水电是装修里最深的坑,你被坑过吗?

路铬


【优秀作品分享,家装百科分享!从业近十年,我是大管家老龚】

我2009年刚开始从事这一行的时候,水电都是另外报价,不含在施工报价内,与业主的说法就是“实做实算”谁都不吃亏。但是看似不吃亏,其实业主往往吃大亏,同时这也是给现场施工人员增加利润的一种操作方式。随着市场竞争的变化和装修公司的增加,现阶段大多数装修公司的水电报价采用的都是一口价报死的做法,这种方式对业主来说价格透明,不容易产生额外费用。这两种水电报价方式都各有利弊,我从下面几个点来详细说明!

一、目前市场中基本工艺要求

1、原有水管要全部更换,水路能从顶上走就从顶上走,方便后期出现隐患时维修。入户水管用6分管,其余用4分管,是为了让入户水压正常。

2、线路按设计要求和业主生活需求进行点位布置,横平竖直。电线要用PVC线管穿线,每根pvc管最多穿3根线,强电(插座、开关)用红线管、弱电(网络、电话)用蓝线管,容易区分。

3、电线施工时有全改和半改之分。全改就是将原有线路全部抽出更换新的,半改就是在原有线路的基础上进行改动。全改费用较高,但安全。半改费用相对较少,但有一定的隐患。因为全改后的线,每一根都能确保是整线,半改后的线是在原有线路基础上有接头。

4、家庭使用电线,照明线路1.5平方、插座线路2.5平方、空调4平方、厨房卫生间线路4平方、中央空调主机线路6平方,基本上这样完全足够使用了。

二、目前市场中水电材料费用

1、大致了解目前市场中的水电人工费用。水电工工费一般都是按建筑面积平米计算,从30-45元/平米各不相同,根据工艺细节和现场房屋的施工要求略有差异。正常平层100平米的水电人工成本在3000元左右,当然这是自装的成本,装修公司还是要有利润。

2、大致了解目前市场中的水电材料费用。像1户100平米的房屋,品牌用国产知名的,电线全换,水路全换,大致成本费用在4000元左右,当然这也是自装的成本。

三、两种水电报价的利弊

1、“实做实算”报价在具体做工上会更细致一点,因为想尽可能多用材料,最后计算的价格也会多一些。我们要根据工艺去分析,哪些是容易出现坑的地方。在线管穿线中,一根管只穿1根线或2根线的做法,美其名曰更安全,其实会让费用大大上升。另一方面线路的走向,只要保证最短距离的横平竖直就可以了,不要被刻意多绕圈。

2、“水电一口价”在具体做工中会尽可能节约材料,因为节省下来的就是利润。我们同样要根据工艺去分析。在线路的使用功率中,照明、插座、空调、厨卫的功率各不相同,不能马虎。线管一根最多穿3根线,多了以后不容易抽拉,日后有维修很麻烦。另外在施工布置点位时,要根据设计方案和业主的生活要求进行,不能在日后使用时发现各种不够用的情况。

我想通过以上几点,基本能够让你明白装修水电时的大坑在哪里,同时也希望能够让你避开这些大坑,谢谢。


大管家老龚


刚刚被坑完,现在还后悔呢!很多人都是第一次装修,签合同的时候,根本不会注意水电增项的问题,而且大家潜意识可能会认为这个东西花不了多少钱,这可就大错特错了!

水电改造可以说是装修中最大项之一了,在水电工在给你家开槽排线的时候,你就应该清除这是多少钱一米,省的到最后算总账的时候接受不了。以电线为例,在我们这里开槽加穿管加穿线是45元一米,因为看网上都说装修是开关插座要多留一些,结果看到价格才知道有几个插座也是挺好的。



听很多朋友讲,他们在装修水电这一项上都没少花钱,均价都买八千左右,所以还没装修的朋友一定要做好心理准备。有的装修公司水电是单独算的,按实际米数计算价格,不包含在合同里。有的也是写在合同中,有具体价格不算延米,也就是说随意改,价格是一定的。这两者需要业主好好考虑一下,看看自己家用哪种划算。

装修中类似这种的还有很多,消费大项也不少,所以现在多考虑也就相当于省钱了,总比到时候后悔要好多了。希望可以帮到您,谢谢!


