苟琴儿
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如果说因为顶楼业主不装修，屋顶渗水殃及楼上，顶楼业主要担责，那么说这个事就不是说是顶楼业主来担责了，首先要从开发商来说，为什么开发商要建这个楼，不建这个楼就存在漏水了；再有就是施工人员，为什么没有防水做好，防水做好了也不会出现渗水；还有就是物业为什么长期不管理单元楼渗水的事，管理好就不会出现顶层渗水殃及到楼下了，以上都是往小方面的问责。再来说说大的方面的，为什么当初规划同意盖这个楼，不同意盖这个楼，不就没这个问题了吗？还是就是楼下住户工作的单位，为什么让楼下业主有工作来做，如果不给工作就不会有钱买房了，自然也不会出现渗水的情况下，综合以上的所列举的都给你家渗水负责才对，只有这样才对得起你花重金购房后出现渗水影响到你家，只有这样才能平衡你的扭曲心态。
现在来说说这个个事该如何处理吧！首先顶楼住户不管装修或者是不装修，屋顶该渗水还是渗水，室内装修与屋顶渗水并无直接关系，两者不能混淆。楼下住户既然知道屋顶渗水就应该通知物业来及时维修，因为物业有该住户的备用钥匙，就算是没有备用钥匙，物业可以打电话给顶楼业主来配合维修，毕竟渗水影响最大的就是顶楼业主，相信顶楼业主一定会积极配合的将渗水维修完成，至于说顶楼业主要担责，就是无稽之谈。
如果说这个小区是物业不给力，又不属于老小区，属于弃管形式的，那么什么都不要讲了，说多了都无意义的，如果业主如果不想因渗水影响到自己家，就自己去找专业维修室外防水人员前来维修，如果自己不想花钱，就想让顶楼业主通知装修来维修屋顶渗水，那就继续等下去，也不要抱怨，就算抱怨也没人理你的，这是个很现实的事。
畅谈装修
我来点自己的分享：新小区接房后，厨房处有个5.0空调排水管，后来大家设计后那个空调排水管就实际用处，就决定改管把它隐藏在墙里。
因为有些人没进业主群所以不知道情况，楼上的就把空调排水管做为洗衣槽排水占用，在装修的时候形成了堵塞，长达一年多，那臭水都是从没装修的房子漏出来的。
多次跟业主沟通空调排水管不能作为日常生活排水，无果，最后查到我这，为了自家安静，我自己花钱请人来疏通，当时整个厨房都是污水，臭的我花两天时间打理，最后问题还是没解决……
你说这叫什么事，心里万只草尼玛飞腾而去……
听你说最近很忙
顶楼防水层漏水，应告知物业，由物业负责维修，费用由维修资金支出。与顶楼业主没责任，只要顶楼业主及时通知物业，如果物业没有维修，那物业应承担责任。
全体共享
顶楼漏水应由物业公司负责，如没有物业公司的应由各个单园所有户主负责，不可能叫住顶楼业主全全负责。
药仙子
谁该不该担责？天下雨，问天担责去[捂脸][捂脸][捂脸]
邵阳养蜂人
你这种情况还是比较少见的，经常的情况是楼上漏水，住有人，为什么这么说？你想下，如果一套房子没有装修或者没接房，我会把水开着吗？，且不说漏水给楼下造成的损失，就是自己的水费也得花钱吧！那这样的漏水就外墙漏水或者是主管道漏水，解决办法：1、关闭楼上水阀，观察是否还在漏水；2、晴天是否还漏水；3、如果晴天还漏水就是主管道，从什么地方漏的，查清楚，谁的责任谁负责。这里有可能是开放商的，也有可能是楼上业主的，如果是顶楼，那这样的情况或许比较多，外墙漏水就需要动用大修基金，但这里我想说的是如果是顶楼大修很麻烦，楼主最好自己花点钱处理就处理了，遇到负责的物业或许给你走走大修的程序，90%的业主都不会同意你一家漏水动用全幢的大修的，希望您能提供真实的照片和情况，以便大家给你分析。
醒醒吧国人们
责任很明确！顶楼虽然没装修入住但是应该正常缴纳物业费（空置按照地方规定标准缴纳），那么物业就有责任和义务进行空置房屋内巡查管理并切断水源电源煤气供应，并定期巡检维护顶楼屋面，发现渗漏应及时进行屋面防水修复。如果物业收了物业费应该承担失职造成的漏水损失！如果业主欠缴物业费并未将钥匙托管给物业，那么业主应该承担主要赔偿责任，楼顶屋面漏水损失是业主个人不配合造成物业无法巡查导致的，物业可免于赔偿责任，但是仍然要承担屋面防水修复！
Salijia
屋面漏水至顶层，殃及楼下这问题要一分为二寻求解决：
1、如果顶层住户是因为屋面漏水所以不装修，且该住户已告知物业申请维修但未果，那么因为物业的不作所有损失为归物业赔偿；
2、如果顶层住户由于其它原因（炒房、闲置房等）未装修，甚至不知道屋面漏水的情况，也并未与物业就此事沟通过，物业在并不知情的情况下，所有损失归顶层住户承担，因为即便因为质量瑕疵引起屋面漏水，已交房的房间物业无权私自进入检查，顶层住户家中长期无人未能及时发现问题，因监管失察导致本可避免发生的损失变成事实。
但是。。。类似情况最终会演变为：物业、顶层住户、被殃及住户各承担一部分费用。物业动用维修基金修缮防水，顶层住户和被殃及住户分担损坏装修的修缮。因为急的是被殃及住户，前者两家只顾扯皮。
回答完毕！
清淡男人养心
这个属于物业的问题，与业主没有关系，室内是业主的管理范围，室外都是物业的
飘飘落叶随风飘
屋面漏水殃及到楼下。顶楼的业主是不负担责任的。
根据物业法的分析解释来看，居民小区的楼房的屋面，外墙墙面的使用权和维修权归物业所有。所以当屋面漏水的时候顶楼的业主其实也是受害者。尽管是没有装修的房子，谁家的房子也不愿意漏水呀，在屋面漏水的问题没有解决之前，顶楼的业主是不会装修的。如果装修了，屋面继续漏水，就还得重新装修。那就得不偿失了。所以在这种情况下，业主们要团结，一起去找物业，要求物业尽快维修。如果由于漏水给业主造成了损失，也要由物业进行赔偿。而业主们自己不要互相指责。因为发生这种事情，所有的业主都是受害者。以上就是我个人的一点理解和看法。大家有什么好的想法都说出来，大家一起分享吧！