九世會火
我覺得有點被坑了。原因有2個。
第一:“海清”是買來自己住的,如果自己住的話,家人用起來也不方便。
要知道海清換房的原因,一來是為了孩子有個好的學校,二來希望改善自己的居住條件,有自己的獨立空間。
劇中“海清”是一名婦產科專家,她和老公以及公婆住在一個兩室一廳一衛裡。
有次下班,有個工作論文要急著交,本想去臥室裡寫的,但又怕敲鍵盤的聲音影響到老公休息,所以才跑去衛生間趕論文。
那時她特別渴望有一個小小的書房,可以供自己好好工作和生活,不用感到憋屈,可以離自己想要的生活近一點。
我覺得這點很觸動我,一個婦產科專家,勤勤懇懇的工作,確買不到自己心儀的房子。
那一刻的心酸,那種委屈確實讓人感同身受,普通的工薪階級買房不就是這樣的嗎?一人買房,全家齊心協力也未必能買上。
所以,即便“海清”把自己的房子賣了以後,買到了房子,可真像劇中所說的,他老公睡那個房間還要走過一個過道,那晚上上廁所呢?
還得走回去,這的確不方便吧?感覺他們有點被坑了,這種房子自住的話,不合適。
第二,從風水角度上說,這房子的結構也有問題,你見過哪個房子還有又細又長的過道呢?
普通人住進去,真受不了的,假如你心情煩躁時,上個廁所海跑來跑去,你心情更受影響。從而影響你的生活。
所以,“海清”買這個房確實被坑了,現實生活中,絕大多數人不會買這種房子,除非買來投資,成交價低於市場價。大家認為呢?
兔兒和她的王子
從現在來看,海清飾演的博士醫生“宮蓓蓓”沒有被坑,因為這套房正好滿足她的全部要求,短期內應該確實沒有比這套房更適合她的了;但是從長遠來看,宮蓓蓓確實是被房似錦“坑了”。
門前的知否
我不覺得海清被坑了啊,那是撿到了!為什麼會10年都賣不出去?這個跑道房真的很實用的,對於人口多的家庭簡直非常完美,理由如下:
1、有老人,又不想住在一起,小兩口需要自己的空間。但是又需要老人照顧孩子,這就可以白天老人在房裡照顧孩子,夫妻如果工作可以通過跑道去閣樓,安靜、沒人打擾。晚上讓老人回到臥室睡覺,這不就是和父母買了個對門嗎?現實中,有很多家庭,小兩口和父母買在同一個小區,同一個單元,可以省去做飯,還方便老人帶孩子,還有相對的獨立空間,一舉兩得。
2、孩子多,老大結婚了的。在北上廣深有很多這樣的家庭,買不起第二套房子,可又不想和老人住在一起,怎麼辦?這個跑道房是最佳的選擇啊!我是姐姐,結婚後沒有房子,不能再和父母、妹妹住在一起了,這個跑道房就很好,不用再買房子,也可以享受二人世界的清淨。
3、尋找租客,恰好單獨空出來一間房,比較獨立,如果不需要此空間,空出來租出去是再好不過了,我要是租客,是很喜歡這種性價比高的房子的。不需要和房東處一個屋簷下,又有插間的屋子,很好。
4、需要獨立空間的工作,需要工作間、工作室的家庭。不需要格外再去租個辦公室了,直接在家辦公,那個插間簡直就是活脫脫一個辦公室,獨立且安靜!與生活區那麼近,完美啊!
