开心就好152107251
个人觉得现在这类农庄的针对的消费人群主要是亲子游，食住玩一条龙配套，但是首先要注意的是必须先开好一条能进车的路，正所谓路通财通，其它的有以下的几点建议可供参考：一、选一块能种菜的地，种些应节蔬菜，供农庄使用；二、分一片地养一些鸡鸭鹅，也是供农庄使用；三、选一些不同季节又适种的水果，但这些水果必须分区域，如原来已有的红豆杉可圈未红豆杉园，水果也一样，供游客自摘；四、利用几亩地可以做滑草场，小沙池等类似的项目；五，水面上可以放些两三人的小竹筏，水上摩托那一类的不建议，当然救生衣等设备要跟上；六、可以设置一条休闲绿道，配一些双人或三人等的单车，绿道两旁可以用花廊搭配，每隔100米种一种花或者同一种话不同的颜色；七、可以养些马牛羊，不用多，紧供观看；八、住方面也可以搭一些毛竹房或者用树皮类的搭建也不错的。
田原sunny
你的资源有林、有水、有地，确实不错，但要成功打造采摘园或休闲农庄，还需要好多的活儿要做。
第一，一定要做好科学规划。采摘园也好，休闲农庄也好，都是在农字上做文章。中国农村最大的优势是农业，要把农业做出成就也是最难的。农业项目要充分考虑气候条件、地域条件，这也是农业必须要考虑的首要问题，而你的资源是林地、水塘等，要因地制宜，充分利用现有资源的的效益和利用率的最大化，就不能做大棚种植。多咨询农业专家、气象专家，林业专家、园艺专家，多听取各方面的意见，综合考虑，科学论证，才能在具体的实施过程中少走弯路，节约资金，合理利用资源。
第二，一定要找好适合当地气候，适宜本地生长的农业、林业品种。不要好高骛远，一味追求新奇、崇洋。农业项目不同于工业项目，容易移植或者复制。不适合当地气候的农业项目要么是瞎板钱，要么是水土不服，是很难以成功的。
第三、采摘园和休闲农庄要依托本地市场，本地消费。农业产品涉及采摘、运输、储存等各方面，配套设施十分重要，为了减少这些高投入的项目，要就近吸引当地消费市场和旅游市场，适宜在城市近郊开发。同时必须考虑交通因素。道路畅通，距离适中，才能吸引游客，方便游客。
第四、选对合适的种植项目。既不能过于高大上，脱离本地生产条件，也不能过于大众化，当地老百姓家家户户都有的农产品就不行，人家不会去你那里买高价的。
第五、采摘园或休闲农庄真正吸引人的是内在的农产品和相关服务项目，至于整体规划或外观布局，一定要体现本地独特的文化底蕴和风土人情，然后加以提炼和升华，千万不要脱离本地实际盲目追求新奇和所谓的高科技，这方面农村永远不要试图去和城市比高科技，以短搏长。
采摘园或休闲农庄看似简单，但要成功打造也不是容易的事情，祝你成功，发大财！
全域乡村
休闲农业具有如下特征：从空间特征上看，主要有三种类型的休闲农业园区： 都市依附型 也就是城郊型休闲农业，它是我国休闲农业区位的主要形式，主要依附大、中城市，可定位为城市居民休闲的“后花园”要做好农家乐首先是环境，比如吃饭及住宿的卫生是否干净、硬件设施(洗浴、网线或电脑配备等)、周围环境的优雅。 其次是：特色地道的农家饭菜，土菜就要根据地方不同而定了，总之是城里少见的，不然没有新意。 第三：价格是否合理。
现在人们的的休闲旅游已经不能满足单一的农家乐、观光、采摘等体验模式，需求也日益多样化。我从消费者体验的角度出休闲农业与乡村旅游健康可持续发展的十大基础要素---归、耕、戏、养、尝，采、学、憩、淘、赏。从这是十个要素出发，落实到产品设计和游客感知的各个纬度。
1. 围绕庄园的田园景观、农业生产活动和特色农产品等吸引物，从景观性、体验性、休闲性、有机健康角度进行策划，定位景观农业体验、创意农业休闲等，开发出农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。
2. 以酒文化为主线，带动各类特色果品的种植、采摘和体验，同时形成各类不同类型的酒庄、酒窖、酒文化博览馆等。
