03.03 农村如何解决土地分散问题?

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农村如何解决土地分散的问题?

由于我国农村的特殊性,农村人口多,农村土地承包给每家每户,致使农村土地分散。随着经济发展,人们的生活水平提高,每人就那么“一亩三分地”,已经不能维持家庭正常开支。所以土地分散已经成为制约农业发展的一个主要因素,特别是农村土地确权后,国家又明确表示二轮延保到期后,土地再延保三十不变。

现在国家鼓励规模化、科学化、现代化农业种植模式,以促进农业发展,解放农民。那么,农村如何解决土地分散的问题呢?宗元个人见解如下几点:



一、土地流转。

土地流转是解决土地分散的主要办法,政府或者村里把各家各户分散的土地流转在一起,按照每亩土地每年多少钱,补偿给农民承包者。



二、土地租赁。

土地租赁也是解决土地分散的办法之一,和土地流转差不多,但土地租赁是有时间限制的,土地的承包权不变,还是农户的,只是暂时租赁给开发商或者种植大户。



三、土地委托。

土地委托就是把土地经营权委托给种植大户,农户付出一部分资金给被委托人,收成全部归农户。


总之,农村土地分散,不利于农业发展,更限制了农业现代化的管理和种植模式。解决土地分散问题,也是国家鼓励的事,鼓励农民自愿放弃土地承包权,国家给予一定的资金补偿。


三农一姐


大家好,我是老赵杂说!

农村土地的分散有着诸多原因,最主要的原因是为了分地的公平性。一般土地依据抗旱抗涝,容不容易浇水等情况分为一级地,二级地,三级地,当然还有自留地!


以我家为例,家里有个十多亩耕地,分布在三个地方。如果说,种小麦,种玉米的时候感觉还没什么,但是想规模化种植的时候问题就出来了,这也是楼主所说的制约瓶颈。那么有没有好的解决办法呢?

有,肯定是有的,那就是跟别人家置换!

这说着容易,做起来非常难!

农民很实在,你开口叫去帮忙,二话不说就去帮忙;农民也很小气,因为一掀土,也会跟你吵的不可开交,没有人愿意在土地上吃亏。所以置换的时候要坚持一个原则:自己适当吃亏!本来就没有绝对公平,也不会那么巧,你这里是一亩一分地,他那里也是一亩一分地,不一定谁的地大一些,谁的地小一些。

我们家现在就把十多亩地全部集中在一起了,我爸就是通过置换完成的。有一块地比别人家的要小不少,但是我家里的地里种了不少树木,也值个千把块钱,置换的时候就把地里的一切也都给别人了。


当然,也不仅仅是你愿意吃亏就能完成置换的,就像你在村里承包土地一样,均价300一亩,你给600一亩仍然有人不愿意让你承包,这个时候考验的就是你的人际关系了,很幸运,我爸在我们村里的人际关系是最好的,这也是能完成置换的主要原因!

当然,以上所说的仅仅限于你想把自己家里的土地集中起来!如果你想大规模把土地流转到你这的话,就很困难也很复杂了。


建议前期不要太大规模,先弄个50亩,看看问题点在哪,一点点去剖析,一户户去做工作,弄清每一户的想法,针对性的解决。50亩的试点搞好了,再去扩大规模就容易了!


老赵杂说


土地分散是历史原因造成的,现如今已经严重制约农业规模化的发展,为此,现在不少地区再推行“一户一田”制新模式,不仅利于农民管理土地,减少成本;也有利于土地流转,加快农村土地规模化进程。



下面,结合自己看到的一些观点及方案简单聊一下土地分散的产生原因及解决方案,以供参考:

一、土地分散的原因

由于在第二轮土地承包期开始时,由于一个村集体不同区域的土地会有肥沃和贫瘠之分,根据平等均等的方式,会将村集体土地按不同等级一定比例的划分给各个农户,再加上村里的机动地平均分配,使得大部分村民都是三块以上的土地,并分别于村庄的不同方位。

二、土地分散解决方式

1、推行村集体“一户一田”制新模式。

一户家庭,几亩地分散现状,不利于农业机械化和农业规模化发展,已经引起部分地区的重视。

为此,一些地方开始探索“一户一田”新模式。具体做法:通过村民委员会集体决议,在大多数农民自愿的情况下,由村集体收回农户的土地,然后根据就近种植原则,按原来农户拥有的土地资源按照“一户一田”原则进行重新分配。

这样的模式越来越得到拥护和普及,有利于有效管理土地,土地流转及农业规模化发展。

2、通过小范围农户土地互换方式

根据《农村土地承包法》相关规定,对于同属一个村集体的农户之间,承包土地是可以互换的。

根据农户临近土地的原则,相互的互换承包地,也可以有些减少土地分散的现状。



3、建立农村土地股份合作社

现在我们这边就是这样的情况,镇里正在积极宣传推行“农村土地股份合作社的模式”,通过农民自愿将承包土地入股方式,到期后获得相应的分红。既可以解决土地分散,一些农民不愿种地的情况,也有利于农业适度规模化的发展。




龙百晓生


农村土地分散是农村目前存在的土地管理的真实情况,国家为了保护农民的基本权益,村集体成员每人均分有一部分土地,而且各家各户的土地面积都差不多,就导致了农村土地极其分散的情况。

想要把农村分散的土地集中起来,只有一个办法:土地流转。



但是实际操作的过程中却困难重重,毕竟每个家庭的情况各不相同。想要满足所有人的利益很难,如何去把分散的土地集中起来呢?



