宋
我是“设计show”,专注装修设计领域，我会尽我所能解决大家在装修设计过程中的疑难问题，知无不言，有任何关于装修设计方面的问题可以私信我。
买房、结婚生孩子可以说是现在年轻人的三件大事。
房子作为一种商品，普通老百姓一生可能都不会购买超过两次，由此造成对房屋认知的缺失，大部分人对于房子户型的好坏并没有一个准确的判断。而买房却又不像其它商品一样可以随意更换、退货。
因此学会对户型优劣的识别显得尤为重要，在此我总结出一些关于户型好坏的判断标准以供大伙参考。
房屋结构的认知
房屋的结构决定的户型的结构，要学会认识户型的好坏，首先要对房屋结构有一个初步的认识。目前市面上的普通商品房结构大概分为两种：塔式楼结构和板式楼结构
板式楼结构住宅具有先天的采光好、通风效果好的特点，但其建造成本较高，多存在于多层住宅（洋房）或商端住宅小区。如果碰到这类楼盘的户型，在条件允许的情况下可以优先考虑购买。
塔式楼结构其建筑成本相对较低，而且利于整个小区的布局设计，便于达到项目的日照系数指标。所以目前市场上90%以上的户型结构都是塔式楼。
塔式楼结构的房屋由于其结构的限定，其两边的户型一般要优于中间户型，尤其是采光和通风要远好于中间户型，所以同一单元中，优先选择两边的户型。当然开发商也知道这一点，往往把两边的户型设计成改善性需求的大户型，中间户型设计成刚需性小户型。
好户型的定义标准
一，功能分区明确合理
一套房子分为不同的功能空间：玄关，厨房，卫生间，客厅，餐厅，卧室，阳台等。一个好的户型，对这些功能空间一定要有个明确的分区，什么意思呢，就是这些功有空间都是自己的位置，互不打搅。往往开发商为了考虑房子的总面积或客户定位等其它因素，把部分功能空间压缩甚至取消。其中重灾区就是玄关和餐厅，很多户型都没有一个玄关，甚至餐厅的区域都没有。在这后期的使用中非常不方便。因此功能分区是否明确是判断一个户型好坏的最基本条件。
二，功能空间的尺寸面积
有很多户型，虽然功能空间分区明确，但是开发商为了压缩房屋的总面积（降低房屋总价利用销售），往往把很多功能空间的面积进行过分得压缩，最常见的就是缩小餐厅和卧室的面积，而在销售的户型图册中也压缩家具模型的大小，让客户产生对面积大小的错误判断。在此列举几个功能空间的合理尺寸。
主卧室：开间3.0-3.4米，进深3.4-4.2米。
客厅：开间3.9-4.5米，进深3.6-4.5米。
餐厅：开间2.6-3.2米，进深2.8-3.4米。
卫生间：宽1.6米，长2.5-3米。
注意：以上尺寸都是指的是空间的净尺寸，而非开发商户型图册中所标注的轴间距尺寸。轴间距尺寸根据墙体厚度不同一般要比净空尺寸大0.18-0.24米。
以上两项标准，如果掌握熟练，基本上就可以挑选出一个还不错的户型，甚至在挑选户型时都不需要去关注房子的公摊系数。一个户型功能空间分区及尺寸的合理性远比公摊系数要重要。
三，公私分明，动线合理
公私分明指的是户型的私人活动区和公共活动区有一个明确分界线，互不干扰，同时保障房主的隐私。虽然这一点不是一个户型好坏的必要条件，但要想一个户型更加完美，这一点应该要做到。
动线指的室内人们的活动路线，动线的合理指的是室内的活动路线上没有任何阻挡，方便快捷。我们在一些公园或者绿化地带经常可以看到一些动线如设计不合理，往往会被人们踩出一条近道破坏草地或植被。在家里面也一样，如果动线不合理，则会造成行走不便，甚至会碰撞家具。
四，良好的通风采光
虽然我们经常在讨论户型的通风采光，知道通风采光的优势，但真正能达到通风通光优良的户型并不太多。在上文中提到的塔式楼结构就只有两边的户型才能做到通风采光都好的效果。说到这里我不得不提一个我们经常描述户型的一个名词：南北通透。南北通透准确的说并不一定非得是南北方向通透，而是指房子的前后方向通透。南北通透的户型带来的好处是不仅采光良好，同时让室内可以形成穿堂风，让室内保持凉爽干燥。