产品的升级：六大策略提升产品品质传统型的农家乐产品已并不能满足现代人对于品质的需求，如何做出品质产品，则需要从以下6大方面进行升级：做有品牌的产品，有知识性的产品，有文化的产品，有娱乐性的产品，有体验性的产品，国际化的产品。
①品牌化：一种是将企业的品牌文化融入休闲农庄形成品牌化的休闲农庄；另一种是善用资源，结合区域文化，塑造农庄特色，农庄经营者充分发掘其优势资源，结合区域文化，做出创意和特色，塑造农庄品牌。
②知识化：休闲农业是“自然与生活科技”学习领域实施自然教育的场地之一，农业园教育形态也将是未来休闲农业发展的一个方向。
③体验化：重视游客参与，设计体验活动。将游客融入情境，感动其视、听嗅、味、触觉，使其产生美好的感觉，这将是未来休闲农场在竞争中取胜的关键。
④娱乐化：创新产品的游乐方式，让游客在美景如画的环境中玩的尽情尽兴。
⑤养生化：发挥养生功能，促进人们健康。休闲农业的基本功能，就是提供一个减压、养生保健的场地。休闲农场就是提供市民暂时脱离家庭与工作束缚的“第三空间”。
⑥国际化：扩大视野，迈向国际旅游市场。一是把休闲农业发展纳入政府旅游推介活动中去，提升休闲农业的人气。二是产品设计上更加人性化、国际化，吸引国际友人更多的走进农业园区，体验中国农业休闲文化。
小五三农
我是张晓军，我来回答你的问题！
先恭喜你，800亩的大地主！要知道，在乡村拥有土地，是绝大多数城市人的梦想！做梦当如你！坐拥八百亩土地，有林、有水，有空间！
再提醒你，800亩土地，搞好了，是美梦成真：搞不好，也许噩梦缠身。
不是危言耸听，是因为有太多前车之鉴。
不要把采摘园和生态农庄并列，它们不是一回事。
听我的，可以让800亩土地如你所愿！
首先，要有整体开发、分期开发的系统思维。绝对不要想一出是一出的游击习气，反复无常、朝令夕改是大忌。
其次，要有创新开发、特色打造的个性思维。要将人无我有进行到底！独创IP，要么是模仿式创新，最好是自主式创新，永远领先市场半步（领先一步是股友）！
第三，要有“宜人”开发、以人为本的服务思维。旅游是现金流最好的行业。将800亩土地用于旅游开发，是明智的选择。但要有服务业思维，因为旅游是当代服务业。不能用养鱼、育林的农业思维、技术、设施设备和团队，为游客服务！
第四，要有细节开发、独具匠心的品质思维。
高颜值。细节决定成败，品质决定一切。中产阶级是目标客户，在施工（工艺、材质、队伍）上糊弄的结果，是省钱了，省下的是你应该赚到的！
第五，要有场景打造、行为管理的剧场思维。把800亩土地打造成一个闭环的生活空间，你是总导演，把进来的每一个游客当做你的演员，按照你的剧本（也就是规划），让游客在不知不觉中愉快开心的浪费时间、留下金钱！
具体：
一，得起个好名字，最好是四个字的，既不容易重名，也能朗朗上口，如“桃花深处”之类。记着啊，一定要去做商标注册，要有知识产权保护意识和行动。
二，得有好故事，得会讲故事。千万别上了当地文人的当，搞什么传承地方文化的傻事。要有文化，但是是娱乐文化，消费文化，时尚文化。咱是自家的买卖，是商业行为，传承地方文化咱有责任，但等发展起来再说。被文化玩死的太多了，咱不能熟视无睹还往上冲。
三，得高颜值，美就是形象，美就是效益，梅就是吸引力和竞争力。爱美之心人皆有之。找女朋友如此，搞旅游开发也如此！因此，要围绕美，做好建筑，园林，设施，还有服务人员。
四，得有好体验。旅游是体验经济，要让游客动手，动脚，动心，动脑，动一切，调动他的嗅觉、味觉、听觉、视觉、触觉，形成难忘的记忆！
不要搞成农家乐，不能只有采摘园。800亩土地，应该是一小度假型景区了！加油吧！一年五千万的营业收入，不是梦！
唐乡的唐人
如何成功的打造采摘园+农庄？分享几点拙见。
一.将80％的资金用于规划、广告、宣传上，吸引人来采摘或品尝特色美食。
①找专业规划（或策划）团队（或公司）做特色规划。
