泡泡沫54856012
不请自来，三农问题就上丰收啦
近年来，国家越来越重视对新农村的建设。旧村改造是其中重要环节，然而对于拆迁，仍存在部分农民不愿意接受国家补偿搬迁，影响新农村建设，对于这种情况应该如何处理？
值得考虑的是农民之所以不愿搬离农村有其原因，固然存在部分老人不愿离开土地现象，对大多数农民来说土地是其最基本最重要的生存保障，在拆迁环节中若补偿不到位，农民后续生活问题都难以保障，所以，为农民做思想工作破除其迷信思想之外，更应做的是完善保障相关法律法规、做到拆迁程序透明公开、明确补偿条款，保证农民后续生活。
当然，也不难排除部分农民借拆迁做钉子户意图发一笔横财，对于这样的行为冷处理也不过分，毕竟钉子户存在并不多，大部分农民还是同意拆迁的，拆迁之后老村各种配套设施也会不完善，生活质量难免下降，他们也不得不做出合适宜选择。
丰收啦
旧村改造需要村民们搬到楼房上居住，土地还耕，这本来是一件利国利民的好事情，但是的确也有人不情愿搬到楼房上，宁愿住在那破旧的平房里面。这也就是农村人所说的，萝卜咸菜各有所爱。不管什么事情，总是有人赞成有人排斥。像我们周围的一些邻村，很多人是做小买卖的，他们觉得还是住平房方便，所以不愿意往楼房上搬。
就拿我的一个邻居来说吧，他们两口子在自家的院子里支起了一口大锅，每天天不亮就起来熬粥。在我们村的北边有一个小市场，他们两口子每天粥熬好了以后，再推到市场上去卖。像这样的情况，他们是肯定不愿意搬到楼上住的，因为在楼上住当然没有办法支一口大锅熬粥。就算是在楼上可以支锅，但是要在楼上烧煤烧火，还要楼上楼下的搬动，那该是多麻烦的一件事情。如果这个小买卖不能做了，孩子读大学的学费就没了着落，那就需要重新考虑挣钱的出路。
像他两口子这样的情况，在我们周围的邻村还是不少的。也有一些固执的老年人，和那些腿脚不灵便的人，说什么也不愿意搬到楼房里去住。老年人觉得自己在村里住了一辈子，左邻右舍的都熟悉了，搬到楼上住就跟住鸽子笼一样，冬天上下楼晒个太阳都不方便。对于那些腿脚不灵便的病人来说，上下楼梯更是一种奢望。也有的人嫌补偿款给的不多，所以拒绝拆迁。总之这理由那理由的，有的人就是不愿意搬迁。面对这样的情况该怎么处理呢？
其实关于农村改造这个事情，大部分的村民还是都很赞成的，大家都愿意搬到新的楼房里去住。有的村子拆到最后也就剩下两三户人家，孤零零的立在那里。由于村里的房子要拆除，当然要断电断水，所以吃水用电肯定都会受到影响。现在的人们早已不是过去的煤油灯时代了，一旦断了电断了水，就没有办法正常生活了。
有的老年人可能真的是故土难离吧，哪怕自己住的是破旧的老房子，也还是金窝银窝不如自己的草窝，像这样的老人，村里就会让儿女去做他们的思想工作。老人们还是会听子女的话的，相信儿女都是为了自己好，再说也不愿意给孩子添难为。只要儿女出面，用不了几天，老人们也就同意了。也有极少数的人家，到最后看看人家都搬走了，就剩下自己那么一两户，孤孤单单的生活在一堆废墟里，觉得也很无趣儿，自然而然的也就搬走了。
灵子
新农村建设搬迁属于自愿，不愿意搬迁的该怎么处理？
全村人90%都搬走了，就剩下几个钉子户，还能怎么处理，停水、停电让你的日常生活感受到不便，用不了几个月你就想搬了。早搬迁的还有奖励，晚搬迁的也捞不到一点好处，因为大家都要公平、公正。
我们镇上去年有个村要整体搬迁，刚开始全村人都不同意搬迁，于是全镇的干部都到村子下户做动员，讲解搬迁补偿条令，同意的马上签字，并奖励1万元。先找老师和党员带头签字，这样陆续有60%人签了字。还剩下不愿搬迁的再挨家挨户做工作，一个月以后基本90%的人都签了字，还剩下态度强硬的几户就不再做动员。
农村搬迁后原来的宅基地要修整成耕地，水电基础设施难免遭到破坏，没有搬走的人家生活自然受到影响。当然此时想搬迁受损失的还是你自己，一是没有了奖励的钱；二是新农村安置房好位置早已被别人占了。
