1%。房产服务机构 CBRE的报告显示，Southwark 过去 5 年房价上涨了 63%。Southwark位于泰晤士河南岸，自古便受到河流沿岸发展的惠泽，它的西侧挨着滑铁卢区，东侧挨着SE16地区的伯蒙德赛区，北侧通过南华克桥、伦敦桥可以直通金融城。因此，就像伦敦金融城 "The City"一样，南华克区得名"The Borough"。Southwark十分便利，该地区有三个主要的地铁站：Borough，Southwark、London Bridge，覆盖Northern Line和Jubilee两条地铁线，通往大伦敦中心东西地区都很方便。该地区规划了数十亿英镑的复兴工程，此外，大象堡(Elephant &Castle)附近也在兴建一个价值30亿英镑的新项目，包括修建新的市中心步行街、广场和综合零售中心，这也提升了该区的增值潜力。
二、英国伦敦购房必看：购房性价比分析
1. 英国伦敦购房必看-交通费用的重要性
从以上的几个区域分析我们不难看出，英国人最喜爱排名前五的区域都有很大的共同点，就是交通便利，生活方便。你可别小看了这个交通方便。就算在我们国内北上广，交通费用，也是一笔不小的开支，何况是英国。熟悉英国交通的人应该都知道，英国的交通费用比较贵，坐个地铁分分钟几十块。对，你没看错，地铁就得几十块。伦敦地铁单程最便宜£2.4起，折合人民币20几块了。要是在高峰时段，单程没有个£3估计够呛，双程就要去到人民币50-60块，恐怖吗？相当于每个月增加了120镑的成本。英国媒体也做了一个调查，数据显示伦敦的交通费要比欧洲贵上整整四倍。如果住得位置不好，每天花一两个小时在车上熬油一样，各种换乘，各种折腾，什么精气神都给整没了。所以，买房选择通勤圈物业十二分重要！！
2. 英国伦敦购房必看-金融区、新兴开发区块回报率高
伦敦的金融中心CBD，主要有两处：老金融城(Bank):交通四通八达，周边高楼林立，聚集数以百计的银行及金融机构，被看做是华尔街的翻版。新金融区(Canary Wharf)：老金融城往东不远，高楼林立，Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新，设计更现代化，因此叫新金融城，与"老金融城"遥遥相望。金融区人口密集，办公白领多，房屋租赁需求高，房产投入回报率也相对高。新兴开发区块东伦敦还在开发建设的上升期，虽然目前的社区配套不如西部成熟，但正是这些不成熟，让东伦敦的升值潜力更大。一些当地人已经开始投资东部伦敦新兴地区的新兴项目，作为潜力资产持有。与西区遥不可及的房价相比，东部伦敦的房价更加平易近人，投资门槛相对较低，便于入市。
3. 英国伦敦购房必看-房产投资主流市中心房、学区房、河景房各有所长
（1）市中心地段，说白了就是富人区。尤其是Westmisnter和Kengsington&Chelsea，由于超高的房屋单价，如果不是祖上有钱，留下的房子，其实英国的白领工薪阶层很难住到这个区域，所以此区居民们的身份和地位都是显而易见的。当然也有一些例外，中心区还聚居了大量公司外派员工(Expat)，因为公司提供房租，他们也是中心地段的主要居民。所以这个区域的房产就是地段贵，房价贵，但是位置好。
（2）学区房这个概念并不是只有我们国内有，在国外也是一样的。在伦敦，虽然私立学校上学不受学区限制，但家长们还是倾向于就近入学，方便接送，特别是对小学生家长来说这点十分重要;绝大多数公立学校，更是着重学区(catchment)，就近录取。所以这一部分房产不论是出租还是自住，都是投资的热点。
（3）泰晤士河(River Thames)是英国著名的母亲河，泰晤士河自西向东，从伦敦市区穿过，给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸，荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房，居住惬意不说，出租容易，同时具备极大的升值潜力。
以上是英国伦敦购房必看：英国人最喜爱排名前五的区域都有哪些的总结分析。参考数据来源于网络，个人观点仅供参考。