南京楼市中突然出现了一个奇怪的现象，很多新盘在万众期待中终于上市的时候，却一改往日拖延的卖法，反而开始快速清盘，甚至首开就收官。
3月31日鼓楼中海桃源里首开，从最初放风精装价4.5-5万，“精改毛”后以3.9万一次性推出所有住宅房源，全部清盘。
这样的现象最近也出现在最热门的河西南和江北核心区。
河西南纯新盘正荣滨江紫阙首开就推出了项目1—8号楼所有住宅房源，共计745套房源，此次中签率16.4。
江北核心区的绿地海悦此前对外放风将推B地块300多套精装房，谁料最终却是一次性推出了B1、B2、B3地块所有精装房，共计十二栋楼840套房。据悉该项目共计1650户住宅，此次首开推盘量相当于总住宅体量的一半！（项目还剩余C1地块规划6栋住宅楼，层高17-20F；C2地块规划5栋住宅，层高17-26F）。
隔壁的扬子江金茂悦也在一个月内两次开盘，
这样做法由于一次推出的房源较多（例如此次金茂和绿地），增大了购房者摇到的几率，但同时如果没摇到（例如正荣滨江紫阙）以后也不会再有了。
快速清盘的项目在南京已不算少见。回顾之前纬三路隧道口的世茂荣里，从今年1月开始以5个月4次加推的速度快速清盘。
高新纯新盘弘阳燕澜七缙作为南京首个领销许的现房销售项目，首开推出了7栋洋房所有房源，整个项目还剩6栋高层待加推。不过或许由于2.8万/平的价格太高，弘阳此次报名人数不多，不需要摇号，不知最终销售情况到底怎么样。
纯新盘武夷凌云公馆预计近期开盘，首开即收官，放风价不超过3万元/㎡。
青龙山新城纯新盘东城金茂悦Ⅱ期预计7月首开3、4、6、7、8号楼，而整个项目共8栋住宅楼，首开之后只剩3栋。
另外有消息称葛洲坝南京中国府将在下半年入市，项目住宅房源体量较少，仅199套，可能和正荣滨江紫阙项目一样一次性推出全部房源。不过宅妹个人认为，葛洲坝今年入市的可能性不大。
南京限价令实施至今，已有两年多的时间。地王难熬，高价地也难熬。开发商们为了对抗限价也是想尽了办法。大多数都是拖延开盘或者以小批量入市的方式坐等限价放开的那一天。
然而时至今日，状况有些不一样了。也许是对限价放开不抱希望了，也许是迫于财政的压力，毕竟拖着的每一天都是在增加持有成本。开发商逐渐改变了策略，反正价格也报不上去，为了防止日后再生变数，不如少赚一点，甚至只求“
对于开发商逐渐急于清盘的现象，南京大学城市科学研究院副院长认为，主要是三大原因。
一是调控不放松，地产公司财务压力增大，抓紧走量是战略选择；
其次是租赁房源逐渐上市，需求面缩窄，加快走量是市场供需变化的要求；
第三是房地产税的逐渐明确，金融调控政策的不断完善，楼市后期将面临较大预期变化。
他表示：“限价房的加速出货，有利于区域市场供给量的缓冲，可以确保未来一段时间供给量的平衡，避免后期的扎堆出货形成的压力。”
按照目前的市场行情来看，如果是较火爆、不愁卖的项目，一次性推出所有房源的可能性很大。而还有一部分没有把握能全卖完的项目，也会选择推出大部分楼栋。毕竟如果不能拖，那不如早点开完省心，想买房的朋友们可要盯好了，好的项目错过了就成了遗憾。