如果让你回到十年前，手上有二十万你会选择买房还是买股票？

喃喃自语wn

如果真的能回到十年前，也就是2009年，我一定会买房子，不是股票。

我清晰的记得2009年呼和浩特金川开发区的房价是800-1000元/平米。

这是一个什么概念呢？手里面有二十万，可以全款买入两套100平的房子，而是是位置极佳的房子。现在这些房子多少钱呢？六千多元一平米，价格翻了六倍，相当于自己的拥有120万元的资产。

十年前，买入房产之后，你不用再做任何操作，就能赚取超额的收益。

如果买股票，那就是另一份天地了。因为2008年的美国次贷危机和欧债危机的影响，股票的确处于低点，是入手的最佳时机，但股市非常不稳定，需要不断进行操作，否则赚取翻倍收益的几率都非常低，毕竟现在大盘才2800点。

如果能把握住2015年的牛市行情，同时逃过千股跌停的股灾，并在2018年没有遭受损失的前提下，收益可能会超过楼市。

在过去的十年，股市的波动太大，入股股市的风险太高，真的不如在楼市赚钱平稳。

如果问未来十年投资什么？说实话我并不看好楼市，更倾向于股市(不是所有股票，而是个别成长性好的股票。)

红枫侠客

先来讲讲我的经历：

1 买房

我的第一套房是2008年买的，44万，94平 二手房，2室2厅，顶楼靠西墙，2018年卖了83.5万。

2 股票

具体记不清是什么入的市的了，应该是在2010年以后，成本5万，最多时账户里8万多，其中买房子去过2万左右，现在还剩3万左右吧。

从现在看过去，买房子的确是项稳赚不赔的投资，股市跌跌涨涨，相信10年内获高额的散户应该不会很多，但是要是10年钱买房子的基本上都差不多投资翻倍了吧。

我想大部分人的答案都是买房，但是你仔细想想，10年前20万，好房子也就最多是付个首付，但是如果你回到10年前，你除了知道房价的涨幅，更能知道股价的涨跌，10年前房子翻番最快可能用3-5年，但是股票翻番也许就是几个月的事也许会更快。

所以如果让我能回到10年前，我会带着股票数据一起回去，坚决买股票。

Sky1980

这个问题要一分为二的看，因为我在十年前还是个孩子，不懂得股票，那时候自然的会选择买房子了。可是如果说时光可以倒流，以我具备了股票交易的基础的前提去看的话，我肯定是买股票。

因为2008年也是一轮牛市的，这样，我就可以以少量的投入赚取大量的收益。固然有很多人在08年买了房，因为房产的增值，一下子成了百万富翁和千万富翁。可是除非他们是有多套住宅可以变现，那么这富贵也就是纸上富贵，没有实际意义。

比如我的朋友，一二年的时候在汉口常青花园买房，当时借款加自有资金共15万买了一套房，如今，房子已经值三百万。可是他只有这一套房，除非是拿房产换资金做生意，不然也是只是看的见，却不能用。

而我的另一个朋友在15下半年二十万入市，至今股市犹有百万资产，并且在上海买房买车。所以，就我自己看，如果我不会炒股，肯定是买一套房，自然升值以及自住。如果我会炒股，肯定是用二十万在股市拼搏，并且十年来，就算不赚钱，也有了十年的阅历经验，在股市也一样能挣得当时一套房的资产了。可惜时光不能倒流，不然，不说炒股，就是买二十万的黄金放在那里，也是多少财富呀。所以人要活在当下，有远见谋略，而不是事后追悔。

荷唯洛之恋

买股票

1、十年前的今日是2009年的2月底，当时是股市的小阳春，股市在2008年11月份跌到1664点，依靠4万亿触底反弹，迎来一波行情，2009年2月份行情才进行三分之一，正准备第二浪行情了，当时沪指才反攻到2200点，最后涨到3600点，沪指还有63%的涨幅了，个股翻番的机会多的是。

所以先买入股票，持有半年，翻番不是问题，40万再出来，2009年中再去买房2009年深圳的房价平均大概是13000元/平米，100平米的房子，40万刚够付首付。现在的房价均价是5.5万，价值500万。