趣懂生活


水电改造是装修工程里比较重要的一部分,但是很多业主们都表示水电改造预算总超支,本来计划好的水电改造预算价钱现在超支,导致装修开销又变大了。

那么为什么会出现这样的情况呢?

今天小编就和你们讲一讲水电改造的一些猫腻。

水电改造预算总是会出现超支,这是因为

报价不明确:只报基础报价

水电改造的具体数字应以现场的实际数据为标准,正是这个原因,装修公司便有“挖陷阱”的机会。

亲爱的业主们,

你们如果要想控制和缩小报价差距,

下面这些小细节你们需要好好学学看看!

客厅卧室水电

这部分的家电主要有电视、双控开关、壁灯、饮水机、数字电视机顶盒、电脑、空调等,其中需要注意一些小细节:

①吊顶灯位置设计,计算需要多少

②电视壁挂根据主人和沙发的高度来确定什么位置合适

③卧室床头用到壁灯的,需要精确好壁灯的合适位置

④考虑空调是柜机的好还是壁挂的好

厨房水电

厨房的家电主要有冰箱、微波炉、电饭锅、油烟机、水槽、热水器等,需要注意的小细节有:

①选择烟机是欧式的,还是中式的,亦或是侧吸的,对于插座来说有不同的要求

②需要确定热水器是电热水器还是燃气热水器,并确定好所选热水器的规格,提前让安装热水器的厂家上门在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置

③由橱柜来确定水电,改造之前要选什么橱柜就得确定下来,并用设计图纸或在墙面标注清楚;

④对于冰箱,可以从配电箱单独留出一路,这样即便是出远门无人看家,冰箱也可以单独用电,更为安全

⑤厨房不可以使用插线板,因此要多预备几个插座,方便日后增加小家电时使用

卫生间水电

卫生间的家具家电包括了水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等,需要注意的细节主要有:

①确定是否要安放浴缸,要提前将浴缸和座便器的规格确定下来

②确定是否要安装淋浴房,是选择简易的淋浴屏还是封闭式的淋浴房,是否要安装底座,附近是否要设置地漏,并确定出水口的具体位置

③确定浴霸是选择风暖的还是灯暖的,是否要带排风扇的。通常灯暖选择5根线左右的,风暖没有标准每家都不一样,一般是3-8跟电线。功能样式上也有别,这决定了布线根数的差别,需要提前咨询商家

④洗手台的位置需预留电源,今后使用吹风机或剃须刀时会用到

⑤确定所选用的马桶是否是智能的,若是智能马桶则需引上水管(饮用水管),还要配置电源插

最重要的就是!!

选对正规的装修公司,众易居这方面可以帮你严格筛选!

一般正规的装修公司只要所提出的设计方案没有出现变更,前期预算与最终的工程便不会有太大的误差,误差值也只是在10%以内。为了确保业主的个人利益,最好是让施工方将这条写入合同之中,千万不要口头上解决了。

如果觉得帮助到您,就关注头条作者【众易居装修网】(微信公众号:zhongyiju360),让我们一起分享装修经验哈~


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水电装修的坑主要分为故意加大用量、增大计价面积、降低施工标准、故意夸大施工难度四大类。

一、故意加大用量:本来用1000m电线可以搞定的,装修公司各种分路、各种所谓的规范施工,像话电路图一样,把原本1000m能完成的事情,硬生生地做成了1300m,这种现象屡见不鲜。

二、增大计价面积:很多客户觉得按米计算亏了,要求按面积计算。于是装修公司就要求按照房本面积计算,把公摊部分也算进去,虚增了20%多的费用。

三、降低施工标准:比如该挖槽的直接地面平铺,强电弱电交汇处该用锡纸屏蔽的,不用;等等

四、故意夸大施工难度:比如水管、电线走天,然后和业主说这个好,但是施工难度大,工钱要贵点,等等。后续,因为水电走天了,吊顶面积要增大好多,又是一笔很大的开销。这是装修公司常用的连环计。


好好住首席设计师


有过,提前没有设计,让师傅一顿改,最后洗衣机下水还得自己改。哭

以后,好好来个设计,尺寸,位置提前设定好,全屋设计,还有材料。上次线路不通,下水反味。哭

大家,有好想法,互相交流学习。谢谢。


跃跃1209


验收是装修必不可少的环节,好的验收能够为装修把好关。在验收中,水电验收是非常重要的一项,水电改造属于隐蔽工程,如果质量问题没有及时发现,后期想返修都非常麻烦。因此为了以后住得安心,水电改造工程需要进行严格的验收。

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水电改造是家装中非常重要的环节,也是很容易被坑的一环,但如果说水电是装修中最深的坑,那你应该是刚开始装修吧,后边的坑还多着呢!

