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对于能否要求抵押的这个问题需要一开始进行。比如，当你决定将钱借给债务人的时候，在签署借条的时候，可以一并签署抵押担保合同或者要求抵押房产并办理抵押登记。
但是假如你最初没有要求，现在对方已经明确表示不还款或者因为经济能力有限无法偿还款项了，这个时候是不能再抵押了。除非你与债务人又重新达成了还款协议，可以一并再要求抵押。但是如果债务人不同意，或者不配合了，这个时候你只能去法院起诉，在起诉的过程当中可以申请法院查封保全相关的财产，以免这部分财产流失。
如果你的案件已经到了执行阶段，也可以要求查封这部分财产要求强制执行，但是这都不是抵押的性质，都是另外一回事了。
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任律师工作室
如果是已经进入诉讼程序，原告可以申请法院对被告名下或被告与其配偶名下的房屋采取诉讼保全措施。
如果是在判决书执行阶段，原告也可以向法院申请对被告名下或被告与其配偶名下的房屋采取诉讼保全措施。
在判决书执行阶段，原告也可以与被告达成执行和解协议，约定被告的还款期限，并由被告提供自己名下或其与配偶名下的房屋作为归还欠款的抵押担保。
但是，房屋抵押要注意以下问题：
1、抵押房屋的产权是否在债务人名下，如果是其夫妻共同产权，最好经其配偶同意。
2、需要到房屋登记部门办理抵押登记。
3、办理抵押登记时，可以了解这个房屋是否已经抵押。如果已经抵押了，房屋登记部门就不会再给予登记。如果不能办理抵押登记，这个抵押也就没什么用处了。
律师张晨阳
抵押不了，可以申请查封处理
我是谁19730725
你申请拍卖被告房子偿还你的债务都行
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可以要求，并向法院提出申请。