理财迦
断供这个事儿其实并不新鲜,尤其是那些利用金融高杠杆炒房子的人,利用多套房子贷款,一旦资金出现问题会面临非常严重的后果。那么为什么说不要断供,到底有什么后果呢?
如果长时间不还款,银行肯定会催债,如果仍一直拖着不还钱,银行就会按合同中的违约条款起诉借款人,届时不光得还钱,讼诉等费用也得借款人承担。
买房贷款肯定得先支付首付,断供不还钱,银行把房子都收回拍卖了,买房当时支付的首付款肯定也没人给你了。
小崔聊房
最好不要断供
1,断供银行可能会拍卖你的房子,也就是你的前期买房子的心血白费
2,断供会影响你的征信,以后如果想要贷款基本不太可能。
可以考虑:
1,短期内找亲戚朋友先借点钱,先把月供补上,给你几个月的缓冲时间
2,立刻.马上找一份稳定靠谱还贷无压力的工作。
不能考虑:
个人贷款(虽然起点低,容易贷,但是这种太不靠谱,容易上当受骗)
苏州房产研究生
断供是下下策!千万不要断供!
1失业不会导致抽贷
基本上来说,只要你提交了资料给银行,银行就会用你的证件去审核你的贷款资质,绝大多数情况不会再重新提供证件的,所以你的单位是否黄了,不会影响贷款审批。
当然如果尚未放款,银行知道你的单位黄了,比如知名大公司倒闭,媒体铺天盖地的报道,也有可能会有意外。
另外极少数情况,由于你申请大单,银行可能会上门调查公司情况,也会导致你贷款失败。
极少数情况,可能会资料过期,需要重新开证明,也会导致贷款失败。
不过现在的情况,我看应该说的是已经放款了,这样子,即便银行知道单位黄了,也不会抽贷的,因为贷款是银行和借款人之间的关系,与单位没有直接关系。
本题问的是房贷,所以不会抽贷的,如果申请经营贷,情况比较复杂。
如果贷款需要单位担保(比如申请经营贷),那么单位黄了,贷款一定不会审批通过(假设银行知道了),而且经营贷即便放款了,发现单位黄了,这个很容易发现,因为银行会登录工商局网站审核经营贷企业的经营情况,也会抽贷的。
2失业如何供楼
失业的人也一样可以供楼的,因为失业的人不表示手头没有钱,也有一定积蓄的。当然题主也许觉得刚买了房,手头的钱已经全部用于买房了,突然失业了,也没有了收入,一下子可能难以供楼了。
如果题主真的没有收入了,手头也没有积蓄,我的建议是
出租:
暂时不要入住这套房子,可以考虑出租,然后题主自己租一套便宜的房子,租金差价可以用于供楼,这是最恶劣的。
停止装修:
如果房子需要装修才能入住,那就暂停装修,节省资金。
申请信用贷:
如果题主手头没钱,又一时来不及找工作,建议题主找贷款银行申请一笔信用贷,通常都会有几十万(具体看房价),这笔信用贷可以支撑一段时间,足够你找到工作了。
用遣散费供楼:
单位黄了通常会给员工一笔遣散费的,应该可以够几个月月供的,这是最美好的。
3断供风险在哪里?
拍卖房子,损失手续费
如果你断供,那么这套房子几乎会被收走,走强行拍卖,由于你刚买,房子不会升值,但是拍卖手续费很高,拍卖价格肯定比市场价格低很多,到你的手头肯定会有一大笔损失。
断供破坏征信:
因为断供楼,你的征信就破坏了,你以后别想再和银行打交道,各种贷款与你无关,由于是上征信的,办理很多其他事情也会受到影响,切记不要断供,这是最恶劣的措施。
既然断供有这么多缺点,你不想要房子了怎么办?
卖房好过断供:
如果由于种种原因,你就是不想要这套房子了,也建议你继续供楼,然后积极考虑卖房,不过贷款刚放款,提前还款也是麻烦,无论如何,卖房比断供被拍卖强一百倍。你可以和买家约定交楼时间,先收取一笔定金给你供楼,让买家提前给你首付款去赎契,这些都是可以协商的。
4积极找工作
这条按理应该放在失业如何供楼的,但是我特意单独拎出来以示重视。
单位黄了也不是大问题,题主积极的找工作,争取尽快找到下一家单位,收入可以续上,那就有收入可以继续供楼了。
我是南方房产郑大源,熟悉二手房交易,过户,税费,按揭贷款(纯商业,公积金,组合贷款,经营贷,信用贷),有任何有关问题请随时联系我,欢迎私信联系必复也欢迎就本话题在评论区发表您的意见,觉得好请点赞转发,多谢您南方房产
可以断供,就算拍卖了,房子的使用权还是你的,这是广州的真实案例。
该去哪找你
\\首先购房者买房之前必须计划周详!考虑自己的工作稳定性?收入多少?不要一时的冲动而动!因为诚信是一个人的资本!一旦你赖了银行的账!付出的代价是惨重的!诚信很重要!假如工作黄了,过渡期先找亲戚朋友幚一下!尽快找份工作!相信一个诚信好的人都能挺过难关的!
手机用户71142109789
可以申请暂停还款,有政策是允许的。如果不去申请到期不还款房子就会被拍卖掉,拍卖的钱不够银行贷款的还要继续追着你要……
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你可以断供,但是银行会起诉你违约,信用就会有污点,以后想贷款就难了,同时银行还会收回你的房子,这样损失就太大了。
所以如果还款有困难,赶快找钱,同时把房子卖掉吧,不要出现不良贷款记录。
西成老农
只要你确保房子已经买了,贷款也放贷了,即使单位黄了也不会影响你,只要你按时还月供就可以了!
F奋FD斗D
这样的问题会越来越多。土地价格房价太高
凡人75755
两个选择:1、找钱还贷款,2、卖房子还钱。不要断供,房子没了,以后还有机会买。如果断供,不但银行会拍卖你的房子,以后就别想从银行贷款了。