Andy19887852
房价贵不贵,关键看收入房价比,也就是不吃不喝几年买得起房子,时间越短,买房越容易,时间越长,买房越难。
经常走在高房价地方,面对万元以下的房价,第一感觉,就是很幸福,但本地人是不是感到很幸福,就不知道了。
宣城2019年12月房子均价为8200元/㎡,19年均价略有下跌。在调控政策下,房价从高位回落,一般而言,就比较难以继续重拾升势,会选择低位盘整,毕竟有些人会选择观望,市场需求会适当下滑。另外宣城与浙江临近,人口容易往浙江流动,对房价上涨构成一定影响。
宣城18年城镇居民收入实现快速增长,人均可支配收入达36554元,增长9%,一年收入可以购买4.46平米房子,这个房价在全国来看,属于中等偏下一点,说明房价并不很高。当地人生活应该是相当惬意的,
杜坤维
影响一个城市房价的因素有很多,宣城也不例外,这里就以宣城市人民政府所在地,宣城市宣州区举例:
1、经济因素,宣城的经济水平在安徽省居中等偏下,长三角几乎垫底,同步的民众购买力、财富等自然也差一些,但如果不比较的话,宣城本身的房价可能会出现上涨,毕竟经济增速在那。
2、人口结构因素,宣城流入的人口远小于流出的人口,这也决定了房价上涨动力不足。
3、土地供应因素,这个和政府政策息息相关,宣城经常看到大宗土地交易,楼面价一次次刷新新高,这样出来的房子价格也低不了。
4、交通因素,随着2020年6月、10月高铁、机场的陆续开通,可能会带动宣城房价上涨。
5、政府实行的货币化棚改政策,可能会催生一大批购买力十足的刚需,这也会带动房价上涨。
综上所述,个人感觉未来宣城房价很有可能会继续上涨,但政府也不可能会任其上涨,应该会进行政策控制,结论是可能上涨,但幅度不会过大。
宣城在线
山野老王为各位解读下宣城及各县市区的房价情况
注:数据采集日期为2017年4月(4月1--20日)的住宅均价。
市区(宣州区): 5635元/平方米
广德县:5977元/平方米
宁国市:4930元/平方米
宁国市区
郎溪县:4781元/平方米
泾 县:4655元/平方米
绩溪县:4574元/平方米
旌德县:4194元/平方米
旌德县城区
从以上数据可以简单看出,广德县的住宅均价竟然高于地级宣城市区的均价,当然也比经济强县宁国市要高,难道是受到近期撤县建市这一利好信息而快速上涨的么?郎溪县均价估计也很快会突破5000了吧,泾县与其差距不大,绩溪县优美的自然环境、厚重的人文底蕴,个人认为这个房价值;旌德县落差挺大,随着交通环境的进一步的改善、各项配套的完善,相信也会有一个上升的空间。
山野老王
宣州区的房价一定会高过广德。
老来学35
广德房价基本上都是八千到一万啦。
红子6767
宁国城西湖新地产要突破8000
金旗电脑632
郎溪很快突破7000
zy-lY
你这数据估计是三年前的
用户4378953725463
你想说明什么?房价高还是低?整体来讲4线小城市就那样。
麻姑山下
基本还是有上升的趋势,但主要学区,地段很重要