在买房时，当中介或开发商给你说这个楼盘是现房，期房，准现房时，可能一脸懵逼，并不知道是什么意思，更不知道它们之间的区别
小贝说房今日之——期房，现房，准现房的区别
主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
(1)房屋属性:
区分期房、准现房、现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在建设中的是期房,已经完工并可以交付使用的为现房。
(2)购房合同:
期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
(3)入住时间:
期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;准现房是需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能需要等待一年乃至更长时间才能入住。
(4) 配套设施:
现房的配套设施比较成熟,对于已建好的配套设施,可以通过亲身体验来判断好坏;准现房的配套设施一般都在建设进行中,但能知道开发企业给承诺的配套设施正在落地;而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
所以，大家在买房时，一定要注意这些问题~
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