摘要:房企、重庆、上海、降薪、房地产、楼市、开发商、杭州、新房、购房、房价、稳定、摇号、选房、广州、驻马店、
3月5日,房天下减薪邮件流出,企业“骚操作”看凉了不少人的心。
最近诸多房企传出裁员、降薪、撤区等消息,一副“日子过不下去了”的凄凉感。
但真的有这么惨嘛?
01
的确,重庆融侨提出2-4月降薪50%,总部在上海的闽系房企降低员工绩效,金辉华东公司缩减,北大资源裁员50%,凯德集团高管降薪等等消息层出不穷,看上去惨爆了!
但客观点说,房地产行业比上不足比下有余,现在哪个行业容易了?
商业、零售、物流各个领域都有大幅度的裁员。
从2月至今有超过50个省市出台了利好房地产的政策,“放宽”的声音不绝于耳,官方又释放了诸多流动性,房企有点“夸大其词”了。
以杭州为例,房产新房的整个成交流程其实已经基本跑通了,看盘、摇号、选房、签约已经基本可以实现全流程网络化,而且是公信力、有官方背书的。
面对问题已经有第一个正确答案了,其他城市“抄作业”总会容易很多吧。
02
不要以为房企这么惨,释放了这么多利好信息,楼市就会大松绑了。
不会的,稳定楼市的格局已经越来越清晰了,主要有3个信号:
央妈3月4日,央妈在开电话会的时候又说了:坚持“房住不炒”定位,坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
这是疫情爆发以来,央妈等相关部门第3次明确表态了,在宽松预期甚嚣尘上的时刻重提,大家应该都明白什么意思吧。
要稳定,大涨是不可能的。
一线城市广州新政“一日游”,虽然现在又重新发布了,但关于“广州公寓、商铺等商办项目不再限定销售对象,不再限定最小分割单元”内容已经不再提及了,改为“促进房地产市场平稳健康发展、加大住房租赁市场扶持力度”。
三四线城市河南驻马店可能是2020年第一个“火”起来的城市,降低首付、提高贷款额度的举措一出,让不少人仿佛看到了“希望”。
然而时隔一周,当地就被约谈了,措辞还有点严厉。
03
许多人坚信房价会涨,是因为相信国家需要房地产来拉动受影响的经济。
但现在形势已经比较清晰了,可以通过基建来拉动经济。
据报道,截止目前已经有近13个省市发布了2020年重点项目计划清单,投资总额近34万亿。
以前支持房价上涨的“终极杀器”已经不好使了,还有什么理由坚信房价会大涨。
稳定,依然会是今年楼市的核心。购房者有买房计划的,可以趁着这段时间入手,疫情之下买房还是有一些优惠的。