崔砚泽
目前太原市房价是13500
去年房价均价是12500
总体来看,涨价1000左右
去年晋祠路省警校土地拍卖,价格一路抬到27亿
盖成高层居民楼的话
成本大概在6000-7000
按照房地产销售大致价格规则
售价会是成本的3倍
也就是每平米18000-21000
举个例子吧
太原红灯笼体育场湖滨文景苑2015年毛坯现房售价6500左右
2018年涨到12500,并且基本售罄
2019年,涨到13500,二手房成交价格不低于13000
立体车位11万,地面车位17万
今年房地产老板还准备涨价,毕竟总体房价还是在涨的,而且小区50米就是成成中学,房价只有涨的趋势了
再看社会环境
太原目前正在修建地铁,2020年年底地铁二号线有望运营
2019年,城市等级评定,太原正式成为二线城市
而且,同时期,太原是国内二线城市房价垫底的
再说,房价从来不是与居民平均收入挂钩的
而且,人手两套房会成为标配(请观察身边在一线城市打拼几年回来定居的人,他们是目前住房的新兴势力)
综上所述,太原房价,未来升值空间巨大。
站在山头望夕阳
能源城市,如果转型成功,留住更多的人,房价还会涨。如果失败,怕是风吹石头跑,饿死太原人了。
汉林夕
如果一个城市环境质量下降,工资下降,物价下降,房价肯定也会下降。既想环境好,待遇好,生活质量好,而单让房价下降不现实,说实话,过去几年中国经济增长就是房价带动起来的,房地产直接带动钢铁,建材,人工,装修市场,城市基础建设,银行存贷,间接带动汽车销售,物业配套,电力,热力消费。
一路42421629
有价无市,难以套现。最终狂跌。
材料科学分析
按照以上地产商房托的理论说法,太原市的房价以后每年每平米会涨1000元以上。大家有钱的赶紧投资抢房,没钱的借钱货款抢房,只要你能抢到就是赚到。将来的收益就会几年翻翻非常可观,比投资什么都来钱快。真是忽悠不上税,喝了白水不醉。
头头读者
省会城市房价会上涨吧!如果金融危机爆发,房价会降!主要看国家政策和经济环境!现在10000-20000,五年后10000-50000
云淡风琴
想吃饭就别买房,想买房就别吃饭自己想好,
武惠明
未来三年晋阳湖片区肯定继续领涨。