赵彬衫
学区房之我见
先表明坐标，我是天津土生土长河东区人，目前刚选购了和平万全的房子，基本上算是上岸了。下面说说我买房过程吧。
小学教育实际上学校发挥的作用不是太大，小学是孩子良好学习习惯的培养期，起重要作用的是家长，家长要重视孩子学习习惯的培养，这方面不可以偷懒。学校最重要的不是授业水平最重要的是校风一定要正，我坚持和平的原因是和平的学校校风整体不错，小学初中里面不会有垃圾学生堵学校门口收保护费，班级里面后进生欺负老实孩子的情况，如果有起码很少或者老师也比较管，我自己从小在河东长大，小学初中里都有收保护费、打架斗殴、搞对象的学生，所以对河东的校风我真是呵呵哒了，反正我是死也不会让我孩子在河东上学了。另外和平的初中质量有目共睹，选不了和平，退一步选河西或南开也不选河东红桥（河北不了解）
选择学区房时需要以前确定的是：先确定你有多少首付，心里最多能承受贷款多少的底价（这个底价一定是不能让你的家庭生活质量降到太多，因为买了学区房后，孩子上学的培训费以及生活开销不能太少，否则影响孩子心理成长），还有就是税费3-4个点和中介费一般俩点后八折、装修费，这些价出来后基本上确定你能接受的房款就出来了。
再根据价格确定买哪个位置的学区房。
几个原则：孩子上学离家近且要可以住，第二是一定是三室。离家近是一宝，早上多睡半小时对于长身体的小朋友多重要不说了。一定跟老人住一起，现在的家长都晚婚晚育，等孩子上小学时，双方老人都六十多了，上完小学都七十了，让这么大岁数的人接孩子他身体也受不了（要知道双方老人健在且身体硬朗对于双职工的我们多么重要呀）。
下面给各位安利几个情况吧
1、和平新或次新三室：大都会、都会轩、金德园、同方……均价7万多一平。三室下来基本900w+，便宜的康达公寓、福泰温泉公寓、新文化花园、新疆路三号公寓600w-700w+
2、和平新或次新两室：基本上一片700万，二片万全片500-650w，然后可以附近给老人租房子（金茂公寓租的挺多2300一月）
3、老破小：和平二片实验、岳阳道、中心基本上八万一平，30平一室300w+，50平两室，总价基本上500w+、和平一片鞍山道7万一平两室总价350w+。
4、买拆间然后全家老少三代租房子。拆间价格一片150w一套，租房三室5500一个月。拆间风险大，有可能买了随政策变化上不了学。
5、转战河西或南开。
河西南开新次新价格和和平一片差不多了，差不了个三五十万。河西老破小比较多，价格4w多一平，两室三百到四百w，南开老破小没研究过。
其实换个思路，即使买河西南开的非重点小学也好过河东红桥的重小，河西南开非重点小学有机会摇号到河西的重点初中，现在小升初实行摇号制度，河西区是先摇号后考试，譬如河西一片小学对应初中有两所不错的初中新华和海河，和两所一般初中，所以在河西普小有百分之五十机会去重点初中。我认为值。
叨叨在天津
首先肯定和平啦，万全道就不错。其次是河西，我看上二师附小和台湾路。最后是南开，南开中营和五马路。其他学校没考虑
嘉嘉熊熊
你好，目前天津市小学排名，和平，南开，其次是河西，并且学区也是分成一二三片的，这个也得根据您自身的情况来定，比如买学区房是仅仅为了学区还是为了居住加上学一步到位，根据个人预算，个人心仪区域不同，选择也会不同，首选和平，其次南开，最后河西
我叫刘富宽
三个区的教育水平，很明显是和平最强，南开最弱。买学区房首选和平。但是和平新盘很少，所以建议买小面积二手房为好，早下手为妙，不要等，基本学区房都是六年一个名额，买前问好了。
津门楠哥
必须南开区，南开大学
管家001
和平，河西，南开。
有钱基和平
性价比就河西
南开就南开中学那个学片不错 但是加个太高了。
其他学片差点事
河西属于遍地开花。 新华 实验 四中 42中 海河都很强。基本不掉队 1本打底