taooolu
这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论一下。针对这个问题我说一下我见解。
每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下，那么未来城市新格局的发展，势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。
作为临一线城市之一的惠州，与深圳东面的坪山新区陆地接壤，距离深圳市中心50公里左右，车程1小时。
惠州全市分为四区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县，而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区，这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。
大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区，于1993年经国 务院批准成立，是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一（另一个是珠海市），辖陆地总面积283平方公里，西接深圳，距离深圳市中心约50公里，陆路距60公里，海陆距约40海里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。
集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设，目前已有19家世界500强企业落户该区。
其优势相对于同样临深的惠阳来讲，就显得更加突出，但是不管怎么样，整个临深片区楼市的发展最根本还是取决于与其接壤的深圳片区的发展。
整个大亚湾的版图，根据功能分区，又分为五区一岸线，五区指的的是：西区、中心区、港口区、东区、黄金海岸旅游区；一岸线指的是：澳头生活海岸线。
近年来，惠州大力发展临深片区基础建设，高铁、高速公路、市政主干道、规划地铁，正在不断的向深惠同城化发展做出努力。
待坪山新区真正进入到地铁时代，作为深圳刚需置业群体而言，两城之间的通勤距离上的时间成本能控制在1小时左右，将会是多数人能承受的范围之内。
届时，深圳会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢，楼市因此也将随着这个发展步伐不断向上发展。
最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！
我叫刘富宽
什么叫投资，首先得了解大环境，及政府的政策走向，惠州位处于大湾区。
大湾区是什么？
世界三大湾区它们的成功有没有共性，或者说，有没有对我们来说的可借鉴之处呢？
“硬件”来说，拥有吞吐量排名靠前的多个港口资源、拥有足以支持发展的配套金融中心、拥有便捷的交通及其它配套公共设施、拥有一大批优质企业和制造业中心——这四条是多项研究中普遍认为最为重要的。
世界三大湾区在这些方面的情况，我们也都比较熟悉了。从上头的地图可一目了然其港口优势，其中东京湾更是被6大港口围绕，在东京与羽田、成田两大国际机场和多条新干线连接，构成了东京湾与日本和全球主要城市之间海陆空立体交通网；三地都是世界级金融中心，聚集着跨国企业总部，纽约湾区有占比超过1/10的全球五百强企业，也是纽交所、纳斯达克和华尔街的所在地，硅谷有逾千家风投，形成了科技创新企业集群需要的金融土壤……
但恰恰是这部分重要的“硬件”配套方面，我不打算着重说，是因为我们的粤港澳大湾区在这些方面都已经相对完善、甚至领先：粤港澳大湾区里有三大天然良港，按货物吞吐量来看，深圳港世界第3、香港第5、广州第6；区内还有港交所、深交所和一大批金融机构，交通方面有堪称世界奇迹的港珠澳大桥，香港和广东也高铁相通，创新型企业也比比皆是……
此外，在粤港澳大湾区里，还有美国日本的湾区所没有的新问题，那就是“一国两制”的特色，因此客观存在着制度不同、关税区不同、货币不同、行政及经济金融体系不同、法律不同等，也客观存在着各项要素没法儿自由流动。
以最重要的“人流”、“资金流”、“信息流”为例（此外还有“物流”、“技术流”等等）。
- 人流/人才：大湾区城市之间来去是要“通关”的呀，内地人才在香港工作也受到签证配额限制；
- 资金流：货币不同，资本项不通，日常使用场景下，彼此之间“钱包”不通；
- 信息流：媒体使用（方言）、资讯获取渠道不同，相互之间缺少交流通道。
尤其是资金流，说到这里我想到一个真实的小故事。有一年一香港朋友在广州过年，他内地朋友多，所以微信支付宝都有在用，这就导致他大过年天天眼巴巴看着我们在各群各处抢红包、抢敬业福不亦乐乎，他却不能抢，手痒难耐。细细想想，虽然一衣带水，但当中的门槛还是在的，“绑卡”的问题、“账户”的问题，毕竟这跨了资本的“境内外”。
笔者查了一下科睿唯安（ClarivateAnalytics，前汤森路透）遴选出的2018-2019年度全球创新百强企业与机构。两个发现。第一，美国和日本还真是全球创新中心，在百强中的比重超过了70%，而且很多企业就是湾区的；第二，中国企业入选的比亚迪、华为等，真巧，还就是粤港澳大湾区里深圳的企业。
粤港澳大湾区，已有引领创新的气质，也愿它持续升腾这样的气质。
湾区的领头羊核心是深圳，深圳的房产更适合投资，惠州投入小，回报相对来说也小，深圳在两个月前被列为全球标杆性，看自己口袋有多少资金，从我的角度来说，深圳首选，没多少资金情况下，次选惠州。
邱鹏源
【惠州临深片区未来前景】
每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下，那么未来城市新格局的发展，势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。
作为临一线城市之一的惠州，与深圳东面的坪山新区陆地接壤，距离深圳市中心50公里左右，车程1小时。
惠州全市分为四区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县，而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区，这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。
大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区，于1993年经国 务院批准成立，是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一（另一个是珠海市），辖陆地总面积283平方公里，西接深圳，距离深圳市中心约50公里，陆路距60公里，海陆距约40海里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。
集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设，目前已有19家世界500强企业落户该区。
其优势相对于同样临深的惠阳来讲，就显得更加突出，但是不管怎么样，整个临深片区楼市的发展最根本还是取决于与其接壤的深圳片区的发展。
整个大亚湾的版图，根据功能分区，又分为五区一岸线，五区指的的是：西区、中心区、港口区、东区、黄金海岸旅游区；一岸线指的是：澳头生活海岸线。
近年来，惠州大力发展临深片区基础建设，高铁、高速公路、市政主干道、规划地铁，正在不断的向深惠同城化发展做出努力。
待坪山新区真正进入到地铁时代，作为深圳刚需置业群体而言，两城之间的通勤距离上的时间成本能控制在1小时左右，将会是多数人能承受的范围之内。
届时，深圳会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢，楼市因此也将随着这个发展步伐不断向上发展。
深莞惠新房超市
可以考虑投资大旺高新区，房价6、7千，一轻轨两高铁三高速，交通便利，路通财通。生活配套齐全，不限购
大湾区置业林经理
本人从事了房地产行业接近10年了，惠州几乎每年都会去旅游，如果你说投资的话，那可能你是做金融或者其他行业的投资，肯定不是房地产这一块，惠州适合自住，养老，投资真的不建议，在整个大湾区未来5年内，适合投资的除了广州和深圳，其实就是珠海，东莞，中山这个地方值得，尤其东莞松山湖，虎门滨海新区，南城CBD，你可以了解一下，也欢迎关注讨论
陈大头聊房产
如果你以投资为生。
那你一定不是做房地产投资的。
先说结论：惠州毫无投资价值。
房产是否有投资价值，我们判断的只有一个：
人口。
惠州地处大湾区
很多人以为是其价值所在
其实很悲催
未来人口将长期被广州深圳吸血。
命运注定
只适合自主。
地产稀碎小百科
惠州大亚湾是未来临深热点区域，沉寂了很多年。迟早要爆发!
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