沐凌竹
你好，1000万的预算在南山可能还真有点高不成低不就，科技园区域增值空间大的也就华润城了，不过价格肯定超预算，前海后海区域的价格更加不用说了，而且很多楼盘都是做的大户型，南油南头没有什么特别有特色的次新房和新房，你能选的估计也就西丽了。这不13号线在修，通科技园的地铁线路，留仙洞地铁站附近的小区会符合你的需求，交通刚刚已经说了哈，商业方面的话1公里范围内的商业有悦方广场、万科里商业街，三公里范围内有天虹、人人乐还有新开的益田假日里，再远一丢丢的有宝能citymall，这些个商业全部都在地铁口最远的宝能那个坐地铁就6分钟的时间，不过学位暂时来说还是个短板
on丶my丶way
投资自住的话刚需小房子就别买了！太贵。三房四房还是有些二手房可以捡漏的，还有招商太子湾的新房也不错，不过配套目前差一点，需要几年以后才能完善。
还有一个片区就是华侨城，目前房价适中，虽然楼龄有一点点长，但是社区品质，居住群体都不错！比如波托菲诺。