公平母
你眼睛里看到的房子只是水泥、钢筋、砖块加一点人力。
为什么城里每平方米卖那么多？，简单来说就是因为城里聚集了太多的人，有人的地方就有需求。人越多什么东西都越容易变贵。甘肃玉门市没石油了，人走光了。但大量的房子还空在那里，免费送给你都可以，你去不去？
那么具体来说，为什么城市的房子为什么那么贵？
①地价贵，地段越好，竞买人越多的越贵，农村乡镇不也是马路边和乡镇政府周围的地价贵？
②钢筋、水泥、砖块等实体材料钱，以及建筑公司的建筑成本。
③税收。
④房地产开发商的项目运转开发成本。
⑤房地产商的利润，他们不会白给你建房。
⑥炒房客。
这么多项加起来房子自然就会变贵了。
新农村记事
我敢和“砖家”赌，农村建房所有包干每平方米一千，为什么城里每平方米卖那么多？
这个还需要赌吗？本来现实就是如此。
如果建房只是你讲的工钱、材料钱那么简单，当下的住房就不存在问题了，也就不会有房奴存在了，更不用还搞什么调控。
问题的实质在于，住房已经被产业化，居住属性被淡化，更多的成了投资、谋利之属性。而住房的居住属性又是每一个人都需要的，这是一个十分典型的刚需市场。
首先，地价、税费成了房价的很大一部分，这是地方拿走的，所以土地财政由此而生。有的地方讲到欠债时毫不在意，就说，我怕什么，还有那么多的土地，总能卖出钱来，即使卖不出钱，我抵债就行了。
其次，开发商当然不是省油的灯，他们在这其中是要大赚特赚的，掌握着稀缺的资源，又有巨大的能量，加上倾斜于他们的预售、违规销售等各种运作模式，使其掌握着充分的定价权，买房者又有什么办法。
再次，炒房的人又在玩资本游戏，他们从中又得攫取巨大的利益。如此三者累加，不就构成了城市房价的巨大泡沫，让买房者喘不过气来。
我记得，当年有地方曾有人提出要允许居民自建房，结果被否决。而且不仅不准自建，就连自家已经建好的私房，也是不准翻建或者装修的。有人就说过，你如果几十年不拆迁我的房子，那我也只能几十年住这个破烂的老屋。这就逼着我去买个新房子，房价能不涨吗？
碧翰烽
我就是建房的，我来说说自己的看法！在昆明周边帮私人建砖混结构真就一千来元，最近准备接了一个移民搬迁项目，也是砖混结构，接图一预算，最少要一千六，为什么呢？跟大家算算，一丶基础，以前建农房，弄点石头基础就行，每平方大概一百来块，这个设计图要求桩基到持力层，光挖基每平米就要四百来块，二丶钢筋，以前民房基本按自己感觉，能不浇混凝土的都不浇，每平方二十来公斤，现在这个设计图算下来，该浇一点不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相应混凝土每平米多三十来元。三丶屋面，以前浇完砼做个无砂地坪了事，三十来元一平方，现在设计一级防水，两层防水加保护层，面上加隔热层，再面上钢性屋面，每平方要二百多块，不说其他就这样一算，以前建民房一千元还能赚一百五六十元，现在这一千六，能赚八十算不错了，所以老百姓吵着要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按标准的移民房八度地震，不说无损，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪个便宜！这还是砖混，现在开发房基本都是框架或框剪，抗震和造价还更高！有句话叫金美其外，败絮其中！城市建房确也有偷工减料者，但毕竟是少数。这还是就在农村建房，在城市建房，有更多的费用，不是专业的，没听过但必须交的费用就怕上十种。所以别这样去比较！就三线城市而言，每平米房所摊的地价也不止一千元呢？
归依我佛366
你说的一点也没错，所有房子的建筑成本也就是纯材料和人工成本都不高，城市里因为是楼房甚至是高层楼房也不过只是比你的农村自建房高两三倍，最多不过四五倍罢了，因为材料确实用的不一样，电梯水泥标号墙体厚度等等都不一样，所用的人工费用也天差地别，你是乡亲们帮忙或者附近的小施工队，城里的是层层转包层层扒皮，所以价格肯定是高的。
但是，真正造成城市里房价高企的原因主要还是地价和房地产商的利润，要不然各行各业的大佬都来搞房地产开发？卖地则是是当地政府最大的经济来源之一，当然是高了好啊，据说房价高低也是一个城市发展和经济发展好坏的标志之一，再加上目前房产的金融属性，价格不高才怪呢！还有一个就是蛀虫们的推波助澜的作用，贪污受贿官商勾结，都让房价涨了又涨。
所有这些加起来，怎么能和你的农村自建房成本比呢？
我的房子我做主
城市建造的房子是一定比农村建造的房子所需的费用贵！
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。以上六个因素简单的说明了房价为什么那么贵，为什么城里面的房子卖这么贵。欢迎朋友们评论区交流！
阿坤乡野说
关于房价也把农村和城市拿出来比，有这个必要么？这样的对比又有什么意思呢？
第一：一般农村建房都在自家的宅基地上，土地的钱不用出，而在城市里这块土地费用可高的吓人。所以经济发达地区和不发达地区的房价也不一样，前一段时间不是有某地几百块钱一平的房子么？
第二：材料、设计等等费用也不同吧。农村建房和城市楼房的建筑标准都一样。框架框剪和砖混怎么比？另外还有抗震等等要求。
第三：城市商品房的建设过程要给工人钱、要给管理人员钱，建好了还要招人做销售、还要做广告之类的，这都是成本。
第四：还有炒房的那些人哄抬价格
综上所述，城市房价就上去了。
最后，本人对城市房价上涨深恶痛绝，还是那句话说得好：房子是用来住的，不是用来炒的。
垄上凯哥
1.人流，一个城市人流大不大决定着这个城市的房价。没有人流，就是空城，不然为什么一线城市这么贵，跟三四线比差这么多。
2.就业岗位选择较多，能赚钱的比例比较大。
3医疗服务质量绝对是有优势的，很多县城看病都要去市区，很多手术并不是每个市区都可以做的，所以医院越好的地方，房价越贵
4.教育，城里的好学校比较多，现在不是一直炒学区房嘛，孩子喜欢不喜欢读书是另一回事，至少作为父母肯定要为孩子争取好的门槛。
总体来讲，城里的房子贵有贵的道理。虽然房子存在水份，但这个社会注定是金字塔模式的，从古至今，没钱的都是占大部分的。
朋友圈游戏
你是什么农村？你是北京的关中村？还是天津的大邱庄？农村建房最高500元一平方。城市楼房的成本价2015年前6跌7砖混滴450一平方，12层以上的电梯房1千每平方左右，悬殊在100一200元上下。现在物价上涨了，估计各建房上涨每平方200元足可以了，本人今年50拉岁了，包水电工程干了二十来年，房价是我看着涨起来的，本人在建筑业方面也算是内行了。
用户6785433763784
我今年新建的房子刚完工，宅基地为旧宅基地，新房两层，工人高空作业工资较低。但是我的房屋从打地基到贴瓷砖完工，全部由工程队包工包料，每平米600元。门窗，上下水和电路另外雇用专业人员施工。整体为砖混结构。总计每平米不超800元。隔壁框架结构，橡胶顶包工包料每平米900元。算上门窗上下水等不超1100元。
260560543420
拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。
农村自建房的建房成本低。
1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。
2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。
3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。
城市商品房的建房成本高。
1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。
2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。
3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。
4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。