水电改造的注意事项

明确价格

看似只铺了一些管线,但是结账时往往三四千甚至上万块,所以改水电前,我们最好做一个设计图(比如插座位置和数量),然后与水电师傅详细商定价格,避免最后乱要价。

管线材料

建议水电管的材料都自己买,一定要买最好的,万一出现质量问题,后期维修超级麻烦。

怎么说呢,装修本身就是个坑,装修程序繁琐,从水电到镶砖,还有吊顶、做橱柜、定制门、选购家具,每个环节都不能保证不被坑啊.

就说装修材料的种类和质量,瓷砖有釉面砖、抛光砖、玻化砖、通体砖……再看家具板材,密度板、胶合板、实木板……哪种好呢???不清楚啊!

正所谓“隔行如何山”,咱们非专业人士懂得甚少,被坑也是正常现象,所以要放松心态,装修前多上网了解,看看其它网友们的被坑经历,总结经验。

被坑钱不可怕,被坑的是质量那就麻烦了.

之前家里装修,厨卫门安装不到两年,厨房的门把手就掉了,而且五金件质量不好,开合门不流畅,使用感受很差。

看到这儿的全是真爱粉~空间收纳大师是集生活和美学于一体的家居自媒体,集纳装修灵感和收纳技巧、DIY改造和妙招。关注空间收纳大师,解锁更多家居知识。

空间收纳大师


我闯到这里来回答,看到这么多大佬在这里激扬文字,我心里有点发怵。且不说阅读量和他们没法比,要是答的不合理,肯定会有人骂的。

水电装修是个坑,大坑套小坑?这要从两个方面讲,一是肯定不排除有个别装修公司挖坑收费。二是作为业主也要想一想装修公司为什要挖坑,挖了个坑,你还要往里跳。出现这种情况是业主既想水电装得好,又想把报价压得很低很低。现在装修市场竞争又那么激列,于是某些公司就不得不挖坑。要知道天下没有人想做明摆着的亏本生意。

一、水管走顶不走地。这是不是个坑?装修公司的人说水管走顶便于以后发现漏点好维修。分析一下水管走顶肯定会增加水路长度增多弯度,为了掩盖顶上的水管,又要增加吊顶,这就会增加一笔费用。还有,为了水管走顶,在大梁上钻那么多孔,业主心里真的就一点想法都没有吗。水管增长,弯头增多稍有经验的水工心里都清楚,这样做虽然水压不变,但流速会减缓,流量会减小。再说一点,这么长的管线,用起热水来会觉得很顺心吗。pPR管材本来就不适合明装,有些生产厂家在管材上就有标明。

我的建议:水管走地,水路越短越好,弯头越少越妙。这就要找一个有实际操作经验的内行水电工。

二:业主为什么往坑里跳,一是爱漂亮,二是跟风,这当然不是错。爱美之心人皆有,更何况有的主业也不是很懂。还有一种是与同事,朋友家装修水电攀比漂亮,这是往往跳坑的主因。图1做的多漂亮。

那多出来的材料又是一笔费用。图2


虽然不是很漂亮,但看上去也很整洁精练。千万不要误读横平坚直,该斜的还是要斜,该直要直。

三:线径采用:一般家装照明1.5平方(主电源要用2.5平方的)插座2.5平方,厨房,空调4平方。就能满足一般家装基本须求。对于特殊用电设备厂家一般都会提前提出要求。回路分布大概情况,空调独立,卫生间独立,厨房独立,照明独立,普通插座百平以下可分两路,百平以上可分三路。回路要以近就近分区,同时要注意每区域回路的使用功率要大概相等。特殊用电设备特殊对待。不要认为线径越粗越好。在动态状态下,线径越大线损也越大。

