鼻涕牛牛
您好！如果是因为还没有进行不动产登记的话，就想要更名的话，基本就可以认为是购房合同更名。是否能更名，需要取决于房产目前处于什么状态。基本房产状态可以分为以下几个阶段：
（1）购房者与开发商签订合同；
（2）网签
（3）备案
（4）房产预告登记
基本上来说，到哪个阶段，就需要完成之前所有手续的撤销动作。
第一，如果购房者只是和开发商签订了合同，且开发商没有进行网签。这种情况比较好办，因为不涉及其他房管部门，只需要和开发商协商后，开发商撤销原有购房合同，并和新的购房者重新签订购房合同即可。但在实际操作中，可能会收取一定的费用。
第二，如果房产已经网签甚至到备案了。通常情况就比较困难了，困难来自于银行、房管部门和开发商。如果房子涉及到贷款，再贷款没有还清的情况下，银行是不允许房产进行过户更名的。另外房管部门为了禁止炒房行为，所以对于这种购房后段时间内就卖房的行为，审核会非常严格。最后就是开发商，因为网签和备案的撤销、重新登记都需要开发商的操作，且操作很麻烦，周期以“年”计算，所以必须要和开发商协商同意才可以。
具体操作流程如下：
购房者填写合同备案注销申请。
由开发商同意签字并盖章。
购房者出注销申请及身份证，户口本，买卖合同以及其他相关证明向房产管理部门申请。
获得批准后，提供合同等材料原件，加盖作废及更名专用章。
第三，如果房产已经到完成预告登记手续阶段了，理论上已经很难撤销，毕竟前三个阶段已经够难的了。但介于预告登记手续是个相对独立的环节，可能在别的情景下也可以会碰到。所以这边也说一下预告登记的撤销操作流程。
《物权法》关于“撤销预告登记”的条款：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”也就是说，有以下几种情况是可以申请撤销预告登记手续的：在应该可以进行不动产登记的日期起三个月时间内，没有进行登记，就可以申请撤销预登记手续。与开发商/或卖方协商一致，决定解除原有买卖协议的，可以申请撤销预登记手续。具体操作方法：
携带以下资料至不动产交易大厅递交资料，并申请撤销。资料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证明或房地产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料（也就是与开发商或卖方之间关于撤销买卖合同的证明）等。受理于审核：一般10个工作日内完成，上限为30个工作日。
重复1-4个流程，重新以新买方进行登记。
希望回答对您有帮助。
一纸家书
卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
有两种方法：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
二、交易流程：
1、卖房者需要首先还清银行贷款；
2、卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
4、 注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
甲乙双方在本着平等、自愿、协商一致的基础之上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同
地产懒知识
如果你的房子本身就不是市场商品房，一开始自己就没有办到产权证，根本无法正常改名字，只能协议过户，做合同的公正！
房者也
题主应该是属于已经交房了的情况，这种情况只能找开发商，如果没有关系也要花费一笔不小的钱。
更名还是为了交易，而交易有很多方法。
1.去公证处公证
2.签订具有法律效益的长期租赁合同
3.如果买方需要装修，为了让买房放心，还可以签订高额的装修费用。
大勛
1 开放商愿意给你更名
2 开发商愿意给你更名而且还没有在房管局备案
3 开发商愿意给你更名 但是购房合同已经备案
那就得经历漫长的时间和手续了 要先撤销备案
然后重新签署购房合同然后再备案 而且原则上是不允许 操作起来时间单位都得按年以上计了
大毛猴地产
更名还是为了交易，而交易有很多方法。
1.去公证处公证
2.签订具有法律效益的长期租赁合同
3.如果买方需要装修，为了让买房放心，还可以签订高额的装修费用。
4，找开发商更换购楼票据
密山刘传龙
如果是已经网签了，是无法更名的，如果没有，可以联系开发商给更名，都没办法的话，那就是做公正
南阳故事
如果做过网签了，就不能改了除非你有特别硬的关系，如果没做，直接找开发商就可以改，不过要花钱去改
西安楼市最新消息
有些开发商可以把底单上购买者的名字更改成其他人，这需要开发商钥匙盘和房管局备案，操作起来比较复杂，有些条件还需要一些其他的关系！
宋老三
只能和开发商协商