②找当地最好的广告公司，打广告三年。
③定期做大型美食活动和采摘活动，并提前做好宣传活动。
二.20％的资金用于经营和服务上。
1.如何经营？
①让食客免费品尝自己种植的优质水果。饭后部分食客会主动去采摘水果。
②在农庄消费多少钱赠送几斤自己种植的水果。这样有助于宣传你的口碑。
③免费垂钓，但是钓到的鱼得花钱买走。
④统一农庄制服，特色最佳。
⑤高薪招聘美女大堂经理及服务员。
⑥服务必须一流。
……
鄂农言农
成功很容易，成功也很难。
关键看老板的战略高度和眼光。
1、目标群体定位，采摘园或者农庄是位于城市周边，还是旅游景区、或者本身有很好的自然景观，适合亲子的家庭采摘休闲娱乐，还是适合本城市或者更大城市的旅游群体，或者适合商务。做好园区的市场人群定位、园区外观形象定位、产品产业定位等
2、园区的来历及名字：是不是一个有故事有温度的园区，有没有深感情的故事，有有趣的事件，或者创始人、核心人物的曲折经历？深度挖掘，找到能支撑定位的超级亮点和引爆点。
3、园区的传播：酒香不怕巷子深的时代已经一去不复返了，需要应用自媒体的力量把采摘园的故事传播出去，有针对性的吸引到目标人群到园区来休闲娱乐及消费。
4、每个版块的造血功能：在策划落地前，要考虑到园区的各个版块，如分季节的采摘收入、到园区办理活动的收入，住宿等各个版块的造血功能，是不是能盈利，长期短期中长期的各种盈利模式都需要考虑清楚，不能种什么树，心理没数，搞场亲子活动，没人来，住宿空间装修了，房子都空着，不了解市场情况，没有考虑经济的快速产出，导致每个小版块都是赔钱
5、关注人群来了之后能收获什么？可以有超出来人的高品质的伴手礼、或者老板及来人的互动温度、或者学习到种植采摘技术，或者每场活动的有趣性，真正能吸引再次多来的，是要重视人的感受的，要从各个角度来调动体验者的感官，让他有难忘的回忆。
别人的成功，并不代表你跟着打造就能成功，跟在成功者的后面，你那属于跟风，跟风的时候你就已经处于劣势了，市场先机没有，品牌没他人响，价格没别人高。
如果你旁边没有农场打造成功的，那说明你有机会成为成功领头羊，如带上一群周边跟风者，那你就更容易成功。
怎么培养眼光的高度呢，那就需要出去多看多学多琢磨。我上周去了绿峡生态村（下图图片实景图），那里的发起人充分利用当地的资源，调动北上广人脉，学习朴门及全息种植，遵循自然规律建造打造，可以去学习学习这些，让自己的眼界开阔起来，自然你就知道如何去得到成功。
淘宝马云1995年在美国接触到互联网，了解到中国市场在互联网是一片空白，马云兴奋不已，懵懂中觉得找到了下一步要做的事情了，当时只是知道是好东西，未来一定有大发展。在这个懵懂的信念下，马云历经创业的艰辛后才得到成功，才得到今天的2135亿销售额。
所以别人是教不了你如何成功的。只有创业者去看去学去观察业界做的最好的案例，然后回去从市场分析出发！！了解这个地方的特产，特色等，用心研究如何打造你的农场。
近期新闻谈到首付贷死灰复燃、万达减债，都说明整体市场经济下行，做任何投资，包括经营采摘园和农庄，在经营上都应该如履薄冰，小心翼翼。
说：请关注、点赞我，你的关注是我努力写作的源泉！！
逗音合作社
要策划优先 定主题 找引爆点 生态循环模式 挖掘当地文化特色 创意的景观等…
农业温室科技有限公司
前期的规划设计很重要
红豆杉庄庄主
无论是采摘园还是休闲农庄，都必须要有两个以上的支柱产品，如果达不到这个基本要求都很难成功。比如大面积种植多个成熟时间岔开的水果品种，让采摘园长时间处于采摘状态，以保障客源和合理安排劳工管理。休闲农庄应有自己主打产品，如优质鸡、鸭、鹅等和有机蔬菜；再过就是土特产，如莱干、笋干、红薯、芋头、赤豆等，让进来消费的人在吃喝足之时顺便为家人，或亲戚朋友捎上些土特产。
农民典真
特色——做别人没有的
便利——位置，交通，水电，网络
体验——能让游客参与的
配套——游玩，休闲，烧烤，娱乐