孙孝南
这个需要综合考虑你的经济实力，未来有没有继续购房的打算以及现在整个房地产市场的走向。
个人建议资金允许还是要买140平的房子。
1：现在的开发商已经很少建90平的刚需房了，更何况70平的。原因很简单市场需求。整个房地产市场已经由刚需向改善型住房转变了，连开发商的新房子都卖不出去。二手房就更是了。说白了刚需产品已经过剩了。
2：大部分地方还是限购的，你买2套70的等你在想改善居住条件或者考虑学区房的时候。如果限购了就很尴尬了。
3：两套房子就表示有2套卫生间和厨房，利用率下降。
4：使用上买2套无非是不想和老人一起生活，但是现在很多140的户型设计的是可以分成两套住宅使用的，或者自己装修是改建下也可以达到的。比如下面的户型：
小小建筑设计师
作为一个财经工作者，我觉得如果题主符合购买两套房子的条件，建议题主购买两套70平米的房子，不要购买一套140平米的房子。
原因如下：其一，买两套70平米小户型房子，如果在没有双方老人一起居住的情况下，可自己住一套，再将一套出租，增加一点收入，既可补贴家用，也可减轻经济负担。基一，如果在有父母居住的情况下，与父母各住一套，老人与年轻人的生活习惯不一样，自己各住一套，可减少不少家庭矛盾；但买一个小区，也可经常走动一下，也不影响平时的关照。三是如果未来不要了，准备出手，小户型房子二手房市场也比较有出手，相对140平米来说，70平米房子更加有人愿意买。
综合上述几个原因，我觉得还是购买两套小户型房子比一套大户型房子好。具体情况如何，还要题主自己根本家庭人口及实际经济情况来决定。祝题主如愿！
开伟观察
既然题主并没有提到资金问题，我们就以题主有能力购买一套140㎡和两套70㎡的商品房为基础，来回答此问题。没有基础因素，问题就没有标准答案，再辨也不明！
购买140㎡的优缺点
不得不说，首次购房就购买140㎡，真的可以用“一步到位”来形容了。目前市场上140㎡的房屋基本都能做到客厅+主卧+次卧朝南，双卫生间，餐厅+另一卧室朝北，并赠送部分面积，留有入门玄关。
如果单独看140㎡的住房，可以说没有什么明显缺点，140㎡也是众多改善性购房者首选的面积户型。
缺点也是相对应的，因为房屋面积较大，所对应的公摊面积也大，也就是得房率的问题。其他缺点就比较琐碎，例如：总价高税费高、物业费贵、打扫卫生较累、北方冬季供暖费较贵。
购买70㎡的优缺点
本身70㎡商品房在居住舒适性方面对比140㎡没有任何优势，不过题主可能有钱任性吧，提问用两套70㎡的商品房对比一套140㎡的商品房。那唯一的优点就是：灵活性了。
灵活性体现在，如果你单身，你可以自主一套再出租一套，自己不用负担另一套的物业费反而还能收取租金；如果你刚结婚，同样可以自己住一套，另一套给自己的父母或岳父岳母住，这样日常也能方便对你们新组建的家庭有所照顾。
缺点也很明显，在单价相同的基础上，购买两套70㎡的商品房，等于是要缴纳两遍契税和大修基金，我个人不理解为什么非要这样选择？另外还有，如果你要贷款买房，如今各大城市二套房贷款的利率是上升的，同样不理解为什么非要给银行白赚那么多钱。
总结
在资金允许的前提下，建议你一步到位购买大三室。如果你真的有钱任性、不按常理出牌、愿意拿钱去试错、坚持个性到底，那么你可以购买两套70㎡的房子，开发商、银行都开心。
西一安鲜
回答这个需要前提条件
1、如果是自住，不是投资，建议选择140平的一套。因为买房如果条件允许，最好一步到位，不然后面还要换房，人就这样，生活条件好了后，就想要更大的房子。如果是一孩，或者两孩，加上父母过来住，三个及以上房间是必不可少的。
2、如果是投资，面积越大总价越高，出售难度越大，所以购买两个70平，一房半或者两房，将来出售给过渡的低收入家庭，应该是很容易的。而且，面积小，单价就高，升值空间就大。
炮哥说房产
个人建议优选两套70平的房子。
为什么呢？有以下几点。
第一，从居住角度来考虑，现在的年轻人，大多都不想和老人居住在一起，老人也不喜欢和年轻人住在一起，生活习惯不同，思想也有一定的代沟。有很多女性朋友，结婚前都有要求不和公公婆婆住在一起，这是很普遍的现象，不是说不孝顺，是不想住在一起产生矛盾，减少千年不变的婆媳问题。当然，我指的是部分，也有一部分生活的也是十分融洽的。建议在同一个小区买两套70平的，可以是楼上楼下，可以是隔壁套，也可以是隔壁栋，只要不是每日呆在一个屋檐下，有空串串门，相互照应，距离产生美。现在的老人也很开明，能够理解，他们有时也嫌弃年轻人，眼不见为净，所以从居住角度来说，推荐两套70平。
第二，从投资角度来说，70平小户型永远都是最稀缺的房子，大部分楼盘小户型的单价肯定高于大面积的房产，在以往二手房成交量中，70平绝对占了最大比例。面积小，总价低，装修成本不高，70平是年轻家庭，新婚夫妇首选的刚需户型，也是大部分外来人口首次置业首选的户型，70平的户型在租赁市场上也是非常吃香的，所以从投资角度来说也是首选两套70平。
以上两点是我的个人观点，如果你满足购买两套房产的条件，优选两套70平米的房产，如果和长辈一起居住，一个小区，很方便，如果小家庭居住，可以住一套，租一套。现在社会不像以前，很少一辈子只住一套房子，再说了，140平也只是普通住宅，也许以后会住300平或者3000平的大house，攀越人生巅峰。
环球不动产
1.资金充足，家庭人口不多，同时又想做投资，建议购买两套70平方米。原因如下：a.人口不多，一般两室或三室就可以了；b.二套房的首付会比一套房要多付首付款；c.第二套房选址或许更利于投资，同时还可以以租养贷。
2.资金不足，家庭人口多，建议购买140平方米的。原因如下：a.人口多三室或许四室才够住；b.一套房首付20%-30%，相对比买两套的首付会低一点。
茅台酱酒小冯哥99Q
改善的140一部到位，资金不够70也不错，后面作为首付再努力
陈晟房地产
1.大房子住的舒服，一步到位140方，你现在有这个能力，过几年还有能力再投资一套收租的。
2.两房怎样都不够住，除非你不要小孩，如果要小孩怎么都要有老人照顾，即使妻子全职太太，家里双方父母总会来往几天吧？不够住。而且空间小也压抑。
3.如果实在想要两套房子，就一套三房，一套一房一厅。三房比较适合家庭居住，有孩子有老人都够住。
😜😜😜😜人大部分时间都是在家里，人活着就得对生活有点追求，有能力就买大房子。双阳台，弄一个养养花喝喝茶多舒服。
陈斯艳
如果只是考虑自己住，建议140的一步到位，不用后期麻烦，首先要选好位置，比如学区，后期的发展和小区生活配套，
再就是打算父母上来住，建议两套70的，一套父母住，一套自己住，条件允许，在卖一套换一套大户型的，请参考！
明中观察
能有140面积的想法看来楼主不差钱。如果换一下思路买，70平房如果房型改造方便，买二套打通住起来应该舒服，仅供参考，不喜勿喷