AA华骏展览1
刚需的话，肯定是根据你自身的工作地或居住地买房，三个城市都有限购政策，并不是你想买就买的，[捂脸]！三个城市中，合肥这两年的房间涨的太多，核心区的几个区2万左右的均价，在中部区域房价算高的，科技制造产业为主导，如果买合肥建议买滨湖新区，解决刚需的同时还有升值的空间。武汉的房价三个城市里房价略低一些，无论是刚需和投资都可以买，毕竟他是九大中心城市之一，一江两岸的发展会越来越好，个人还是比较看好武汉。南京的整体房价比合肥武汉都要高，相对来说，近两年涨幅空间不大，如果想在南京定居，也是不错的选择！
房产人石头
问：2020年，在合肥，武汉还去南京买房？
买房增值保值最主要靠的是区域+地段。合肥，南京，武汉这三个城市，我可以从下面几点来分析。
1经济总量，合肥的Gdp是最少的，南京其次，武汉最多。距离南京，武汉，全国第十左右的水平还很远。
2.人口规模。合肥总人口规模已经和南京相当，但是市区人口跟南京该有较大差距，也只有武汉市区的一半。不过合肥目前还没有撤县设区，如果肥东肥西长丰撤县设区合肥市区人口可能直接突破500万成为特大城市跟南京差距进一步缩小。合肥每年人口流入比南京多，可以说人口追上南京的可能性较大。追上武汉还需要更多时间。武汉人口早就破1000万了。
3交通便利。航空水运这辈子合肥也别想跟南京武汉比了，这辈子都追不上。唯一能追的就是铁路高铁。国家八纵八横高铁网，合肥米字形高铁线可以说已经比南京略胜一筹，但是动车高铁停靠数量和客流量和南京还有较大差距。但是就从铁路枢纽地位来看，合肥已经与南京相当甚至已经有赶超的势头。武汉在高铁时代仍然风光无限，作为九省通衢的中部交通枢纽，能与之抗衡的城市很少很少。合肥压根没法比。
4.科研高教。南京武汉都是全国除了北京上海之外的数一数二的高教强市。南京11个双一流武汉7个，合肥仅有3个。但是合肥高校数量其实不算少，但是质量偏低。虽然有外地985分校区加持，但是规模太小难以支撑合肥高教水平。未来如果进一步引进高校以及支持本地高校发展，也许会好一点。所以论高教合肥是难以企及南京武汉的。武汉拥有中国最多的大学，大学生的数量也是全国之最。这一点，合肥也比不上。
综上所述，想超越南京武汉几乎不可能，有些南京武汉的先天优势历史优势确实很难撼动，别说合肥，全国没几个城市可以企及。合肥太惨了夹在这两个城市中间。首选武汉，其次南京，最后合肥。
水瓶座你好
首推杭州！
先看一组数据：浙江省统计局的最新的数据，杭州2019年的人口，从2018年底的980.6万，快速增加到1036万，净增55.4万人。
人口流入是一座城市的基石，看人口流入是最直接的有效的方法。
个人对于疫情之下2020年房地产展望：【稳】字会是全年房地产的基调 ，不会大涨，更不会跌。维稳上升的深层原因在于，楼市调控的底线是：不能阻碍经济发展！
最后别忘了，周小川在一个月前所说的那句意味深长的话：实际上我们中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代。
东仔风清扬
你说选择哪个城市，我分析如下几点：
第一，不管你在几线城市，接下来衡量楼市的重要指标，有且只有一个：流动性。
稍微清醒一点的人都看得出来，尽管困难重重，但上面一直在有意淡化、甚至去除房地产的金融属性功能。
所以，如果你的房子欠缺流动性，那所谓的收益翻倍、增值百万、资产千万，都不过是自欺欺人的纸面富贵。
什么是真正的资产？就是能为你带来正现金流的东西。
从长远来看，会有相当一部分房子丧失自己的资产属性，而成为需要你一直花钱去供，产生不了任何回报然后还套现无望的纯负债。
到最后，你会发现，压死你的不仅是高额的房贷，还有日渐稀缺的流动性。
请记住：有足够流动性的房子，才是你值得投入的“资产”，除此之外，都是吸人血的“负债”。
第二，一二线城市买地段，三四线城市买户型。
菜导之前已经说了无数次，接下来建议别再老抱着投资的心态买房。
但如果你还是觉得买房是最靠谱的投资方式之一的话，那么在牢记第一点建议的同时，也请把菜导给出的第二个建议默念100遍。
既然是投资，就要考虑流动性，而从历年的二手成交数据来看，一二线城市的小户型更好卖，而三四城市的大户型才有市场。
所以，如果还想投资房产，一线城市首选主城区45-65平的1-2房，至于远郊的房子，再便宜也请谨慎。
如果你预算够多，买买一线城市豪宅也行——当然能买得起豪宅的，多数也够专业，不必靠菜导的分析来做决策咯。
二线城市首选85-120平的3房。二线的一个特点是会有各种新区，而且普遍较老区更有潜力，所以尽量买新不买旧，除非是为了学位。
三四线城市，菜导已经不建议抱着投资的心态买入，相反还建议你现在抓紧出掉手里那些品质一般、户型尴尬的房子。
非要继续在三四线买的话，就挑当地最好的小区，140-160平左右的3-4房即可。
第三 ，二八分化大势不可逆，但板块轮动仍有动力。
虽然楼市二八分化的大势已经板上钉钉了，但板块轮动的效果还是会有的。
啥叫板块轮动？其实就是热钱+区域联手炒作的结合。