新农村建设是一项利国利民的好事，这也是大势所趋。突然离开了祖祖辈辈生活的农村，谁都舍不得，但为了国家的整体发展，牺牲点个人利益也是值得的。
以上就是我的回答，欢迎关注评论，共同探讨！
沂蒙小杰
新农村建设搬迁属于自愿，不愿意搬迁的该怎么处理？
随着我们这边乡村公路和电网升级改造完成，并实现了城乡环卫一体化、城乡供水一体化，以及乡镇建设步伐加快等新变化，这两年各地又积极开展新农村建设，目前在我们县城和下面各个乡镇上均有开展，像我们县城内和郊区拆迁村庄就多达10几个，而乡镇上的新农村建设会有两个方案，一种是通过合并村庄实现原地社区楼宇化，另一种就是非常普遍的村庄整体搬迁入镇上大社区方式。而针对新农村建设中的确会有一些“钉子户”存在，一般面对这类村民会有几种解决方案：
第一种：根据村民自愿比例决定是否搬迁。在农村，由于是一个个的村集体组织，往往会有少数服从多数的执行原则。当本地乡镇上有新农村建设任务时，如果村里同意搬迁的农户并不多或者没有超过绝大多数时，就会认为此次新农村建设任务失败，往往就会撤销搬迁任务，转而去搬迁那些绝大多数村民同意搬迁的村庄，即便这时村里会有两三户不愿搬迁或者补偿要求未满足的“钉子户”，往往也不会影响整村搬迁计划的！
由于这类村庄是整体搬迁到镇上大社区，就会把原有村庄拆掉变成农田重新划分给农户，这时对于未搬迁的农户可能就会存在断水、断电、断路的局面，毕竟村庄都没有了，也就没必要保留这些方面的配套服务，因此，那些“钉子户”这时也会自动搬离原有村庄，可能后来就会与镇上达成了协议！
第二种：可能会存在强制执行的一些措施。目前在新农村建设中，对于村庄是否搬迁仍是以绝大多数人的意见为准，当村里绝对部分签了搬迁协议后，并且在规定时间内主动搬离也会给予奖励，而对于那些极少数在规定时间内没有达成协议并未主动搬离的农户，可能就会进行强制执行搬离了！毕竟如果村里只有几个农户不愿搬迁时，往往就是因为补偿要求未达到或要求过高，对于这类钉子户在农村可能就没那么多好脾气了，毕竟村里决定往往都是由村集体成员的三分之二以上同意即可执行的，并不可能会顺从极个别人的反对意见，因此，我感觉这类不愿搬迁的农户很有可能就会面临“强制执行”方式！
由于各地新农村建设会因地制宜，可能会有不一样的处理方式，对此大家那边有没有这类情况呢？可以留言一起探讨，说不定一些地区就会有那种“两全其美”的处理措施！
龙百晓生
可以采用深圳对付钉子户的办法，凡不肯搬迁的的三家村二家店可以这样处理：
第一，采取冷处理自动消亡法。目前许多钉子户漫天要价，亿元千万元百万元拆迁费狮子开大口，一些地区农民过去穷，二三层小楼，借拆迁之机敲国家竹杠，搞一拆富三代比比皆是。如果为了人民利益强拆他们就鬼喊拆迁打死人了。现在各地对这些暴发富的钉子户干脆绕开走，冷处理。结果许多钉子户处于断头路孤独楼地步，生活质量下降，央求政府拆迁也没人拆。比如省道现在多不搞拆迁，绕开村庄走，你农民想敲竹杠就敲不起来了。
第二奖惩分明，对新农村集体建设，拆迁有赔偿，国家有补贴，建房有质量有标准，保证安居乐业。对拒绝搬迁者旧房不得翻新，危房不得自己在原地基上翻建，宅基地一分一毫不得扩大。
第三国家对新农村建设讲投资成本，不为三家村二家店投资一分钱。具体说，不投钱为远离社区的一家一户不肯搬迁者硬化道路，这些农民面临泥泞道路不要在网上喊怪政府。不为不肯搬迁者化费大量资金供电供水供天然气，因为立杆埋管成本太高。不为他们摘有线电视与宽带。不专门为他们处理垃圾……
第四搬迁建立社区后节省下来的土地，乡镇有权拒绝分配给那些拒绝搬迁户，因为土地资源扩大是所有搬迁户的行为结果，拒不搬迁者还坚守自己的宅基地，没一丝一毫贡献，所以无权享受新产生土地资源的分配。各乡镇必须坚守这一条才合情合理。
政府努力提高公民生活水平，却有人象钉子户借拆迁想敲竹杠发大财，想用七八十年代老烂房一毛不拔换一幢楼房或别墅，这种心态太过份了。即你自己拆了老房一分钱也没，建新房也得投资二三十万吧。所以对不肯搬迁的钉子户作上述冷处理是可行的！