通過以上探討,海清並沒有被坑,以她現在的需求,跑道房是她很好的選擇,“房店長”能夠這樣從客人自身需求出發,真是很專業。如果我們買房能有很專業的銷售人員為你量身定做,很幸運。
所以說,房子沒有好壞,只有適不適合你,就像鞋子一樣,穿在自己腳上才知道舒不舒服。
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桃子影視屋
我個人覺得“海清”飾演的宮蓓蓓並沒有被坑。
首先,這套房子無論何時,都可以滿足宮蓓蓓一家的需求
1.客廳足夠大。還兼具寫作業的地方,只是寫作業的地方有待商榷。廚房是半開放,就如房似錦說,孩子做作業時宮大夫在廚房可以照顧到。
2.房子足夠多。
房似錦安排給爺爺和兒子一間、宮大夫和婆婆照看小嬰兒一間、宮大夫的丈夫一間。這是3間房子,再加上閣樓的一間,一共四間房子。
等以後老二大一些。可以把爺爺和兒子住的那間改成上下鋪,兩個孩子住一間、子母床那間改成大床夫妻倆住,在過道另一邊的那間可以讓公婆住,剛好離得近還有點距離。
價格夠便宜
還記得宮蓓蓓進屋問了一句話嗎?這是個一室一廳麼?房似錦說,是的,是改造過的一室一廳。
那麼說明這一室一廳有很多地方是不算面積的,那麼對於宮大夫預算有限的情況下,真的是太合適了。
用相對少的錢,來解決了大問題。
樓梯間和跑道的地方應該都沒有算成套內面積。
跑道的作用
看似這個跑道是最沒有用的地方,但是在我看來卻很有用。
1.掛孩子的作品
家有二寶的媽媽懂得,兩個孩子家裡的凌亂,尤其是那麼多孩子的畫作真的是最後被當成垃圾扔掉。
如果像房似錦這樣掛上孩子的畫,孩子驕傲、媽媽看著也開心,即便家裡來客人也覺得:哇塞,這跟個藝術長廊似的。
2.做照片牆
家裡小的只能住人時,就像宮大夫之前的房子,晚上他跟丈夫還得在客廳打地鋪,那麼凌亂的家裡,哪還有心情掛上照片。
如果有這麼一個地方,不僅不影響美觀,還很特別,掛上家裡人的合影或者孩子的照片,記錄他們的成長,簡直太棒了!
3.以後跟公婆“分開住”
老人幫我們照看孩子住在一起,可是夫妻倆總也會希望有些私密空間,等孩子長大些,把過道另一邊的房子收拾成老兩口住的。
這個跑道剛好是“一碗湯”的距離,能互相照應,又不會太遠。
4.孩子的娛樂場所
宮大夫的第一個孩子是男孩,一定是調皮搗蛋,特別愛騎車子、騎滑板車,這個跑道讓孩子騎著車子跑來跑去還不會有什麼危險,多好啊!
閣樓
雖然過道另一邊的房子沒有窗戶,可閣樓上有一扇可以看到星星的大窗戶。
這個閣樓可以是宮大夫和先生辦公的地方,也可以作為宮大夫思考和安靜下來的地方。如果以後哪個孩子開始叛逆期,這裡還可以去掉沙發放張床,成為孩子的獨立空間。
我跟先生一起看的這一集,看到這套房子,我跟先生都動心了。對於我們這種沒錢還勇猛生二胎的家庭,擠在小小的三室一廳,真的覺得這套房子很不錯。再加上週邊的環境和配套如此完善,很不錯的。
總結,房似錦找到宮蓓蓓的需求,這套房子也完美符合了她的所有要求。雖然是個曾經難賣的房子,但是經過裝修之後她變得滿足了顧客的需求。所以我並不覺得是“接盤”,而是真的很不錯。
慕紫茵
房產從業10年的我來啦!
這已經不是坑了,是巨坑!
這樣的跑到房誰買誰倒黴,我們仔細看看這個戶型。
雖然是個兩室一廳,但是有個房間獨立在外。拜託,這是一家人過日子,這樣的房子真的不會影響家庭和睦嗎?
這個獨立在外的房間,沒窗戶、沒衛生間,只配做個儲藏室或者小書房,作為臥室來說,採光、通風、合理動線一樣都沒有。
你得有多不喜歡一個人,才讓他住這樣的房子。
不要說“有天窗啊”,天窗是不配做臥室的窗戶的,大風、雨雪天氣根本就開不了,而且天窗幾乎不可能自己清理,時間久了以後,上邊就都是灰塵、水漬,室內的採光很受影響。
房子最基本的就是居住,這又不是什麼學區房,如果是學區房,買個幾十平方米沒法住的,但是好歹孩子能讀書也就算了。
劇中的角色,本身最重要的需求也是自住,通過“詩與遠方”的遊說和不切實際的包裝把這房子賣出去了,房似錦這樣的中介不太接地氣。
希望所有購房者都不要碰到房似錦這樣的中介,真的神坑!