2009年2月份的时候深圳的房价在金融危机的影响下跌到谷底，大概是8000一平米。此后在一年之间涨了60%。

2、投资是实战，没有彩排，也不会有如果，你的错误的决定就是会令你产生损失，市场从来不会来教育你，只会让你通过损失去反省自己的交易系统、投资逻辑，在这个市场上，不是待得越久就越厉害，因为你过去不相信的逻辑，以后恐怕还是不会相信，即便相信了，恐怕到了该动手的时候你还是会犹豫，等到你即相信了，也能动手做到了，也许就不再有机会了，这个就是投资的现实。

真能回到过去，不用20万，2块钱买个彩票中头奖就立马财富自由了。

《西红柿首富》的美好就是让所有的观众都跟着做了一回首富梦，《夏洛特烦恼》的共鸣就是让观众重走了一遍人生，这是多少人内心的渴望，都希望重新来过一遍人生，如果能回到某个过去，我会重新选择。

生活永远在前，珍惜当下，珍惜眼前人，投资也是如此，不说回到10年前，现在这个股市的档口，避免踏空，是该上车，相信是行情的起点；还是观望，继续等待？

我们回不到过去，但是可以通过反省过去，去审视当下，指导未来。

我是壹号股权，中国并购交易师

主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击

壹号股权

我买房，一定到伟大的首都“北京”买套房，二十年间涨了十多倍了，就算我只买了二十万的小房子，到今天也是200多万了。卖了北京的房，在我生活的四线城市花50万买套大房子，再花20万装修，再花20万买台车，剩110万，用其中的80万买银行高收益、保本型理财产品，一年4万左右收益，相当于一个月3000多工资，基本够生活费了。剩下的30万做股票，按现在的操作水平，一个月盈利个3～8个点还是问题不太大的，一个月大概有9000～24000元的高风险受益，当然不是每个月都能保证盈利，就算一总的盈利15％，还有45000元的收入呢，加上银行利息，一年至少85000的收入在四线城市还是活的挺轻松的。

当然，你也可以选择买股票，但只能买茅台，买它的收益可能比房子还高很多倍。

呵呵！这种异想天开的问题，我本来从不回答的，今天无聊，瞎说了一通！

永不放弃的小白兔

有句古话叫做，早知三日，富甲天下。谁都没有前后眼，如果历史可以重来，那人人都是亿万富翁。

如果带着记忆回到了十年前，那我们还买什么股票买什么房子，买彩票呀！死记硬背十组双色球头等奖号码，十年前的马化腾也不一定有你有钱。当然也有可能是历史就此改变，当年的中奖号码被某些人改了，所以你还是一毛钱得不着。

而如果不带着记忆回到十年前，那其实也只是再经历过那一段时间而已。该发财的依然会发财，该屌丝的依然还是屌丝。

当然如果只是说，回到十年前，并且只有这两种投资选择的话，我会选择买房。

十年前，北上广深的房价相对于现在而言，大概只是1/8左右的价格。如果算上首付比例20%到30%的话，大约有24倍到40倍的收益率。

虽然这十年也出现了很多个大牛股，但是我想，在3000多只股票中抓住一个二三十倍收益率的股票，这个概率其实是很小的。至少我做不到。

当然如果你的记忆力够好，每年都能买到一个翻番的股票，那么十年大概有1000倍的涨幅，这样的人，我也只能说含泪祝福了，羡慕嫉妒恨。

（晴溪）

孙建波

如果回到十年前，手上有二十万你是买房还是买股票？其实看一组数组就可以知道了，从2007-2017年的投资资产收益来看，房地产的收益是妥妥屠榜的，以766%多的回报率遥遥领先，而随后的就是黄金，沪深300和创业板等，所以如果按照这份数据看的话，那么买房是回到十年前最好的投资方式了！！

更何况，买房是一个你只需要投资30%，问银行贷款70%的项目， 所以如果你进行贷款投资的话，可能你的收益还远远不止766%。当然了，更重要的还是要买那些一线房产和准一线的房产！

不过股票的投资其实并没有想象中的收益那么低，第一就是股票是波段操作的，所以如果你能够在高位获利，在低位继续买入，这样一来你的收益可能远远不止100%！其次，十年之中产生的牛股数量是非常多的，就好比目前的“股王”贵州茅台累计涨幅361.86%，但是这样的涨幅还进不了前100位，仅排名两市第253位。涨幅居于次席的为主板的华夏幸福，该股累计涨幅超过30倍。深市主板涨幅最大的平潭发展，累计涨幅达2754.25%，中小板涨幅最大的东方雨虹，累计涨幅达2464.66%。所以总体来看，十年前如果真正去投资的话，应该是买牛股，后买房！