【附录】
北陵大侠
情感领域创作者
我说一个身边的事儿，很能说明这个问题，为了不引起麻烦，我隐去了他的真姓和住处。
公园里有个老头很奇怪，每天早晨都拿着一根大扁担到公园晨练。他自编了一套练扁担的动作，看着还挺有意思。时间长了，人们都管他叫“大扁担”。
“大扁担”姓张，在北陵西门附近住。他不到六十岁就来北陵，今年七十有三了。
老头人挺热情随和，见着谁都爱打招呼，唠嗑，和我们这群练双杠的人混得挺熟。😝
老张头说话快人快语，挺爱逗笑话。从他嘴里得知，他是北陵附近的一个农民。生产队的地被开发商盖楼了，补偿他二百多万元，队里每月还给他开六千元的工资，他租房子每月还收入五千多元。
他六十不到，老伴儿就病故了。单身一人，钱💰没处花，全用在找对象上了。
老张头长得没什么模样，看着还挺埋汰。可对象不到一年就换一个，大伙儿认得他十年，对象换了七八个。😜
最有意思的是，每个对象他早晨都往北陵领，还给大伙介绍。“你叫大嫂”，“你叫大婶儿”。大伙都有点不好意思，可他大萝卜脸---不红不白的。😊
更有意思是的，老张头还老跟大伙儿说搞对象的事儿:“这个老娘们儿对我不行，在一起搭伙过日子，老琢磨我的钱💰，过两天就让她滚蛋！”😡
果然，过了一段时间，他又领个新人来。
这些女人都比他小十五六岁，虽然谈不上好看漂亮，可配他肯定是富富有余。🙆
他经常牛逼地说:“我除了一个人，就是一堆钱，找女人还不容易。搭伙一起过 日子，也用不着结婚，不行就换人。给我介绍对象的有道是，咱条件好啊！”😃
我去！这个张大扁担，真是让众人羡慕嫉妒恨！不知说啥是好！☺😔😡😡
创建于2019.3.16
东楚龙野虎
新农村建设搬迁不同于国家征收土地，属于自愿，不能强制搬迁，那么，那些不愿意搬迁的村民该怎么处理呢？
新农村建设一般都是自然条件非常差，或者易发生自然灾害，居住分散，人口稀少，交通、电力、通信、教育、医疗等基础设施都很差，需要整个村子易地搬迁。
如果是大多数村民不愿意搬迁，应该不是村民的问题，而是搬迁政策存在什么问题，这种情况可以召开村民大会，征求村民意见或建议，如果确实有问题，修改完善然后再实行。
如果是个别村民不愿意搬迁，可能是个别村民有什么问题。比如，经济非常困难，掏不起多交的钱。如果是这种情况，可以给予适当补助或救济。
如果认为对自己的老房子拆迁补偿不满意，可以对其房子再次进行测验核算，如果确实存在问题，立即改正，补齐拆迁款。
如果测验核算后，不存在问题，应该劝说其搬迁，如果劝说后仍然不愿意搬迁，那就暂时不搬迁。
不过，如果大家都搬迁走了，村里就剩下几户人家或者只有他（她）一户人家，我想，过不了多长时间，他（她）也会主动搬迁的。
谢谢您的关注，期待您的看法！
西门白甫
新农村建设搬迁属于自愿，不愿意搬迁的该怎么处理？
随着新农村建设步伐的加快，很多地方的农村已经开始集中搬迁。像我们烟台招远，在几年前就有好几个村完成了整体搬迁。
这几个村属于地处山区的黄金开采区内，属于不适合居住区。这种搬迁与那些项目占地搬迁不同，属于自愿搬迁范围。有的是搬进城里，在市区新建小区楼房，住进了高楼。有的村是规划了新的住宅区，也是盖起了高楼。每个村对于搬迁的政策不一样，经济条件好的村，村民不花一分钱就可以分到新楼房，而且装修钱也由村集体一起出。即使是这样，也有部分村民不愿意搬迁。
这些不愿意搬迁的，大多是上了年纪的老人，他们已经在老村住了接近一辈子，对那里的一草一木都有了感情，离开那个熟悉的环境，他们不习惯。像这种情况，村集体也是多次上门做工作，晓之以情，动之以理。如果劝说无效，也只能顺其自然。
像这种集体搬迁后的老村庄，基本上都是采取复垦还耕。这样一来，过去的老屋基本上都拆了，复垦成耕地，合理利用。那些原来的配套设施也就不是十分完善了，久而久之，老村里就剩下极少户不愿意搬迁的。时间长了，人气也不旺，这些人家最终还是扛不过去，就反过头来去找村委会，要求搬到新区。
