03.03 2018年土地流转，一亩多少钱？

大连新视点

当前，受农民外出打工影响，自己农民专业合作社、种地大户、家庭农场的逐渐发展，土地流转面积也在逐年加大，据小编所在的县统计，2017年土地流转面积占总面积的65%以上同比增长5个百分点。

那么流转一亩地多少钱呢？小编认为应该视情况而定，下面分三种情况聊一下这个问题 : 一、南北方差异较大。南方作物多为一年两季或者一年一季半作物，土地在流转价格上也会多一些，一般两季作物区旱田每亩一年流转价格大约为600～700元之间，一季半作物区一般每亩500～600之间，北方一季作物区一般每亩价格350元左右。

二、水旱田价格也有区别。以黑龙江省为例，旱田每亩大约为340～400元之间，水田每亩流转价格大约为500～650元左右。具体价格还得根据土地的肥沃程度，灌溉水平等情况确定。

三、城郊与偏远地方土地价格也不一样。有的土地在城市郊区，可以种植蔬菜、两瓜等经济作物，经济价值较高，而地处偏远的耕地只能做大田作物，价格相对低一些。还以黑龙江省为例，一般普通耕地流转价格约为300多元，而城郊土地流转价格会增长30～50%，有的甚至高出一倍。

三农广讯

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土地流转是指土地承包者通过出租、转包等形式将土地的使用权转让给个人、集体或者企业单位。土地流转政策对农民的财产增加很有意义。

目前在农村实行的土地流转政策，遵循的是平等协商、依法、自愿、有偿原则。土地流转的价格由双方协商确定。很多人说你说那么有个毛线用，我们就想知道流转价格。那我们来看下。

据了解，目前土地流转市场价格最高的是上海，每亩地每年约3240元，排名靠后的有贵州、云南、江西等地，每年每亩约350元左右。下面有个图，大家可以参考看下。

那土地流转价格怎么定价呢？目前没有一个标准的计算公式。因为土地流转的价格不仅很土地位置、土地质量有关，还跟粮食价格和流转年限有关。具体流转价格可以由双方协商确定。有些农村还有免费流转的情况。

在最后要告诉大家一点的是，在签订流转合同时应当充分考虑粮食价格因素。因为从今年开始，国家开始放开粮食最低收购价。也就是说粮食的价格将由市场决定。为了避免日后因粮食价格波动而造成扯皮现象，最好在签订流转合同时就写清楚如何处理粮食价格波动带来的问题。

你们那里实际的流转价格是多少？欢迎大家在评论区跟帖。

洞庭清水塘

土地流转价钱，农民朋友们最关注！

首先，每亩土地流转的价格，每年的波动都不是特别大。主要价格还是取决于是什么类型的土地，包括土地可以种植什么样的农作物。一般来说水田的土地流转费用普遍要高于旱田，我们可以参考如下的最新统计资料。

我们可以看到，像上海市、浙江省，还有黑龙江省五常附近的地区，水田的流转价格都非常的高。要么是这些地区经济发达，需求旺盛，要么是这些地区土壤肥沃，可以种植具有品牌、具有特色的产品，这些因素都可以使土地的价格升值。

对于旱田的价格，我们可以发现，传统的粮食种植大省山东省的价格遥遥领先。最主要还是因为传统地区的粮食作物产量比较稳定。并且山东省交通发达，又邻近港口，运输成本比较低，极大的促进了当地粮食市场的发展，从而侧面促进了土地价格的升值。

最后，还要提醒大家，虽然土地已经流转出去了，但是国家对于耕地的补贴会照常发放。并且绝大多数情况下都是直接发放给土地的所有者。我们的农民朋友们一定要注意发放时间，及时申报，千万不要错过了拿补贴的机会！

农民朋友们，你们那边土地流转，一亩的价格是多少钱呢？

了解补贴政策，请关注补贴调查，跟踪报道，第一时间通知你！

补贴调查

我们商丘民权白云寺镇这里能连成方的得500块钱一亩！一个村的承包土地有400斤小麦的，也有350到400元钱的！小户承包土地的价格主要看土壤的好坏和浇水的便利与否！

