大河尾闾
目前的工作正在逐步按计划进行，为体现权利人的权利真正实现，也是国有大型企业进入地方的行政管理体制，不动产登记作为重中之重提上日程，这项工作因历史原因不动产登记资料极其不完善，给登记带来很大的阻碍，所以短期要实现10万余户的登记是不现实的，时间应该是很漫长，所以短期内对东营的房地产市场影响并不大，油田房改房入市没有任何障碍，国家早在2003年就制定了完善的房改房上市管理办法。所以上市交易没有任何政策阻力，但短期内不会有大量房屋马上上市，因为登记工作难度大，工作量大，人员配置少，资料不完备，都是油田住房能够登记带来不少的阻力
永远追随的理想
第一，油田房产虽然开始登记不动产，但是离正式发证估计还得一年半载，因为数量太大了。
第二，油田房子数量多，现在政府开始给他们办理不动产证，这也表明油田房产面向市场自由交易扫清了障碍，以后油田房子不再仅仅只能油田职工内部交易了，可以面向所有人进行市场交易。
第三，办理出来后，肯定手里有多套房源的土豪会卖出一套或者几套房子改善生活或者去位置更好的地方买房子，所以先期肯定会逐渐增加市场房源供应量，并且程逐渐增加的趋势，对东营的房价肯定会造成一定的打击。
第四，油田房子大部分周围配套比较齐全，再加上油田学校教学质量不错，会对一部分家长产生吸引力的。同时，油田房子小户型居多，尤其是早期房子，形成了总价低，配套好的情况，对刚需有着很大的吸引力，这也会对东营的房价产生影响。
第五，油田房子因为没有土地证，也就是土地属于集体，归胜利油田所有而且很多早期房子是无偿划拨或者自有土地建设的房子，都没有向国家缴纳土地出让金，这属于历史遗留问题，如果想办理不动产证，必定需要缴纳土地出让金进行土地分割，这需要足额缴纳土地出让金。根据最近一年的东营市土地出让情况来看，土地出让金成本大概维持在一千一平米左右，大差不差的按照这个价格进行征收。也就是说，住户需要交完钱才能办理不动产证，而且很有可能只办理这一次，如果家里实在拿不出这不分钱，只能维持现状了，只能油田职工内部交易，不能面向市场买卖，不能面向市场买卖的房子，说白了就属于小产权房，以后油田指不定怎么改革呢？
A欧阳晨风
胜利油田二十万套职工住宅集体办理房产证，对房产市场有什么影响？
目前此项工作正在逐步的推进进行中。个人认为预计全部办理好，因为数量多、时间比较久，那么整个周期会有点长，可能短期内不会对房产市场有太大的影响，但是后期肯定多多少少会产生一点影响的。
房子由不可上市交易的“小产权”类型转变成可自由买卖的商品房。很多本身的原住家庭因为人口增加、改善居住换机等等因素，肯定会考虑置换房产！到时会一时的打乱市场供需关系。
据了解油田房子大部分周围配套比较齐全，会对一部购房者产生吸引力。同时，油田房子小户型居多，尤其是早期房子，形成了总价低，配套好的情况，对刚需有着很大的吸引力，这也会对本地房产市场产生影响。
个人觉得，毕竟一下多出这么多房本本，多多少少都会对周边的价格产生一定的影响的，在这当中也存在一些需求置换的人群，那么这群人到时置换哪的？是置换周边的？还是准备去外地购房的？等等一些情况。都会是影响房产市场的因素。当然这些实际的供需情况、买卖情况、整个房价的走势，只能到时再根据具体的数据去分析、对待了。
快乐的小小少年
这可能助推西城房价，一是以前油田小区房子的交易面太窄，将来就不一样了，买房子在西城的选择余地大了，这些房子大多数位置好，配套好，学区质量高；二是这二十万套房子不是鬼城，都有人住。。。
辉煌59466
一旦集中入市，影响肯定很大，特别是对城区内较为偏远、配套又不好的新建小区和已建小区，这些小区本来并不占优势，但由于上市房源有限，且属于跟风涨价的（它们的土地价格本来就便宜，但仍然跟着好位置的小区涨起价来）。而对于城区较好位置的房子则影响不大。记住，位置地段永远为王。
偏远小区比如南二路以南小区、广利河以南小区，西五路以西小区、广州路以东小区、北二路以北小区等。
新锐东营
学区房会涨价！
自由与快乐631
又10年没招工了。现在油田没年轻人，一般40.50的手里都有两套房子。30多的不惜买这些50，60，70的小房子。都去买大的。东营流动人口再剧减，就算能交易谁买，除了学区房以后油田的小房子涨不起来。还是东城房子位置好。这些年对西城有啥投入。就是个四线小县城。晚上9点路上都没人了。
趴么坊对拘
东营早晚和滨州合并，拥有市政府的东城不会有多大潜力。
用户101768464093
油田住宅价格应该最高，有一些回答不确切，可能还是不了解东营，因为油田职工住房80℅在繁华市区、交通及生活方便的位置。
用户3358752022476
胜利油田职工共计17.6万人，却有房子20万套，这是个什么概念，还不包括外卖的房子。