水西散人
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
楼上新房装修周六施工，已经违反了物业所规定的装修施工时间，如果是无噪音施工，那么还可以理解，如果是带噪音施工，那么是不可能理解的！
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定:“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。一般的物业所规定的装修时间为8：00-12：00，下午施工时间为14：00-18：00。周末和节假日是不容许施工的，如果施工也不许有噪音。
想有效制止的方法：
1.直接打电话给物业，要求物业出面来沟通楼下装修的负责人，要求严格执行物业所规定的装修施工时间；
2.如果说物业只是口头上答应好好的，可实际上并不来处理，那么你可以直接到楼下去找装修负责人，要求师傅们严格执行装修施工时间所规定，否则就会进行报警，通常来说这样处理后楼下装修师傅们就会很注意了，就会严格执行装修施工时间的。
最后来说说，装修师傅们不容易，如果周六是无噪音的施工，请多理解一下，无噪音施工对楼上下是没有什么影响的，如果是噪音特别大，那么就可以按上面的方式来处理就可以了，处理时一定要注意语气，这点很关键。
畅谈装修
在质保期内（防水质保期国家规定不少于5年），防水出现渗漏由装饰施工单位负责维修，由此造成的损失由施工单位承担，建议索赔的金额可以从如下一些方面来考虑：重新拆改的施工费用、材料费用（如瓷砖等）、楼下造成的损失的修复及赔偿费用、自己因为维修造成的相关的合理损失费用；如果超过质保期，则由业主自己承担相应的维修及赔偿责任。在质保期内（防水质保期国家规定不少于5年），防水出现渗漏由装饰施工单位负责维修，由此造成的损失由施工单位承担，建议索赔的金额可以从如下一些方面来考虑：重新拆改的施工费用、材料费用（如瓷砖等）、楼下造成的损失的修复及赔偿费用、自己因为维修造成的相关的合理损失费用；如果超过质保期，则由业主自己承担相应的维修及赔偿责任。房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定： 一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。 二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。 三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。 总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方最好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。