春天201906
租房押金是租户给房东的租房保证。合同到期,房东按时全额把押金退回给租户。
争议的点在于,提前退租,押金和违约金怎么办?这时就要看租房合同了!租赁合同是承租方与出租房合意的成果,自双方签字时生效,对双方都有约束力。在租户无法按时交租时,押金有冲抵租金的作用。如果租户提前退租了,那就属于租户违约,按合同处理,一般是要被扣掉押金,此时被扣的押金就相当于违约金。
现实中,扣押金和违约金并不同时存在,所说的扣押金就相当于支付的违约金。如支付了违约金,那押金就要如数退回。至于扣押金划算还是支付违约金划算,此时就要看合同的约定了。
喋喋不休言法律
一、房租押金的性质及会计分录
1、房东违约的情况下。
如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金,租房押金等合同违约金。
2、租客违约的情况下.如果租客在租房子的期间,没有按照双方约定的合同履行责,或者未经房东同意转租的等等一些情况.这时候房东有权收回房屋并没收租房押金.这时候租房押金也算违约金。
3、押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足.而违约金,是承担合同违约责任的方式之一,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金则按约定执行。
4、会计分录
(1)、房主收到租房押金分为收到和退还两种方式收到租房押金的时候为:
借:银行存款
贷:其他应付款
退还租房押金的时候为:
借:其他应付款
贷:银行存款。
(2)、租客支付押金的会计分录为
借:其他应收款
贷:银行存款
二、租房违约金性质及会计分录
企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等,其性质是企业正常营业活动以外发生的支出,因此在会计处理上应计入营业外支出。期末,应将营业外支出科目的余额转入本年利润科目,结转后营业外支出科目应无余额。
支付租房合同违约金的会计处理是:
借:营业外支出-违约金
贷:银行存款
营业外支出的税法规定:
1、各种赞助支出不得税前扣除.
2、因违反法律、行政法规而交纳的罚款、滞纳金不得税前扣除.
3、纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以税前扣除.
4、部分损赠支出超过税法规定的比例不得税前扣除。
因此租房违约金是可以税前列支的。
红牛财经一号
房租押金及违约金账目怎么处理?
需要从出租房和承租方两个不同的角度来回答这个问题。
房租押金正常情况下是由承租方支付给出租方的,而双方任何一方违约,都有可能支付违约金。
一、出租方的账务处理。
1、收取押金时:
借:银行存款或现金
贷:其他应付款
2、退还押金时:
借:其他应付款
贷:银行存款或现金
3、没收押金时:
借:其他应付款
贷:营业外收入。
4、收取违约金时:
借:银行存款或现金
贷:营业外收入
5、支付违约金时:
借:营业外支出
贷:银行存款或现金
二、承租方的账务处理。
1、支付押金时:
借:其他应收款
贷:银行存款或现金
2、收回押金时:
借:银行存款或现金
贷:其他应收款
3、押金被没收时:
借:营业外支出
贷:其他应收款
4、支付违约金时:
借:营业外支出
贷:银行存款或现金
5、收取违约金时:
借:银行存款或现金
贷:营业外收入
希望我的回答对你有所帮助。
金典财税
租房的押金,如果自己收别人的,使用会计科目其他应付款入账;如果别人收自己的,自己要使用会计科目其他应收款入账。凭证的后面附上财务手续和银行回单。
租房的违约金,如果自己违约,使用会计科目管理费用;如果别人违约,自己使用会计科目管理费用,冲抵成本。
富平柿饼的前世今生
看合同如何约定,押金可以折抵欠付租金以及违约金,同时可以要求补齐押金。