豫东小农

不邀自来。

土地流转大势所趋，各地价格各不相同。就我河南邓州目前情况来说，一亩地一年600至700元不等。

邓州市2017年在南部乡镇做了土地流转试点，如梦楼乡土地流转价格为600元/亩/年，今年又在穰东等三个乡镇做深入实验。

穰东镇现有耕地10.6万亩，预计2018年内完成土地集中、整理和流转工作。把农户的承包地集中起来，由各村村委跟市土地开发公司签订流转合同，经过土地开发公司统一平整和清理沟渠等配套设施后，发包给合作社、种粮大户等种养植企业或个人经营。

农户拥有耕地承包权，享有国家粮食补贴106元/亩/年，另外加上土地流转出去的租金700元/亩/年，每亩地一年可以拿到八百多块钱。按照一个四口之家来算，一年有三千多块钱的纯收入。不用再种地了，可以有更多更灵活的时间做点别的事情，这是好事。

但是作为一个没有工业又远离大城市的北方平原地区，单靠传统农业种植方式经营，种粮大户们就面临很多问题了：种子、化肥、农药因为环保形势影响价格越来越高，再加上一年七百元/亩的地租，成本高了很多同时粮食价格的极不稳定，压力山大啊！

火星农民

首先：

土地的流转是一项机具法律效应的事项，小编截取的相应的土地流传合同范本附上，希望能帮打大家。

其次；关于价格问题，一个地方一个政策，具体要根据当地政府下达的文件来订立相应饿合同价格，我了解的我们当地是1000元每亩，国家补助800元，租户自己掏腰包200元。当然了这样的政策只是我们当地，具体还要看你们当时是什么情况，了解一下当地政府部门吧。

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一、以党的十七届三中全会精神为指导，以稳定农村土地承包关系为基础，以优化农业配置、提高农业生产效益增加农民、发展现代农业为目标，以建立健全土地承包经营流转，规模经营为重点。进一步做好土地流转，引导发展规模经营。

三、
自愿吧自家土地入股合作经营或者以土地经营权做作价出资加入农民合作社的，合作社不得把入股土地用于偿还债务；流转出土地的农民和社会保险挂钩，以社保换流转。同等条件下，各地要优先把流转出土地的农民纳入农村养老保险范围。

总的来说，土地流转对于没有时间种地或者不想种地，想出去发展的农民来说是大有好处的。至于每亩地流转的价格就要农民自己去和需要流转土地的当事人协商了，村委会和政府机关是不会参与的。不过你在签订流转合同的时候，一定要注意写明流转的开始日期和截止日期、土地的用途双方的权利和义务、流转的价格以及支付的方式以及合同到期之后土地的相关设施附作物的归属问题。最后就可以提交村委乡镇政府审查了。

修远yhw

我是黑龙江的，我们这土地流转价格是由上一年粮价决定的，上一年粮价高，流转价格就高一些，反之就低一些。前年玉米价格低，土地流转价格在每亩350—400元左右，今年的价格有给到600元每亩的。我们这属于黑龙江省第一积温带，价格相对较高，对了，我说的是旱田！

强哥64843559

现在随着全国土地的确权，农民承包土地又延长三十年不变。土地流转的价格也就水涨船高，土地流转的价钱由之前的几百元上涨到了上干元。土地流转价格要受到地里位置环境和交通的影响。

一般来说，处于城郊区和产业发展好的地区，土地流转的价格高，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低。

土地分为平原、山区、和丘陵地区，就三种土地而言，平原地区的质量高，农作物的产量也相对较高，流转的价格自然也高。

另外，水田、水浇地的流转价格一般要高于旱地，江浙沪、河北、山东等地的土地流转价格普逼较高。

目前全国没有统一的价位，通常根据当地的土地实际情况来定。

乡村的田野上

农村的土地一般有旱地和水田之分，旱地主要产粮田的流转价为500一600元每亩每年，水田的普遍流转价格在800元左右每亩每年，湖南，福建一带的水田能达到13O0左右，不难看出，水田的流转价均高于旱地，当然，粮食价格，区域，土地质量等因素都会影响流转价格的上下浮动。