方法一:你村集体建立合资企业,采用保底加分红的方式来满足农民的需求。

农民在土地流转的过程中不能承担任何风险的,所以在签订土地流转协议的过程中必须保证农民土地的基本收益至少不能比目前的土地收益低,才能实现土地的顺利流转。但是如果你经营得当,土地价值提升。最好能够给在土地流转金以外人的分红,以减少土地流转带来的潜在纠,纷维持企业的正常发展运营。



方法二:自己承包少量土地进行实验耕种,盈利后,带领农民统一耕种,实现土地的整体利用。

俗话说无利不起早,农民只有在看到你挣钱的前提下才会和你共同一起开创事业。所以,你可以采用少量的方式进行前期的运作,农民看到你所做的事业产生的价值,到时候农民才会和你一起去共同进行种植和开发土地,最终实现土地的整体经营运作。

其实,道理很简单。想要批量流转土地,必须前期舍得付出,只要满足了农民的利益,才能实现土地的整体流转的。


GO乡村佛系老曹


如何解决土地分散问题

首先,土地分散问题,在农村是大量存在的。农村分地,不是分同一个地方,有的分在山头有的分在山尾。村民的土地不能集中在一起。但是土地分散问题很难解决。


如果有能力可以承包土地,集体种植生产,提高效率,减少成本。也可以与村民换地,但是没有多少村民愿意换的;也可以租村民土地,自己家地租出去,土地集合起来播种。总体来说很麻烦。并且农村土地没有充分利用好,播种没有合理安排,会出现荒地现象。

转化农业园,随着国家加大对农业的投入和对产业化的政策扶持,不少业主开始投入农村大规模的土地建设,在一些乡镇已经形成专业化、规模化的现代农业园。




综上所说,土地问题还需要更多政策与改革,不是一朝一夕能解决的。


天秤珺


土地,对于农村来说就是命根子,根基所在,想发展好农村,首先要解决的问题就是土地规划。

土地规划在发展农村的道路上,是一个大难题,因为实际操作很难,土地分散太厉害,涉及方面过大等原因,土地分散集中发展,一直没有很好的针对性方法。

在此我发表一下个人短见,希望能为农村发展贡献一点自己的力量。

1.实行多阶梯制政策,比如按城市划分,一二三线城市为第一阶梯这样,按地域划分,南方北方中西部这样,按区域划分,比如河南西面谁负责这样,复式阶梯划分方式,有很好的针对性灵活多变很实用。2,确定方案后,权威机构出台相应政策,保证公平公开公正,做到赏罚分明,算是给基层农民一个态度以及承诺。3.加大资源倾斜,划出各个区域试点,专人跟进方案改革规划。4.划分区块,整合村庄聚集地,高效利用土地价值,也便于解决土地分散。


以上是我个人观点,虽然很粗糙空泛,但这也是我身为一个农民工的一腔热血,真切的希望自己可以参与其中,为发展农村出一份自己的力气,

看到家乡越来越好,那样我也会很骄傲。


游玩打卡


农村土地集体所有,村民拥有承包权,合作社扭转种植。利益由村民保底亩平1千元和入股分红利,不再享有种植补贴,补贴直接发给合作社。由村集体辅助合作社种植规模化,农民还是土地的主人,可以每年拿到亩平千元的保底扭转费,还可以拿入股分红利的钱,还可以参与合作社工作拿工资。如果农民再享受到免费医保养老保拿退休金。那么农民会很高兴的。


求真务实反虚假


如何解决农村土地分摊问题,这个问题我来说明大家好,我就是农村的我们农村的地真的是很分散,因为每一件中的d都是不一样,我前面给出来了一个解决方案。首先一定要用一圈儿地种地,大家都应该把地包出去,或者把地交给政府,然后政府统一分给分开给一家才种地,然后过年的时候这个地主给大家分红,就像老一辈儿的人在样子是一样的。第二点就是一定要把地给那些能中的人去种,把那些会从题的人驱动,因为他们的种地之后长了两空托卖的价钱更高,然后他们给的农民分红也一定会更高。第三点就是我们一定要科学养殖,科学种地,我们都知道谁知盘中餐,粒粒皆辛苦!每天两市都是非常不容易的,所以说我们一定要用科技的力量,用现代化21世纪的种植技术来耕地。解决分散问题的一个重要原因。


张作霖06342


农村的土地分散要想充分利用就应该土地确权后对没有能力耕种的要动员土地流转,实行种植大户充分利用土地资源,减少荒地現象发生