早上八点半
杭州未来新房会降价吗？并不会。杭州现在拍地时候，都规定了后面新房开盘价格，价格已经固定死。未来两年内，新房价格不会跌也不会涨。所以，想让新房价格下跌，是不可能的。
这是目前各个板块未来两年新房价格，可以发现杭州低于2万的板块几乎没有了。不过，由于限价，有些板块房价还是很划算的。比如未来科技城，二手房普遍4万多，新房限价31000，倒挂很大，想买的可以入手。北部新城也是很不错的，限价29000，未来有万象城，投资还是好机会。
二手房由于价格较贵，所以在慢慢下跌，随着新房价格的锁死，未来二手房价格会继续下跌，跌到新房价格左右。
住杭房产
前年我有写过文章，我说会有一种很令人发笑的情形会出现。很多人手里拿了很多套房子，想要卖给比他们穷很多的几个人。在这里我指出了两种情况，一种是炒房客在杭州很多。他们买房的动机主要不是为了自己的居住需求。而是想卖个好价钱，从中牟利。所以他们指望着1万块钱买的2万块钱卖。而实际上对于接下来有住房需求的人，他们可能苦苦的用996的贡献才拿到每年10万到15万的收入。而更多的人每年却只有6~8万块钱一年的收益。一个人可以料想得到的，35年工作的结果可能也挣不到500万。对于那些动辄需要500万的住房来说，只能是望楼兴叹。
我们应该用更客观的方式去看待楼价。决定一个房子价格到底会有多少，并不是这个房子的地段，建造的质量和开发商的品牌。对比这些数因素的时候，房价一般只占一个人终身收入的1/3或者1/4以下的时候才有意义。而当一个房子的总价会等于或者超过一个人终身工作的全部收入的时候，那什么都没有意义了。而一个房子的总价要是500万，一个人的全部收入，还能支撑的话，那他还必须要有另外一个人来帮他支付这个500万房价款的按揭利息。要能同时满足这两个条件的，几乎就没有几个了。
到现在我说的那个小段子的情形已经出现了。两年之后人们的收入并未有巨大的增长。倒是二手房房的挂牌量逐渐增加，从4万套变成6万套，后来又变成接近9万套，现在完全超过10万套。而真正买得起这10万套房子的20万个人或者10万个人，我们却很难找到。
就今天年轻人的收入状况来说，大部分人几乎没有能力承受超过280万总价的房子。买一个280万总价的毛坯房，实际上加上按揭，利息和装修等等，需要400万人民币。那所有超过280万挂价的，房东们应该有一些思考了。
大舟财经观
杭州炒房客很多，最近二手房大量抛售，10月份二手房上市10万多套，接盘人很少，现已有房产中介关门，人走搂空。新房大量降价打折抛售，下房价下行刚刚开始，刚需者要看准时机入市噢。
用户4384472944883464
新房现在是热闹，一开盘演戏的，炒房的团队，真正需买房的，挤在一起产生暴热情景，当然炒房团队购买量是最大的事先己经与地产商谈好价格数量，剩下的房就不多了价格也高了让散客或小炒房的排队选购，当然不管是好卖还是不好卖的楼盘，开盘总会让专业的房产营销团队操作一下也花不了多少钱，制造的气氛绝对是人山人海，房子所剩无几，甚至需要摇号，表面看来售楼处搞的是高大上，其实和以前摆地摊卖狗皮膏药的套路没什么二样，只是规模大小不同。
阿林7750
我怎么没见过二手房降价卖的，都是比一手时贵的多。挂牌价不能算真实房价。二手房实际成交价同比去年还是上升的。
老头144753517
现在没有刚需的，有钱的都有几套，沒钱的要等回以前的房价，才能付首付，
用户7742545964003
请炒房客继续投资，多散忽悠广告，请抬供客，加码虚张声势，一开盘房子就卖没啦，多贷款买房。谢谢你炒房客们投机。
手机用户4696955265
现在想买房的人还认为尚未开始跌呢，所以某一楼盘跌他们是不以为意的，还会继续观望，看戏。
何义575
二手房的降价，对于刚需户来说有个更好的选择。本身各地的摇号政策在，无房中签率低；加之这几年的房屋质量普遍不高。
BuPiLiPaLa
是不是转折点不知道，只知道房子有价无市，有钱的买好了，拆迁户房子太多了，没钱的买不了，现实就是如此