总结：
以上四点就是一个检验一个好户型的基本标准，能够达到上述所有条件的户型少之又少。实际上，我们在选购户型时只有达上述的一二条标准就可以看作是一个可选户型。一般要达到上述四条标准，在板式结构或塔式楼的边户中比较容易达到，我们在挑选户型时可以多关注这类户型。
我的答案就到这里，本文由“设计show”原创回答，如果觉得我的答案有所帮助，希望能得到大伙的点赞和关注，谢谢支持！
设计show
好的户型具备以下几点：
1.通风：南北通透，通风效果好，室内干燥，细菌少，异味少。
2.采光：窗户大，向阳的空间多，采光好，屋里亮堂。心情舒畅。
3.空间比例均匀：每个空间大小都比较匀称，没有过大和过小的空间，这样空间使用率高，浪费少。
4.动静分离：客餐厅活动区域和卧室离得相对远一些，这样起的早的人不影响起的晚人。私密性好。
5.户型结构全：例如两个阳台，两个卫生间，有储物间，或者有衣帽间，或者有单独洗衣间等等。生活功能多样，结构完整。
6.户型方正：没有太多边边角角，拐拐绕绕，这样空间利用率高，好装修，也好装出效果。
大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。
最近我总结了一套详细的施工工艺和验收标准ppt，在里面大家可以很清楚的看到里面各个工序的详细施工工艺和验收标准。
解决了大家在装修过程当中，不懂工艺，不知道怎么验收的痛点，如果大家有意向，可以在下面留言或者私信我。
以上是ppt的部分内容，全部下来有120多页，非常通俗，简单明了。
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肖大明设计师
这样的户型好不好？很紧凑的4房2厅，刚付首付，生活阳台只有一个小窗，不能晒衣服，但我又不想晒在客厅阳台，怎么办，还有玄关鞋柜问题，想放在进门左边，看着很窄诶。如果厨房改在生活阳台好不好？餐厅改在原厨房。大家给点意见呗
夏至晏阳
我这个户型怎么样？挑了好久了，139平方，82.3%的得房率，送了23个平方！相当于套内面积也是139，值得买吗？
你们说好我就买了，真的
哎呦你个喂啦
这个问题很好，对于要购房的朋友来说还是挺实用的，分享一些个人建议。
1、看形状：看整体户型是否方正，有无缺角。进深与开间比是否合理，进深：开间=1：1.5比较合理，通常通风采光会比较好。避免选择手枪形户型、三角形户型、刀把形户型、等不规则户型，这样的户型设计有缺陷，风水寓意不好。
2、看朝向：最好的户型：南北通透同时是东边户，这样的户型空气对流比较好，冬暖夏凉，舒适度比较高。
3、看通风：南北通透的户型通风都比较好，值得注意的是很多‘’伪南北通透户型‘’，空气不对流，比如说北边是厨房等，通风对整个空间的空气质量有保障。
4、看采光：窗户大、多面朝南、楼层高的户型采光好，光线好心情自然好了。
5、看分区：一、动静分区：休息区和活动区分开。二、干湿分区：厨房、卫生间最好相邻，不要靠近卧室。三、公私分区：入门最好有玄关，避免门外对室内一览无余。
6、看利用率：没有空间浪费、没有死角拐角、每寸空间都能用上。各个功能区面积分布合理，卫生间4―5平方，卧室12―15平方，客厅24―30平方等等。
7、看赠送：现今大部分的开放商的阳台、飘窗都是赠送或半赠送的，所以阳台、飘窗越大越好，越多越好。
8、看公摊：主要看几梯几户，楼道公共面积等，公摊越小越好。
不成熟的小建议，希望有用！！！
璞居设计
我传个户型大家评价下，一梯两户，11层小高。
吃葡萄的榴莲
因为学过，所以专业，我是室内设计师，贵港小曾哥，欢迎和我聊聊家居那些小事！
关于如何识别户型优劣？
第一、采光要通透
第二、整体的布局要合理
考虑大的方面基本都是这两点来判断户型的优劣！
下面，我拿一些例子来举例说明吧！
这种就是一种比较好的户型，都符合以上两点！
