所谓的换房，就是卖掉旧房子换上新房子，其实这有两点需要先考虑，卖掉旧房子，肯定是在房价上涨的时候才能卖出最高的价格，但是如果房价上涨的时候换房子，你买新房的价格也高了很多，看起来似乎很矛盾。
再来看看2019年是不是好时机呢？笔者认为2019年不失为一个好时机，为什么呢？
首先，2019年的楼市调控还在继续，虽然看起来比2018年好很多，但是房价不会大起大落，说明楼市相对稳定下来了，当然指的是一线城市的楼市，其实想也想得到，大城市房价不会大跌，而2019年买房可能会买到便宜的，卖房可能就比较难了，但是相对2018年下半年来说也不错了，权衡下来是一个不错的时机。
其次，想要换房子，无疑就是改善生活条件嘛，如果是大城市的房子，可以考虑入手买了，前面也分析了，大城市的房子价格不会大跌到哪里去，房价有跌就有赚了，但是如果是三四线城市乃至小县城买房换房建议还是再等等，随着一城一策的实行，相信这些城市的房价还有下跌的空间。
最后，如果你真的着急买房，可以买了，因为房子迟早都是要买的，还不如选一个房价便宜的时候买。至于能不能卖出个好价钱，看地段和城市了。
那么，是先买还是先卖比较好呢？如果你在这途中没有房子居住，当然是先买房比较好，还要评估房子的升值潜力以及当地楼市走向，适合的时候卖房子才能卖出好价格。一般来说都是先卖房子再买房子，因为这个时候手里才有钱嘛，少贷点款也是好事，具体看自己家里情况如何吧。