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琅琊榜首张大仙

在投资这个行当，最不应该有的就是如果，你不应该想的也是如果，如果一切都能重来的话，人人都是投资大师。但可以试着回顾一下投资的历程，如果回到10年前，手里有20万的话，最简单稳定的获利方式无疑是买房，因为防房地产市场经历了10年的上涨黄金期，如果你手里有20万的启动资金，可以大面积投资贷款，以房养房，而且要在一二线城市购买住房，那样你会赚得盆满钵满，基本能够实现卖一套房就是财富自由。而且这种投资不需要过分的操心，只要注意一下买房的地域和功能就可以。

投资不能简单的看增速和涨幅，还要重点关注资金的使用效率，如果能够在投资收益和资金使用效率之间找到一个平衡，那么你就能够实现自己的最大化。但这都是如果，是一种不可能重来的假设。

有一句话说的好：你没有经历青春，就没有青春的经验，你有了青春的经历，你就失去了青春。

小散李大鹏

你这个问题我最有发言权。

早十年前，准确说二十年前，我就拿二十万出来，既买房又买股票，但不是一样一半，而是房子用了十九万，买一万元股票。

你知现在怎样？

房子升值啦，三倍。如现在卖出大约六十万左右。

可惜是自住，不会卖，升多少都没用，只是好听。

便宜点，节约了房租费。四仟元一年，八丶九万左右。

左算右算，也是七十万，减去二十万，升值五十万。

股票也赚钱。你知赚了多少吗？

一万元本金，赚了一套房，一辆国产车，外加提现二十万现金，股市里还有几十万市值股票。

不用算，都是炒股好。

现在回想，后悔死了，当初怎就这么傻，多投个三，五万股市，现在多好。

话又讲回，如果亏了，现在讲法，肯定又不一样讲啦。

事后诸葛亮，马后炮，人人都会。

哎，世事难料！

真是顶瓜瓜

如果时光可以倒流，我会毫不犹豫的选择买一套房子，可惜我们都没有未卜先知的能力，否则哪里还有现在的这个的问题呢？ 不过机遇如果是谁都抓住了，那就不是机遇了，下面我举例看下，如果十年前的20万投资股票或者买房到底哪个更划算一些？

上图我们可以看到近十年一线城市房价走势图，北京，上海，广州，深圳，在2014年的时候房价大概在1万/平方米左右，但截至到2017年，房价基本都涨到了1.8万/平方米左右了，这里取的是平均数据，特殊地段的房价我们不在举例范围内，好假设2014年，20万的首付 买了一套120平方米左右的房子，这个120平方米也取的是平均数据，等于2014年房价的总值是120万，平均每个月还贷款3000元，10年过去，还款金额，3.6万*10年=36万的还款总额。首付20万+36万的还款总额=合计56万。好时间到了2018年，房价已经是2万/平方米了，120个平方，房价的总值已经是120平方*2万/平方米=合计是240万。240万卖出房子-56万的成本=赚了184万左右，相当于翻了3倍。如果是当初的20万首付来计算的话，等于翻了9倍。

如果是做股票，上图是股票的月线走势图，我们可以看到从2010年到2018年中级只出现过1次牛市，10 11 12 13 16 17 18 年你做股票要不就是熊市，要不就是震荡市，很难赚钱，14/15年中间出过一次牛市，但很快戛然而止，同样的，10年前，如果我们投资20万做股票的话，即便考虑熊市的时候你都没做，刚好在14年的时候抓住了牛市，并且在最高点成功出逃，而且你还选到了一只好股票，大家要知道，在股市当中，一只股票翻了2-3倍已经算是很牛的股票了，20万买进，60万出来，也就赚了40万，翻了2倍左右，这已经从完美的角度去考虑了，如果你经常炒股，你可能还赚不到40万，甚至亏本都可能。

从上面我们可以看出，买房子10年过去，可以赚180万，你买股票，在考虑你赚的基础上你能赚40万，我想不必多说，肯定是买房子赚钱，历史还能再给我们一次机会嘛？大家讨论