51哇房
什麼?孫儷把海清坑了?第一眼看到這個問題,娛姐差點驚掉下巴。仔細一看,才明白了題主問題裡隱藏的深意。
原來,題主說的是電視劇《安家》裡孫儷飾演的房似錦,把一套十年賣不掉的過道房,賣給了海清飾演的婦產科女醫生宮蓓蓓。
那麼,房似錦真的坑了宮蓓蓓嗎?我們先來看看宮蓓蓓面臨的日子和困境。
說到宮蓓蓓,其實還蠻讓人心疼的。雖然自己是個博士生,老公也是個博士生,一個是著名婦產科大夫,一個是高級工程師。可他們在上海,卻只能一家四口擠在一個60來平米的一室一廳裡。
可,這就是中國現代人最真實的生活。高漲的房價,超強的工作壓力,再加上肚子裡即將出生的二胎,宮蓓蓓的焦慮和煩躁可想而知。就是他們這樣拿著高工資,有著高學歷的人,都只能窩在一個小房子裡,可想而知,有多少平民老百姓還過著租房的日子。
看到已經跑了大半年,還沒有買到中意房子的宮蓓蓓,每天挺著個大肚子還加班到很晚,一回家,還要獨自窩在狹小的衛生間裡寫論文。娛姐感到很心酸。
二胎的家庭,中年的職場媽媽,上有老下有小的年齡,她的心連一片屬於自己的空間都沒有,這種挫敗感和焦慮,真是讓人難過。她真的急需要一個滿足自己要求的大房子,來解脫自己,來放鬆自己,來讓自己過得不那麼憋屈和辛苦。
我們再來看看那套房子,其實第一次宮蓓蓓和老公一起看房子,就只是對“沒有儲物間”和“有個過道”表示不滿。
但經過房似錦的改造,過道變成了展示自己兒子畫作的,有童趣的畫廊。自己的臥室有子母床,有老人陪護的貼心設置。還有一個獨立的書房。另一個臥室,大孩兒可以和父母睡在一起。而過道另一頭,還有老公寬大溫馨的臥室,能讓他安心睡覺。
最好的設計是那間房子的閣樓,是一個可以仰望星空,讓心靈短暫休憩的“世外桃源”。再加上週邊配套設施齊全,再加上房似錦娓娓動聽的“詩和遠方”的描述,說實話,娛姐都心動了!
那套房子經過改造,已經完全符合了宮蓓蓓的要求,可以說是房似錦的用心、專業、耐心,一下子找到了宮蓓蓓的痛點,滿足了她的所有需要和幻想。
所以,從表面上來講,宮蓓蓓並沒有被坑,相反,她是得到了一次高效、專業、完美的購房服務,既賣掉自己的房子,又買下了中意的房子,再也沒有比這更兩全其美的事兒了。無疑,這一點房似錦做的很到位,算得上一個優秀的房產中介。
但要是論起善良和人心,房似錦的做法還是有點倉促,有點欠妥。畢竟,你讓一個孕婦去住剛裝修完的房子,怎麼說都有點危險,有點不道德。
娛姐的看法講完了,那麼你呢?你覺得宮蓓蓓被房似錦騙了嗎?
