用户1314109618983
物维是有发票的，但是你交给开发商让他替你交时候，他不能当场给你，要么你自己协调说自己交物维，要么就收下开发商的收据。
办房产证时候物维与契税一定是都已经交完，不然不给办房产证，有的开发商收完这两个钱长期占用，不给住户缴纳，造成房产证长期无法办理，有的开发商资金链断裂跑路，这个钱还要自己再补交，不然房产证没法办。
所以最好自己交这两个，开发商没有权利必须代理，你跟他讲就行。
每天成长一厘米
住房维修基金按正常来讲不是交给开发商的，以往业主买房子要交维修基金，开发商是为了方便业主统一收取，先开具收据给业主， 由开发商其中部门去交付，后期的维修基金开发商发票是要交回给业手中的。现在规定开发商不能代交了，必须由业主本人去交付，将其中一联交回给开发商，否则银行不给予放款 ；就是我现在负责的楼盘一样，客户去银行办理了按揭手续，等银行反馈该业主已审批通过可以改正签，这时候现场销售就得通知业主自己本人去交付维修基金了，但按你说的开发商只写不收据不开发票应该不可能，你得问清楚是不是代交；
粤港澳首席分析师
公共维修基金是没有发票的，只有房管局统一的住宅专项维修资金专用收据，而且也是有开发商代刷，直接刷到公维管理中心账户的，并没有到开发商账上，所以说有专用收据是对的！这个公维专用收据一式四联，房管局留存第一联第四联，顾客是第二联，第三联是不动产中心留存的！具体参考下图👇
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夏日的风Yan
你说的这种情况应该是购房时让开发商代办房产证的，因为你给开发商交钱后，开发商统一去办理房产证时才能开出契税和维修基金的票据，所以这时候开发商只能给你一个收据用来证明他们收了你这款项。如果你是自己去房管局办理的话，就可以当场拿到发票或专用收据，这个到底是发票还是收据每个地方可能不相同，但不会有什么影响。