以上是我的一点经验。阅者该说的要说,该骂就骂。反正做人做事都是要付出成本的。以后有机会再吹。


痴笨憨傻


呵呵!这么说也不为过呀。但是不是最深的坑还不一定呢。后面的还多了去了。都是这样一步步的走过来的,我是做了几十年装修的老匠人了,施工,设计预算,管理,这样一步步走到现在,还在继续中。

如果我说我没有被坑过,也许你不会相信,但如果说我被坑过,我不会这样说,也不会这样想。实话啊!即使我被坑过,我也会认为是我不够专业,也没有虚心的向专业的人士请教学习的缘故,是由于自己处事不周,考虑问题不圆满,被人钻了空子的原因,只能是吃一堑长一智了。本装修顾问专门为大家释疑解惑装修全过程的节点问题,观注即可了解一下装修的相关知识点,可以尽量的避免踏坑。

所以啊,在装修合同签定前,装修方案肯定是有了,那就一定要把工程量及工程造价落实,定准,在合同里用文本表达出来。这样就可以尽量的减少踏进别人的坑里了。

一点浅见,希望能帮到您!


家居装修生活顾问


水电施工质量的好坏决定了整个装饰工程的命运,房屋装饰中水电施工绝大部分是隐蔽工程,如果发生偷工减料,施工马虎,工艺粗糙,工程质量监管不严格等现象,将对整个装修工程造成不可想象的严重后果,给业主日后的居住带来极大的麻烦和隐患。

易百重视每一个施工环节,注重每一道工序,严格把关所有细节,从用料开始严挑细选,采用国内知名品牌天力牌PPR三层抗菌水管,外壁PPR材料,内壁黄色部分银离子,银离子可以大幅度控制细菌滋生,抗压能力强;而且耐腐蚀性较强。电线也是采用昆明电缆厂生产的名牌全铜芯线,电线穿线管为天力牌PVC线管。水电管线铺设走向必须“横平竖直”,不能随意拉线。强弱电线管交叉处用锡纸包裹,以防止电磁干扰,转角处采用45度角,不允许90度直角,最大限度保证线路不易折断,日后更换调整也更为方便。

对开槽,易百也有着严格要求,墙槽的宽度为100px,双槽的宽度为250px,深度3至100px,墙洞尺寸单根水管的墙洞直径为 150px ,两根水管的墙洞直径在 250px, 或分别开2个直径为150px 的墙孔。严格的尺寸规范要求,不仅使各线路之间不会相互干扰,整个施工现场管线井然有序。

冷热水管平行铺设,左热右冷,上热下冷,冷热水管不能靠在一起,这是因为冷热水同时循环时,冷水会影响热水热效能,必须留够150mm的间距,同时出水时保证热水的最大效能,不然在您洗澡,洗碗时,水温忽冷忽热,那滋味确实不好受,冷热水出水口高度一致,管材管件连接处不漏水,下水管留有存水弯,排水顺畅,冷热水管铺设完成后,都要经过严格的水管试压10分钟,下水口,排污口用专用盖帽,保护膜遮盖保护,不让杂物掉入,严禁倒入水泥砂浆,胶水,油漆,为您入住后的排水排污做到最完善的保护。

居家用电也是安全重点,照明、普通插座、空调插座、厨房、卫生间及其他大功率设备分别设置回路。强弱电线管间距不小于300mm;相邻地盒高低差≦1mm;同一房间底盒高低差≦5mm(新装);弱电线路全部导通;开关、插座设置齐全、位置合理 ;所有线头都保护好,并卷起收好;开关、插座与燃气管间距不小于300mm;线与线之间。线与地之间电阻≧0.5兆欧;线管与底盒、分线盒用锁扣连接固定,通过严格的施工管理与规范,保护好您家人的用电安全。

水电线管完工后,线管之间距离,线管与墙体距离,线管与水管之间距离,水管与墙体距离,全部标注尺寸,以便后期检修,我们都会拍照留存,公司备案一份,给客户发送一份,如果日后需要维护改造或是更换管线,这是很重要的尺寸依据。这些隐蔽工程在易百的施工监管和现场施工过程中都极为重视,客户完全可以放心,因为我们站在客户的角度设身处地的为您着想。