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樓蘭娛姐
我個人理解:沒有被坑。
電視劇中是有所誇張,說是跑道房十年賣出去,事實上人家房子其實很搶手的。我們家買房子的時候,見過一些戶型,比如鐮刀房什麼的,老人比較講究風水,感覺各種不合適。最後的結果是,那些我們覺得各種不合適的房子,最後都順利找到了買主。這證明,每一套房子都能匹配到它合適的主人。
對於買房對於劇中的人物來說是剛需。他們現在居住的房子空間太小。家裡老中小三代人擠在一起,然後二寶又快生了。作為一個職業醫生,她經常需要獨立辦公,但是沒有辦公場所,最後不得不去衛生間辦公。這種居住環境不但影響生活質量,狹窄的空間中,大家的心情都不會好,摩擦也容易多;然後因為辦公不方便,在某種程度上也一定影響工作質量。
劇中中介幾乎考慮到了女主人一家的所以需要因素,獨立的生活空間,辦公環境,孩子的學習等等,那一條悠長的走道也因為孩子的畫作而變得充滿愛和藝術感,同時又是學區房、價格又合適,可以說幾乎滿足了女主人一家的所有需要。
唯一的缺點在於,戶型不是那麼合理。但是那又怎樣呢?劇中女主人一家遇到的問題,是他們家的個例嗎?肯定不是。從劇裡的信息來看,他們夫妻都有著體面的工作,只不過人掙工資沒有房價漲的快,所以買房經濟上拮据而已。
未來買房的人學歷和收入一定能夠超越他們嗎?不一定吧?未來房價會不會繼續上漲,肯定會。看一線城市的數據就知道。買房的核心是什麼,不是鋼筋水泥,不是磚瓦結構,而是一個城市的未來。
買房子,買的就是房子周邊的附屬設施,比如學校、醫院、交通等等,一個城市發展快,屬於這個城市的房價增值就快。所以,未來房子專賣一定不會有問題,只要這個城市保持一線地位不動搖。
買房子是剛需的,就一定要先上車。想想海清的上一部電視劇《蝸居》,因為沒有及時上車,一步沒跟上,經濟出現了巨大的落差。
白水90944696
難道真如很多網友所說的那樣,《安家》中的"海青"被"孫儷"設計接盤十多年來都沒賣掉的跑道房而被坑了?
自從房似錦(孫儷飾)一上任新店長,就被店裡的老油條謝亭豐來了一次下馬威,把十多年來都沒賣掉的跑道房這個難啃的骨頭拋給了她。
這房子兩個房間相隔一條長長走廊,到洗手間方便一下都需經過電梯房過道要很久,十分的不方便,可一到了房似錦手裡,沒用多久就把它賣給了身為婦科專家的醫生宮蓓蓓(海青飾),這就讓人不得不覺得是"海清"被"孫儷"坑了。
宮蓓蓓究竟是不是被坑了?那就讓我們來說道說道:
宮蓓蓓一家人面臨的處境
宮蓓蓓現在是一家四口,上有老下有小,馬上就面臨第二胎的出生,可就是這樣一個家庭,卻擠在60多平方的一房一廳的房子裡住著,相當的擁擠,不然老人家也不會住在客廳的沙發上了。
宮蓓蓓作為醫生,早出晚歸的,每當晚上一個人晚回來時,都不敢開客廳的燈,放輕腳步就跟做賊似的,寫個論文都沒有空間使用電腦,只能躲到衛生間去。
打個比方,如果你跟宮蓓蓓一樣,在衛生間裡坐在馬桶上寫著寫著抬頭一看,頭上全都掛滿了文胸和襪子,你會怎麼想?況且旁邊還都全是託把抹布等東西,你會窩心不?