比如16年前后这一波涨幅，先是对资金和政策最为敏感的深圳率先启动，然后带动一线城市领涨全国。
16年325政策发布后，一线城市的涨势得到了遏制，以厦门和合肥为代表的楼市四小龙接过了房价领涨的大旗，无锡、郑州等城市也火速加入了阵营。
自此之后，武汉、长沙等热点二线城市的房价也开始进入快车道。这些城市的调控措施出台之后，17-18年又开始变成三四五线城市表演的主场。
讲白了，哪里热就炒哪里，哪里调控了就马上转战下一个地方。
所以，接下来要判断一个城市能不能买，有一个很重要的标准就是区域的龙头到底有没有起来。
比如最近粤港澳大湾区火热城市中山惠州东莞珠海，你看看广州和深圳的行情，自己心里就有答案了。
大湾区珠海楼市晏梓
1、重庆。重庆的房价物价都在很低的水平，所以在最近两年才火速成为网红城市，不论是旅游业还是吸引外来人口流入，目前已经成为了南方最具有活力的地区之一，因此重庆未来发展的空间很大。2、成都。成都作为西部发展的一个重要战略点，国家也投入了很多的财力物力来支持地区发展。而且成都拥有大量旅游资源和美食，成都作为新一线城市，但是目前它的房价并不算高，随着进一步战略地位的提升，成都的房价还将上涨。3、无锡。无锡算是一个低调又有实力的城市的代表，或许很多人对无锡并不熟悉，但是无锡凭借其发达的经济逐渐进入人们的视线。越来越多的高知识高技术的人才来到无锡发展，给无锡这座城市注入了新的活力，所以无锡这座城市未来的发展也是不容小觑的。4、苏州，苏州的房价上涨空间是巨大的，对老城区的保护很完整使得它成为少有的具有园林风格的城市，整个城市建设比较合理，绿化面积充足楼盘密度低，非常适合生活居住，值得注意的是苏州市地级市中经济发展最快的一个。
何惧金钱与权
安全的角度说，长江三角洲，也是国家重点要打造的世界级湾区，重点城市：上海、杭州、合肥、南京、宁波、苏州、无锡、常州、绍兴、嘉兴、芜湖、马鞍山、宣城、滁州、黄山也不错杭州湾城市圈。其次为粤港澳大湾区和成渝，然后是南昌、武汉、长沙、郑州。长久之计在于居，居的性质是安全，安全包括：自然灾害、食品、生态环境、人文、地理、教育、医疗、产业等等生活品质相关。不用更详细的解说，智者见智仁者见仁，时间会证明一切。
星空无边毅力无限
今年好多人也许没有看好房地产行业的开端，好多人觉得会下跌。但是目前看最近的土拍来看还是延续了2019的好地块高价格的情况，政府还在鼓励开发商拿地，那就说明了你今后买的房子还是在地价的1.5倍—2倍，所以不会像你们想象的下跌，也只会延续以前的平稳上涨。
全国几个热门的地区深圳，广州，上海，北京，天津等城市的房价已经在一个比较高的位置，因为地价在那里。我觉得如果是投资的话还是考虑新进的一线城市和二线有潜力进一线的城市，以后这些城市的房价上涨的空间要比那些热门城市要大一些。
所以2020年还是考虑一下这些新进的一线和有潜力的二线城市。
卖房子的欧巴
房子最重要的是位置，其次是人口净流入的城市。现在重点城市北上广深房价泡沫很大，在新一线城市里重庆，成都，昆明房价相对便宜，有一定的升职空间。
云南七彩庄园
对这帮故意捏造数据鼓噪炒房、公然与中央住房不炒决策布署对着干的房地产利益集团及其代言人必须毫不手软地严惩重处、坚决打击！！！
方毛之纟彤
最近各大房企纷纷推出各种优惠政策，你们心动了吗？依照房产交易市场传统规律，农历新年之后是一年的第一买房小高峰，房子，这个话题我想不管是在什么场合，大家都会谈论起来的，在国内的市场上来看，房价最贵的城市就是北上广深了，其实这些城市的房价高大家也是能够理解的，毕竟这里的工资高，物价也高，房价当然免不了会比较高。那么就没有便宜的地方了吗，其实还是有的，今天我们就来说说2020年3座买房最划算的城市，未来20年都有升值空间！看看有自己的家乡吗？
第一个就是无锡。实话说，无锡是座很神奇的城市，或者说，这个城市有着不少让人看不懂的地方。首先，无锡是个充满矛盾感的城市，因为某种程度上，这里有着少见的古老和后进交织的迷离感。但和分享过的房价很神奇的城市不一样的是，其他城市房价是神奇的高。无锡是神奇的低。就好比星爷的唐伯虎在如花面前才会中意秋香，只有同样能级的尺度下，房价的对比才显得有意义。根据我们最新的市调，在经历新一轮小涨后，无锡基本又一次进入平稳盘整期，所以这个城市在2020年适合购房！
第二，苏州，“上有天堂，下有苏杭”的名言警句早已如雷贯耳，或许正是由于苏州的适宜居住的天堂属性，使得苏州房价在2019年上涨城市中拔得头筹。于是今年出了个“7.24”新政。控制住了房价过快过猛上涨。新政中的“非苏州户籍购房需三年内连续缴满2年社保或个税”将部分刚需购买需求限制，“三年限售”也将短线投资客赶走，这才换回了苏州房价这两个月的平稳甚至回落。为此这座城市也适合在2020年选择购置上一套房子！
第三，长沙，长沙作为中部地区崛起的一个新一线城市，拥有大量的旅游资源和美食。主要的房价并不算高，随着进一步的战略地位的提升。很多人才会留下来发展长沙。也是幸福指数最高的城市。