建行渐远
现在要农民拆房舍地进城，为什么？往前提二十年，想进城入户门都没有。就现在城里拆迁跟农村拆迁赔偿以及养老医疗等城乡差别依然离奇！但是，城市建设随着房地产降温已经快玩不转了，一些人盯上了农民的最后一把牌:土地(宅基地、承包地、自留地)。说是自愿，实则诱骗哄吓抢，能用上办法全用上了，不能用的也在用。由于大肆开发，可用土地越来越少，升值空间越来越大。现在农民手中的土地是集体共有权，不是国有土地。假如你退出，即弃权，几年后你再从城里来想做农民，估计得重新考量你的资值！
咱农民不管哪天得记住:上门推销的没好货！大家都能买到的没钱赚！上门硬抢的你别让！
天道酬勤69564272
新农村建设农民搬迁是自愿的，政府不会强迫村民搬迁，不愿搬迁的还会让你在自家住的。以后搬迁可能就是为了合村并镇，这是绝对的利民政策，搬迁后农民会被集中到乡镇居住，也就是说以后村子会变少，取而代之的是街道，农民的生活会方便很多。
农村搬迁是政府工作，没有利益冲突，本来就是利民政策，政府不会强制搬迁的，而且如果农村的房子盖的都比较好的村子，政府可能也不会让农民搬迁，因为比较费时费钱。
如果对农民真的大有好处的话，愿意搬迁的肯定会比较多，然后村民会互相商量互相协调，能搬就搬。其实合村并镇挺好的，合村并镇后整体实力会强很多，也有更多的工作机会与收入来源。
小悟空认为，未来农村发展方向的关键词是“集中”。集中管理土地，集中村子（合村并镇），集中集市（规划一条大街区），集中小工厂（工业园），集中村民的力量。
小悟空认为，搬迁对农民来说是一个发展的机会，因为合村并镇是五个“集中”的关键。能不能抓住还得看农民自己，命运掌握在自己手中，除了自己，没人能改变你的命运。
农村小悟空
这个问题我认为要一分为二的看待。一是拆迁前的多数不同意、一是拆迁后遗留的“钉子户”问题。
一、新农村建设是好事，也是今后的趋势。新农村建设对旧村的拆迁程序一般也参考土地征收的程序进行，程序大致为：发布公告、房屋等附着物的测量评估、公布征收补偿方案、实施拆迁。
二、新农村建设又不同于土地征收，两者性质完全不同，新农村建设的老村址依然为集体所有、集体管理、集体使用，而土地征收则老村旧址属于国有。
三、一般来说，新农村建设的初衷就是为了群众的集中居住、集约土地，以便集中进行基础设施建设、完善公共服务机构，从而提高群众生活水平。
既然新农村建设的初衷为更好的保障群众的生活，就需要村民大会（村民代表会议）予以同意并通过。在启动之初就需要听取群众意见、建议，并对新村选址、户型设计等等广泛征求意见，也要在省市规定基础上结合本地实际制定出合理补偿标准。这些都需要征得大多数群众的同意，只有这样村民大会（村民代表会议）才能够顺利的通过。
对于村民搬迁后的生活问题，也应提早考虑。要结合引进企业、旧村址开发利用、创办高效农业等等形式，尽可能多为提供群众创业就业机会，让群众能够搬的进去、住的下来、生活水平不下降为基础。
对于未经村民大会（村民代表会议）通过的新农村建设，严格来说是违法，违反了《村民委员会组织法》。
四、对于不愿意搬迁的“钉子户”问题。我个人认为还需要在保护群众合理、合法、合规诉求的基础上依法进行。形成“钉子户”的原因很多，有的是因与村干部矛盾引发的，有的家庭确实存在特殊家庭原因，有的是因为对安置补偿标准有异议的。不过，最多的是利益诉求问题，遇到最多的是狮子大张口、漫天要价的多。
1、在化解“钉子户”问题上，现在大多数首先还是先做思想工作，讲清政策，讲明厉害关系，对提出的合理、合法、合规诉求就要进行保护和支持。我个人认为支持“钉子户”的合理、合法、合规诉求是依法处置的前提，仁至方可义尽。
2、依法进行处置，简单说就是“强拆”。一般申请法院进行，在执行过程中大多数同步进行附着物公证、聘请第三方公司评估等等，保障好“钉子户”的相应物权。