今年河西有4家纯新盘有望上市：海玥花园、苏宁睿城三期、保利河西中G22、葛洲坝五矿金陵府，都是大户型、豪宅级别。来看看有没有你中意的！
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海玥花园
海玥花园预计今年首开推出A地块1、2、3号楼。
海玥花园规划打造20栋住宅，约500套左右，为16-18层的大平层和空中院墅（复式），限高60米，户型有四种，240㎡（四室两厅四卫）、240㎡（五室两厅三卫）、330㎡（复式户型）以及500㎡超大跃层，层高3.2米。
项目位于河西中，东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街。
于2016年1月29日，经过87轮竞拍被上海建工以总价64.8亿元、地价42561元/㎡拿下。
外立面用保加利亚全进口干挂石材，采用朗诗三恒系统，物业为南京海玥物业，后期维护由朗绿支持。
240㎡户型图↓
4房2厅4卫↓
该户型四开间朝南，全明通透，客厅开间8.7米，有16.8米观景大阳台，主卧套间设计，共28㎡。
5房2厅3卫↓
四开间朝南，动静分离，在3个房间基础上，还配备书房、棋牌室。客厅开间5.1米，主卧+主卫实际使用面积约27.2㎡。
海玥花园于2019年公开了240㎡五房两厅三卫样板间，四开间朝南、双套间朝南、南北双阳台设计、全落地窗设计。验资500万观看，每天限20组。
240㎡样板间↓
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苏宁睿城三期
苏宁睿城三期预计今年上半年推出E01E02地块10栋住宅楼，户型面积约160㎡、190㎡、240㎡，大平层设计。项目住宅将打造苏宁置业最高端系产品。
其中大面积户型采用大横厅设计：
160㎡：四房，三房朝南，一房朝北
165㎡：四房两厅三卫，四开间朝南
190㎡：大横厅，3+1，三房朝南，一房朝北
240㎡：大横厅，4+1，三房朝南，一房朝北
项目位于南京鼓楼区水西门大街与清河路交叉口东北侧，东、北侧紧邻下圩河，西至清河路，南至水西门大街，占地面积约42414.38㎡，地块规划用地性质为商住混合用地，容积率最大2.8，建筑限高100米，建筑密度控制在35%以内，绿化率≥30%。
区域位置图↓
效果图↓
项目由4栋14楼以及6栋28楼的住宅以及1栋7层商业和部分底商组成。将对标竞品海玥万物。
160㎡户型图↓
苏宁睿城靠近地铁2号线集庆门大街地铁口，周边有河西万达、河西金鹰世界、万景园、科睿小学（琅小分校）等。
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保利河西中G22
保利G22项目预计将于三四月份开盘，项目规划5栋住宅，共约380套，包含4栋17层小高层，1栋27层高层。
河西中G22地块北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路。于2019年6月18日，经过39轮竞拍被保利以总价20.4亿元、楼面价32356元/㎡拿下，这也是河西中三年断供后的首块住宅用地！引入招商、厦门国贸联合开发！
项目将打造140-180㎡全四房大平层产品，所有户型均为四开间朝南，有南向大阳台，每个卧室还配备了飘窗（最终户型以开发商公布为准）。
其中140㎡设计为4房2厅2卫；四开间朝南，客厅和卧室连带阳台；南向主卧套房及另一间朝南卧室和朝北卧室均带飘窗。
160㎡设计为4房2厅2卫；四开间朝南，一房朝北；主卧套间，南北双阳台，卧室均带飘窗。
180㎡设计为4房2厅3卫；四开间朝南，一房朝北；南北双阳台，双套房设计，均有飘窗。
鸟瞰图↓
效果图↓
河西G22地块档案
1、地块位置：北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路
2、地块性质：R2二类居住用地、Rc基层社区中心、幼托用地
3、出让面积：24437.60㎡
4、综合容积率：2.58
5、成交价：20.4亿元（楼面地价32356元/㎡）
项目分为ABC三个地块：
A地块为R2二类居住用地，用地面积21412.67㎡，1＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。包含5栋住宅楼，其中1、2、4、5号楼为17层小高层、3号楼为27层高层，还有1栋配套管理用房；地下约为2.6万㎡，主要功能为车库、人防设施及相关配套辅助用房。
B地块为Rax幼托用地，用地面积4053.5㎡，包含1栋九班幼儿园及其附属用房。容积率≤1、建筑高度≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
C地块为Rc基层社区用地，用地面积3024.93㎡，容积率≤2、建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。
河西CBD聚集了很多写字楼，使得这幅住宅用地更加稀缺。
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葛洲坝五矿金陵府
葛洲坝五矿金陵府为河西唯一的现房销售项目，同时处于科睿小学、汇文初中双学区范围内，预计最快今年首开。
项目前身为河西G30商住混合地块，于2017年7月被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共966户，建筑面积约140-210㎡。
规划设计总方案面积约23.2万㎡，其中：地上约16.9万㎡，主要功能为住宅、保障性住房、商业用房、居家养老服务用房及相关配套辅助用房；
地下建设面积约6.3万㎡，主要功能为车库、人防设施及相关配套辅助用房。
鸟瞰图↓
总平面示意图↓
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