2018年已经进入下半年，从银行、银保监会、市场上、信贷员都有不同的声音反映贷款时越来越难，就目前形势来看，6月可能是贷款最后的缓冲期，不想被贷款机构拒之门外，请抓紧这最后的时机。
从去年开始到今年4月份，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。据最新数据显示，今年4月全国35个城市533家银行首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。
这具体产生了多大的影响呢？按照平均利率水平，贷款100万分期30年，现在买房要比去年同期买房多还20万左右的利息。因此就算1年下来房价没涨，购房成本还是增加了20万左右。这对于普通家庭而言，不得不说一年白忙活了。
虽然个人首套房利率上涨已经持续了16个月，但近几年的利率仍处于较低水平，主要是因为基准利率低。在利率缺失和房价上涨的情况下，个人住房贷款利率上升，不仅从金融方面降低杠杆作用的目的，而且在一定程度上抑制了投机需求。
然而，银行不仅仅是上调房贷利率那么简单，作为中长期贷款，银行的房贷是求稳不求多，而房贷也是银行最不赚钱的贷款业务，再加上银行存款急剧下降，缩表等，存贷差日渐减少等内部因素，不少银行对抵押类、消费类、信贷类贷款有着不同程度调整，利率和门槛都在提高。
从外部因素来说，银保协会合并、严打消费贷违规流向、定向排查和处罚违规银行等，使得银行在筛选贷款客户的条件上又进一步地提高。要知道银行除了利息较低，其余的要求也是蛮高的，这一次进一步提高门槛，把很多原本有能力在银行借款的人拒之门外。贷款客户求款无门，只好自己瞎在市场上转悠，找其他成本更高的渠道用款。
对客户来说下半年是贷款高峰期，对银行来说下半年开始，会逐步收缩贷款额度，像是在去年9月已经出现56家银行停贷、银行贷款额度资金已用全年80%……很多在10月份办理贷款的客户已经体会到了“今年申请，明年下款”的窘境。如果你有贷款计划，就尽早行动吧，毕竟“先下手为强，后下手遭殃”。
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