鏻静
成都三环外什么地方住宅升值潜力？
你好，我很荣幸来回答这个问题，这个问题提的很不错，现在成都三环内的土地越来越少，开发的空间有限。近几年成都主流的供销两旺地区都主要集中在三环外，在三环外买房，逐渐成为大多数人的共识。因此，很多人都关心，究竟在三环外哪里买房升值潜力才大呢？今天我就给大家推荐一个地方。
首先，我们需要抓住这个问题的本质：升值潜力，因为买房子涉及的问题太多，既然是升值潜力，就代表着发展空间一定要大。空间要大就必须要有相应的支撑，这个支撑主要是什么呢？我认为有几个方面：
（一）政策导向
业内有句话：“买房跟着政策走”，这个是房地产的真理，政府的政策、产业布局和支持力度，就代表政府支持发展的投入和力度，有些城市发展的固有格局很难改变，举个例子：成都地铁一号线通车这么多年来，南边已经修到四环外的科学城，而北边还在三环内的罗家碾，可见政策的导向有多重要。
现在，成都政策支持的方向有两个：
1、南向的天府新区：
天府新区发展有几年了，作为国家级新区，房地产的发展潜力有目共睹，曾经一度是最火爆的区域，政府限购最严的区域之一，都足能说明问题。如果从“升值潜力”这个问题标签去看问题，我认为天府新区有个问题：规划的面积铺得太大，这几年的投资已经有点过热的现象，产业进度相对慢，常住人口还有限，导致消费的价格稍微有点超前。而且现在的天府新区价格已经很高了，主流1.5-2万了，再向上冲，短期内的瓶颈必然存在。
因此，我认为天府新区发展潜力大，但可能不是最大。
2、东向——成都的东进战略，成渝经济圈
2019年全国战略发展最火热的就是国家发展四大经济圈，成渝经济圈赫然在列，这个是大势所趋。成都也提出了“东进”战略，由从前的“两山夹一城”变成现在的“一山连两翼”，最近几年成都政策的东进力度非常大：高新东区、新天府机场、新机场高速、东向中轴线工程、龙泉山城市中央公园、国际空港经济发展区等等，随便一个都是非常宏大的重点工程。力度之强，国内罕见。
因此从方向上，我重点推荐东边；东边我重点推荐的是：东安湖体育新城。
（二）发展规划
东安湖体育新城是成都城市“东进”的核心区域，以东安湖生态公园为核心，构建“一湖三岸”7.9平方公里东安新城，东安湖公园规划重点打造“一湖映一阁，四园十二景”的景观体系，“一阁两堤四园十二景”的总体布局。公园面积5887亩，其中湖面面积1630亩。成都第二座万象城已将落子东安新城。
（三）产业落地支持
房地产开发讲究的是“产城一体化”，没有产业支撑的新区，就无法解决长久的人口问题。举例说明：成都的一些新区，就是单纯的商品房开发，没有产业人口，没有上班族，发展潜力有限。而城南的高新区为什么是成都房价最高的区域之一，房租市场也是非常火爆，就是因为有高新产业的支撑，就有人口，就有房价的支持。
东安湖体育新城目前已经引进的18个重大项目涵盖现代服务业、先进制造业、现代农业，包括城市综合开发和功能配套、总部经济、新经济、汽车研发、农商文旅体、大数据等多个产业领域，共有3个百亿级项目，总投资额达732亿元。产业落地的速度是非常快的。
（四）赛事地标支撑
东安湖体育新城是明年第31届世界大学生运动会开闭幕式和主要赛事举办地，大运村也落地成都经开区，从北京鸟巢、杭州奥体中心的发展情况看，都是当地有名的豪宅区，价格惊人。2019年，成都经开区刚刚被评为“中国最具投资价值城区”，也说明发展潜力非常巨大。
（五）价值洼地，上升空间大
目前，东安湖体育新城还属于价值洼地，房价不高，新房价格才10000元出头，相交其它新区，其发展上限是非常大的。道理大家都懂：好上难以再好。东安湖体育新城价值洼地的空间很大。
综上所述，我认为：东安湖体育新城，占据房地产相关的一切“天时地利人和”，未来发展潜力巨大，也是低入的好时机，可作为投资者买房的重点考虑区域。
晴空九千里
1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。
2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有价值的东西买的是未来，还能用较少的投资撬动你的财富。
3、我不是专家，我说的不一定对哈，随便说几个：北面的驷马桥动物园一片，因为青龙场和双荆村还有大把土地可以拓展；八里小区迟早要改造；九里堤一带居然还有很多便宜房；中和一片也居然和河对面相差很多；成华区二仙桥外居然还有一个大县城的地空着，开的楼盘卖到也不贵………（说的都是核心区域，核心区域的房屋资源只有越来越少，核心区域的土地资源也是越来越少
小议成都
三环外绕城内价值洼地未来上涨空间大：土桥、天回镇、龙潭寺、十陵
大橘子小生活
要动手的话，大丰的房子还可以，不到一万！地铁才通，体育馆正建！有很大的升值空间。。。。。
关于老杨同志
上风上水，成都市最宜居的国宾板块是严重低估洼地，必将成为成都住房市场风口。
一点一横叉叉抵门
大天四子 必火
君豪141014362
三圣乡及东边区域
鱼香肉丝为嘛没鱼
东进，西河。
刘继林133
大丰，很近，5号线
勋哥秦岭路
去南边买，成都2006年就说向东，我家几套房子不是成华就是龙泉，最后结果呢？如果当初同价格买南边早发达了。有时候真有玄学，东边真的很邪。