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买房是人生一件大事,之前对买房这件事一点概念都没有,但是自从买了房之后,就对公寓和住宅有了一定的了解。之前经常听人说,买公寓可以用来注册公司,但是水电费都是工业费,所以比较贵一点;但住宅因为是民水民电,所以相对来说比较便宜一些。那买公寓可以用来自己居住吗?
答:当然可以,公寓可以用来注册公司,也可以用来当住宅居住。众所周知,公寓房价格便宜,对于刚刚结婚的年轻人来讲,前期生活压力大,买公寓房居住压力会小一点。但是公寓房多半都是小产权40年,当然也有大产权70年的居住公寓,但是面积小,而且这种户型非常少。
虽然跟住宅相比,公寓多少存在着缺点,公寓住宅物业是贵,但贵有贵的好处,不管是它的安保还是居住环境,都要比住宅好很多。若是在公寓区住过之后,你就不想再去住住宅了,有些东西真的是无法比拟的,而这也是为什么多数人宁可花水电费、物业费贵也都要买公寓的原因。
当然了,还有一点就是,公寓地段基本上都在繁华商业区,交通、购物都非常方便。而且周边多事商业,教育机构等等,小孩上学也非常方便。但是这种公寓房是没有办法落户的,若是外地人想要解决本地户口,个人建议在资金充沛的情况下购买。
公寓房买起来便宜,但是租金也是相当高的,若是想买来当成商业用的话,公寓房可以买。公寓好是好,但是在购买公寓的时候,千万不能盲目购买,一定要提前将一些事宜了解清楚再购买。
大话装修
朋友说:“不要买公寓,水电费啥都贵”
销售说:“公寓好啊!小户型,总价低,位置好,地段繁华,租金高”
那么公寓到底该不该买呢?我们来分析一下它的优点和缺点!
优点:公寓在限购的城市一般都不限购,公寓可以用来办公注册公司,也可以用来居住!
公寓一般都是以小户型为主,市场价格也比周边的住宅会便宜些,所以总价低!
公寓面积小,适合一两人居住,很多白领和情侣都是选择公寓来住!
公寓多数都是在位置比较繁华的地段,交通比较方便的路段!
公寓有40-50-70年产权的,并不是所有公寓都是40年产权!
缺点:公寓的水费,电费,税费,物业管理费都会比住宅贵一些!
公寓首付需要5成,贷款最长10年,而住宅可以首付3成,贷款可以30年!
公寓没有学位,不能落户,很多公寓都是不能明火的,只能用电器!
很多公寓都是40-50年产权,很少有70年产权的公寓,而住宅一般都是70年的产权!
买来住该不该买公寓呢?看以下这些条件
1、几个人住?一两个人住可以选择公寓
2、在外工作想买套离上班近的,身上又没多少钱,刚好可以买个公寓!那你可以买
3、身上没钱又想买套房,近的住宅买不起,远的住宅又不要,那你可以买套公寓
4、长期住还是短期住?有没有考虑小朋友读书等问题?
你对公寓有什么看法?欢迎在下方讨论冷孝洪
买公寓住,脑袋打铁了。
公寓每个人应该都体验过,那就是酒店。你觉得你的装修有酒店到位?酒店就是由一个个私人公寓组成的。如果让你居住,你觉得酒店很爽?
公寓就是由一排一排的单间或套房并列组成的,没排不少于时间吧,都是穿通走廊,门对门。你去住去吧
尘都迷路人
我买了一套公寓纯为自己住,天然气,地暖,民水民电,坐电梯直达楼下商场,吃,穿,用,看电影,就象在自家一样,还有将近二百平米大平台,关健价格是周围住宅一半,省这一百多万干什么不好?人总有一套自己住到死的房子,适合自己才是最好!
火箭大V
如果是商务公寓不建议购买,水电费物业费比普通住宅高很多,不能作为学区房,而且以后出售缴纳的税费也高,而且升值潜力相对较差。
骨灰级地动仪
我自己就是买的公寓,50年的,水电什么的跟正常住宅一样,就是房子小点,其他没什么区别!
忘记97499
我买的启迪公寓,两层民用煤气水电贵点,物业管理很到位,挺好的五十年产权。
做个有智慧简单的人
买也要买民宅公寓,商用水电太坑,还不通天然气
肉嘟嘟666
公寓的话是复式的吗?那样我不赞同,我朋友买过,什么都贵,什么管理费啊水电费啊都贵,而且房子还采光不好,
平凡人自有平淡无味
能买住宅还是买住宅,没有资质的买公寓也可以!
水电气的话很多都是商用!比民用贵一点儿!比如说民电五毛,商电八毛!