更重要的是,宮蓓蓓買房為什麼一定要有儲物間呢?那是因為他們夫妻倆雖然作為博士生,可是工作了七、八年,還是沒有那種經濟實力買一套像樣的房子,而要儲物間就是為了以後改成書房用的,當然這也是謝亭豐大半年來跟進她們,還沒有為他們找到合適房子的根本原因所在。
從以上我們可以看得出來,買房其實已經成為宮蓓蓓一家迫在眉睫的一件事,是一種剛需,可是作為高材生出身的他們,有著自己的需求,同時也有著自己浪漫和願望,只是很難兩全其美而已。
房似錦的真心付出
房似錦拿到資料就開始了自己的工作,在同事的打壓下,通過一個袋子上的細節找到宮蓓蓓的真實身份和工作地址,並且誠懇地去了醫院介紹了自已並留下了名片。
她還捨身處地的為宮蓓蓓著想,親力親為的幫著宮蓓蓓整理了舊房子並拍了照,更是從中找到宮蓓蓓買房子的需求點和要求。
她這才親自去跑道房進行精確地計量,並連夜加班拿裝修的設計方案,並還考慮到宮蓓蓓懷了孕,請了全國知名的裝修團隊歐派集團來裝修,以免甲醛超標。
宮蓓蓓對裝修後房屋的態度
當宮蓓蓓被房似錦帶著來看房時,還是挺震撼的。
因為房似錦早就考慮到他們一家人馬上面臨一家五口的壓力,把兩房一廳的房子改成了三房一廳,特意還隔出來一個小間留個爺爺帶大孫子住。
在主臥裡還放了兩張床,以便帶二胎時奶奶來幫著帶小孩,非常的合理人性化。
有一個特別的地方,就是把長長的過道改成了大兒子畫畫的展覽廳,給了這位高材生媽媽無限的遐想和震憾,讓宮蓓蓓歡喜不已。
最為關鍵的是,房似鏡把宮蓓蓓老公單獨住的工作房改成了閣樓式的房間,並在頂間放了兩個沙發直對天窗,可以賞月望星空,這對他們兩個博士生來說,絕對是浪漫極,同時當累了,煩了,又是一個絕佳的獨處之地!
談到這裡,我們就可以看得出來,房似錦完全就是從客戶的出發點去考慮的,捨身處地的為客戶去著想,為了滿足她們的需求,絞盡了腦汁並親力親為,從而達到了宮蓓蓓買房要求,讓她滿意至極。
難道說這也算是"孫儷"坑了“海清"嗎?回答肯定是否定的。
說實話,在現實生活中,只有真正地為顧客舍身處地的去著想,全心全意為他們服務,才能把我們的事業做大、做強,這就是格局所產生的價值。
芳輝靜思
很高興回答這個問題!最近一直在追看《安家》,個人並不覺得海清被坑了!原因如下:
一、跑道房的劣勢是顯而易見的,跑道房十年沒賣出去,不等於跑道房一無是處!這樣的房子在中介及買家角度,已經有先入為主的概念,之所以之前積壓很久,是房產中介並沒有將跑道房的優勢顯現出來!
二、跑道房的劣勢在於過道面積太大,但過道也有優勢,比如跑道很適合有孩子的家庭,活動很方便!再有頂樓一梯一戶,出了電梯就是自家天下,活動空間很大!宮蓓蓓家有一個小男孩,馬上還有小二子,孩子多,跑道很適合活動!
三、宮蓓蓓家庭成員多,預計資金並不充裕!面積合適,三房,有閣樓空間,有孩子活動的跑道,小區地理位置好,學區房,這幾點完全符合宮蓓蓓家庭的實際情況!
四、宮蓓蓓是醫生,常常需要加班,需要獨立、安靜的工作環境,跑道房及閣樓完全符合了宮蓓蓓的職業要求!
綜上所述,跑道房的優勢完全符合宮蓓蓓家的實際情況,且房似錦很好的為宮蓓蓓家量身打造了裝修,這在於房似錦良好的職業道德及實地考察!
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沐說心語
很高興回答這個問題,個人感覺確實被坑了。十年沒賣出去得房子確實有賣不出去的道理!!!
第一被坑的就是閣樓房間。這閣樓就一間房,那麼問題就來了,到底是誰住?
如果是老公住,時間長了不影響夫妻生活嗎?矛盾肯定少不了。還沒有衛生間,難道晚上了還得走那麼長的走廊去衛生間?電視劇也沒有讓老公看房,老公應該會不喜歡這房子!
如果是父母住,那樣才不方便呢,父母年齡大,還能讓父母來回跑嗎?
第二被坑的就是以後能不能賣出去,十年了都沒有賣出去,如果將來“海清”住了那麼長的時間了,肯定知道這房子的弊端,“海清”可能昧著良心像房似錦那樣的中介,取巧賣房嗎?
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