袁华幸
买房实际上是很有技巧，得根据每个家庭的收入情况，买房的方式也会有所不同。
对于收入一般但是比较稳定的家庭，一般来说都是选择用贷款买房。贷款买房，年限可长可短，但是一般来说最长是30年。所以我们就按照30年来去计算。
计算方法很简单，目前的房价乘以1.5除以30。如果这个数额大约占你家庭月收入的1/3，那么你30年贷款，去买这个房子，生活相对来说还是会比较轻松的。超过1/2，生活会比较辛苦一些，但是还是可以承受。如果超过2/3，那么基本上就是，比较痛苦的房奴生活了，但是还是可以买得起的。超过3/4，那么基本上目前应该是买不起房了，因为按照这样的数额可能饭都吃不上了，买了房以后，生活质量会受到比较大的影响。可能就要选择相对便宜一些的房子。
对于收入比较不稳定，但是收入较高的家庭，买房可能选择用贷款的方式，并不是最佳的方式。因为，收入一段不稳定就不能够确保在未来的几年中一直保持这样的高收入。所以，这样的家庭通过一次性全款买房，或者是超过75%以上的首付比例，相对来说会安全一些。在选择房子的时候也会有计算的方式。
比如说你目前的年纯收入是20万，目标的房价是100万的房子。如果你要全款买房，需要存到100万。但是你再存钱的过程中房子会涨价。这个时候可以7年为一个期限。把房价乘以1.5除以7，得出来的金额，如果说跟你的年纯收入比较接近，那么你就可以在7年后买到这个房子，并且支付他的溢价。为什么要这么算呢？因为你贷款去买这个房子，他的绝大部分的利息，会在前7年支付完，利息的金额大概占到目前房价的40%左右。所以以此为周期，相对来说会比较合理。
目前大部分的城市的房价是相对来说比较稳定的，5年的涨幅大概在50%以下，所以按照这个公式来计算，对于高收入的，收入不稳定年轻人群，存钱的速度可以超越房价上涨的速度。选择全额付款买房或者是在自己攒够70%首付以后，第一比例，短年限的按揭买房，都会相对来说比较合算。
像在问题中所说的，年收入在20万以下，买60万的房，只需要年纯收入在6万元以上。就可以相对轻松的，贷款30年，买下下值60万的房产。
外语那点事
首先在中年收入20万的家庭不少，但是对于十多亿的人口基数来说，也不多。60万的家用房产，大多存在于二小户型，三线大户型的住房价格。现在住房贷款年限最高30年，以60为例，如果是第一套住房，可以最低缴纳百分之20的首付，也就是12万。分360期，等额本息的话，一个月也就还1900左右，每个月1900的节省不下来的话，就别谈买房子了。又或者工薪族有公积金，拿最低的缴纳比例，一个月350，加上单位缴存的，也就是700，那么一个月只需要拿出自己1200的工资。所以，60左右的住房，别说20万的年薪。一个人月薪3500都可以考虑，不同的只是，生活品质的高低而已。
他城1992
有人说，哎。那有人说的90%的家庭年收入低于20万，这到底是不是真的呀……我的个人感受是，家庭年收入20万以上的到处都是，至于60万的房产，在我所在地的市区，这个价格已经基本绝迹了……每个地方、每个人的情况不同，短短两句话，我该怎么回答呢……建议：付个首付，贷款买60万的房子
浮生如梦999
现在不都是贷款吗，要不然有几个平常老百姓买得起
似的7
60万在青岛能买个厕所！