首先有一个独立的入户花园，或者说有个独立的入户过道，说法都是可以的。做人户鞋柜就很方便，很实用了！其次，动态空间分区合理。客厅和餐厅，厨房都是不在同一个空间，都是独立的。卧室都沿着里面的过道布局，相对来说蛮私密的！最后，采光特别充足，有独立的生活阳台，而且每个空间都有窗户！
其实说到的动静空间、动的空间就是客厅和餐厅等公共空间，静其实就是指卧室等比较私密空间！
所以说，你要是买到这样的户型，蛮好的，而且装修的时候不需要拆掉或者砌墙太多，装修的时候很容易得到想要的装修效果！
所以，综上所述，判断一个好的户型，符合亮点！第一，采光充足；第二，动静分区合理！
大家看房的时候，记住这两点就可以啦！
欢迎大家补充！
买房不仅仅是要看价格、看地段和配套，户型选择也很重要，包括小区的楼房与楼房之间的间隔距离，楼房的朝向也很有讲究的，最好是坐北朝南的。不同的户型设计决定了未来的居住舒适度。目前购房者在选择户型时看到的基本都是户型图和模型，那么问题来了：户型图上的猫腻你知不知道？所以在亲戚朋友们之间找一位会看平面图的人，帮助你看一看。
免得被售楼人员们忽悠你。
再者，看实际建筑面积与实际可以使用面积。公摊面积是否在里的购房合同条款里面。
平面图中包括电梯、安全通道、拐角走道、过道。强电弱电的走向。
楼房的自来水与卫生间、厨房的污水是否严格按照图纸上标注的一样。
户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。这样便于家具摆放。另外看楼房的层间高度是否达到住建部的要求尺寸高度，因为它低了有压抑感。
知足常乐0724
这是去年刚入手的新房，λ户处送了一间房（空中花园处）可后期改造成书房，139.6平方
冷月达伟
许多朋友都非常重视户型的好坏，但因缺乏专业知识而无法识别，今天我就来教大家一个12字口诀，记住后你就能够轻松辨别户型的好坏。
两大注意，三大分区，四大光明
先看“两大注意”
这两大注意分别是——“户型方正”与“直接通风”。
户型方正
一方面整个户型布局要尽可能四角饱满，另一方面每一个房间都要方方正正。
这样的户型不论从中国人的使用习惯，还是从实用性与风水来考虑都是比较不错的。
直接通风
要选择有南北穿堂风的户型，因为空气流动不仅能带来健康、舒适的环境，也能带来财运。
在这点要特别提醒大家：买房子的时候不要单看户型要学会看楼型，有的户型单看似乎也是南北通透，但看了楼型才知道是天井采光。
这就非常差劲了。
天井形成的上下空气流动非常容易在整栋楼传播不好的病菌，据说2003年最早爆发非典的香港某楼就是这种格局。
再来看“三大分区”
三大分区分别是：动静分区、主次分区、洁污分区
动静分区
动静分区，主要指客厅、餐厅等公共空间与主卧、次卧、书房等私密空间要有明显分割，现在户型基本都已经实现。
主次分区
主次分区，主要是指主人房、儿童房与客人房、工人房之间要有足够的距离，确保主人家庭生活的私密性。这种户型目前还不多见，见到了可以赶紧下手。
洁污分区
洁污分区，一方面餐厅与厨房要有单独的生活阳台，增加后厨的功能空间。
另一方面最好选择带有独立壁橱或杂物的户型，或在室内装修是二次实现，这对居家真的非常重要。
最后看“四大光明”
四大光明就是：厅、卧、厨、卫都要直接采光
这对室内环境优化，抑制各类霉菌有极大好处。但要特别强调的是“直接”二字，天井采光不在此列。
同时关于采光还要提醒大家的是，阳台进深并不是越深越好，阳台过深影响采光反而会适得其反。
在文章的最后我想再从公摊的角度破解大家的一个误区，公摊是越少越好吗？
答案当然是否定的。大家可以想一下优美的购物中心之所以环境优美，与商铺的公摊关系是怎样的？还可以回想一下从老家的自建房到高端社区的商品房，公摊关系是怎样的？
切记,大家买房置业，真正要获得的是优美而舒适的生活环境，而不是一堆冰冷的数字与钢筋水泥。