传递正能量哈
2019下半年是降价了，不过2020年初还不是买房最佳时期，万买房建议等房价回归居住属性，那就是出现下面三个点。
第一、买房每月房贷和租房房租一样，这个时候是买房白银点，特别是一二城市，如果自己没有时间住，租出去可以以租养贷。这个出现在经济发展平稳期。
第二、房价在当地月平均工资以下，这个是买房的黄金点，也是真的可以促进经济发展的房价。发达国家房价基本都是这个点，包含美国纽约、华盛顿、洛杉矶都是这个房价。这个出现在经济发展最高峰期并且很稳定时候。
第三、房价在建筑成本上下波动，这个买房话是房地产的钻石点，这个点一般只出现在一个地区经济快速发展时候或者一个地区经济基本真的一点不行时候。
刘华银mark
最近老是有人提这些问题，到底现在买还是再等等？我觉得刚需的话，看中就买，涨跌都无所谓，买来都是自己住，短期内肯定不会再卖了。如果是投资那就另当别论了，不管别人怎么说，我自己10月份刚买了一套，不在市区，位置偏一些，其他各方面都满足我的要求，我觉得这样就可以了，我只希望把孩子们带在身边，每天能看到她们，陪伴她们成长就行。至于是不是学区房，我不是很注重，只要孩子健康快乐成长，给予她们足够的爱和安全感，其他的都不太重要。我想肯定有人会吐槽，买房是大事，当然买学区房，当然在三环内，但是我不这样想，我觉得在我的能力范围内，买个差不多的，自己觉得好就行，每个人追求不一样，关键是要清楚自己到底想要什么，大家觉得呢？
ppan妈咪
买房的都希望房价会降一点，可是现实情况下真的不会，对于一二线城市来说，国家在不断的调控，但他价格也不会下跌，对房价来说只要不涨就相当于下跌，像我在不到三线的城市，这边目前房价基本上在六千多，我感觉涨到一万多一平米一点都不是问题，因为去年到今年就涨了两千多，而且还处在不断上涨的状态，所以，对于刚性需求要买房的朋友，一定要尽快出手！
jiao27912344
我有钱，想买了房，可房价一直不给好，我就想压压价，可房价就不降，我就把款存在银行，我一存就存了5年期，看你房价发脾气，等你顺了我再买，原来卖的好好的房3000元，一下涨到6000元，我非得压压你的脾气。
用户4727547264480
你听说了，别人也都听说了，你怎么想别人也一样怎么想，这是大部分人的从众心理。
真正能抓住时机的，是研究明白市场规律，提前抓住机会，在别人犹豫的时候下手，在别人下手疯抢的时候脱手盈利。
关于房价涨跌问题，我一直跟我的客户说，房价在不同城市涨跌情况不同，但也都只是微涨和微跌，意义并不大，主要还是自己听从内心的想法，有需要，房子合适，能接受就买，没有需要就不买。
如果都等房子上涨的时候买，那我告诉你，涨的时候你也只会抢到一个高点成交，到时候选不到好楼层、好户型，盲目跟风吃亏的是自己，表面上看到自己抢到房赢得了胜利，但你回头想想，同样的钱，在几个月甚至一年前你一样能买到房，甚至随便挑比这个更好，可你现在上涨的时候没机会了，只能人家挑你。
最后我只能说，给你机会的时候不抓住，机会过去了你才会去抢，房子是自己住的，要是感觉抢来的比挑来的有意思，那你就等着上涨的时候再抢就是了。
京南房产置业经理
坐标天津，现在的房价确实是走下坡路，但是绝对不建议明年买，因为啥那，新房引领二手房价格，现在新房都基本降到底线了，因为开发商拿地成本在哪摆着了，二手房现在就主要看业主着不着急出手，这个市场确实能有捡漏房子，业主着急卖的，现在是买方市场，也就是客户可以挑房子，现在的二手房成交量略有下降，新房为了销量，搞各种活动！再有一点就是自己买房子是刚需，还是改善，首套还是二套，如果是首套刚需，那么能买的起，能满足自己需求，就可以出手，没必要考虑那么多，你赌不起，万一涨了后悔也没用，你不像有房子的人，他们可以赌，房子涨了他的房子也涨！
本人认为今年最好购房时间是12月底之前，因为开发商这会都会冲业绩，年度报告好看点，股东数据好看点，但是中间存在赌的成分，后面几个月不知道有没有政策出台
一盏薄酒
大家好，2020已经过完两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
您好，很高兴回答你的问题。
房价下调是大势所趋，但幅度不会很大，国家肯定会顾全大局，统筹考虑。如果你今年不急着用房，等到明年再买房，我认为这样是最好的，你看着好了，今年的楼市会很热闹，这么多房企造了这么多房子，那是肯定要推向市场的。房企大佬已出手，小兵小将还在观望，实际上第一招就把这些小兵小将打懵了，已经束手无措了，咱老百姓就坐等好戏吧[呲牙]。下半年一过，楼市就会明朗了，等等吧[耶]。
放飞自我之阿Q
首先说下结论，房价下半年不会降，但也不会涨，基本保持稳定，可以等到明年买，但是明年买价格也差不多，如果你有需求，并且手上的钱足够，有合适的房源还是早点下手。
首先，各个城市的政策不同，房价的涨跌也不同，但应该都是微涨或者微跌，总体的趋势是保持稳定。国家的政策就是维稳，房住不炒，不让房价继续上涨，但是也没说过让房价跌。各地出台的政策也都是维持房价稳定。房价大涨或大跌都有风险，最保险的是维持稳定。
其次，开发商有拿地成本和建造成本，如果从政府那边买地就要3万一平米，那开发商就算卖不出去也不可能按3万一平米的价格亏本出售。所以地价很大程度上决定了未来的房价。楼主可以关注下自己城市最近拍地情况。
小编所在的杭州市，今年新拍的地价格基本都和周边房价持平，新拍的地一般要两年左右才能进入市场，也就是说1，2年内房价基本不会有大的变化。
另外，货币在不断贬值，而且花几百万买房，几百万的利息一年下来也要十万以上，从另一种角度讲，房价不涨就是跌。
如果你是刚需，建议该买就买，趁大家现在对房价预期下降，买房难度下降，该下手就下手，不要等了。等房价下跌，你永远不知道什么时候是最低点。
杭州房产信息
要不要买房，先听完我的六句真心话
1：要不要买房？因人而异，刚需你就买，投资选对地段
2：房价涨还是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失
3：买房怎么选？城市很重要，一线买，二三线挑着买
4：什么样的房子才算好？好住、好租、好转手、好融资
5：调控房价会降吗？调控是为了稳定房价，稳民生
6：房价暴涨暴跌谁得利，无人得利，没有赢家
总结下来就是，刚需你就买，有闲钱投资你就挑着买。