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今天我和大家聊聊这几年都很火热的廊坊投资买房那些事。
廊坊的房价近年大幅攀升主要原因还是北京楼市火爆的带动。
北京过高的房价让很多想购房的人望而却步，于是就退而求其次开始寻找紧邻北京的河北区域的房产，大批的购房者使得该地区房价也发生大幅上涨，很多开发商随即蜂拥而至，慢慢形成独特的环京房产板块，我们先来看看环京板块有哪些：
如图所示，环京第一圈层除了涿州，其他固安、永清、廊坊城区和北三县都属于廊坊地区，这也是廊坊房产兴起的直接原因：距离北京最近。很多北漂都作为潮汐一族，早上离开廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊。这个规模有多大，仅仅是燕郊就有几十万人，可谓是蔚为壮观。
北三县顾义思义包含三河、大厂和香河三个县，由于三河经济发展最好现在已经升级为县级市。
最早这个地方是个贫瘠之地，但是随着北三县临近北京天津这个区位优势，近年来经济迅猛发展，国民生产总值增速位居河北省前列。尤其是燕郊国家高新区的设立，使这个地区成了投资的热土。
在北京最有名的燕郊。
因为离北京仅有30公里，房地产开发最早，这里已经聚集了在北京上班的数十万北漂。导演杜怿超2014年凭借长纪录片《不是北京的北京(Beijing or not)》斩获第四届中国纪录片学院奖，成为该奖项历史上最年轻的获奖者。这个纪录片就讲述的燕郊的故事，记录了大批北漂双城生活的艰辛和对理想的追求，大家有空可以搜索来看看。不禁感叹每一个房子都有一个背后的故事。
除了以上分析北三县的相关信息，其潜在的投资价值还包括以下几点：
未来土地供应量会大幅减少使其土地稀缺性明显，我们知道物以稀为贵，自然价值就提高。
规划中的地铁、高铁、高速实现与首都北京无缝对接，交通价值得天独厚。
正在建设中的潮白河森林公园等一系列绿化美化工程会显著增加区位地产价值。
谈完北三县再来简单说说北京新机场附近的固安永清廊坊城区板块。
从图中可以看出固安永清及廊坊广阳区紧邻北京新机场，京南的通州大兴亦庄正加速产业及人口转移至此，随着雄安新区的规划出台，固安永清更是直接受益京雄高铁及相关雄安新区建设的利好。
好了廊坊楼市今天就说这些。
听小侯分析完廊坊各个地区的发展优势，我相信大家对这个区域有了个大概的了解及判断。最近全国房产价格都在调整，由于前期廊坊涨幅过大，现在使得其跌幅也领先全国，由于限购的政策不断加码，最热门的燕郊地区价格甚至处于腰斩状态，而且还没有回暖的迹象，在我看来已经初步具备投资价值，但是还有限购的前提条件，要出手的话也只能是商住房。投资股神巴菲特最有名的名言就是：当别人贪婪时恐惧，当别人恐惧时贪婪，股市投资如此，我相信房产投资也类似，不断下降的房价似乎让人开始产生了恐惧，现在的你是选择贪婪呢？还是会随波逐流？相信大家都有自己的想法，坚持价值分析，都会做出自己的判断。
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小侯聊财经
房子是用来住的，尤其在北京周边，政策执行必然更严格，所以，你买不起北京的房又在北京工作，那买廊坊的房为了住，完全没有问题，不用担心下跌。但是要是为了投资，那就等着吧~
为啥不会下跌，以目前楼价为基础，再下跌，首先是原来买房的不乐意，有闹腾的，也有放弃还贷的，这样会更加促使楼市崩盘，那钢筋水泥灰凝土厂都要停，工厂主没得赚，工人没工资失业回家，政府税收也少了，地也卖不出去了，政府钱就更少了，房地产商不拿地，农民工就没活干，又是影响就业。所以，楼市一旦下跌，那必然对经济和社会都是不小的影响。必然不会让楼价下跌的，有这本事？要知道宏观调控各种手段我们是超强滴呀。所以，赶紧买吧，不用担心房价暴跌，买了好好住昂。
不会剧烈涨了，再重申，房子是用来住的，不是用来炒的。你不信的话，当然可以多买。你要没钱要贷款投资，对不起，用贷款多买几套？没那政策。你要有钱可以买买买，但是你在那边连续纳税了吗？你有那边户籍吗？又不工作又不是户籍地，你买那么多干嘛？不行。各种政策之下，你想多买都买不了，即使多用几个身份证买了，你也不好卖出去。所以，要是投资，歇了吧昂，赶紧想点别的赚点的方法，或者远点去炒房。
北玄武
我个人认为可以投资，虽然现在国内的房地产市场不太乐观，但对于廊坊来说，这应该不是个问题。
廊坊是河北省地级市，面积不大，只有近7000平方公里，人口475万，2017年GDP是2880亿元，省内排名第8位，经济发展中规中距。从以上数据上来看，廊坊的表现并不是很抢眼，那为什么我会认为廊坊投资买房可以操作呢？
1.地理位置非常重要。
从地图上看，廊坊位于北京与天津两个直辖市中间，距离这两个城市都只有1个小时的路程，地理位置非常好。我们知道，北京与天津做直辖市，经济发展得都非常得好，那么廊坊所处的位置，可以恰如其分的呈接两市的经济辐射，可以说，廊坊就是两座直辖市的卫星城市，在两直辖市的带动下，经济发展不可限量。
2.京津冀城市群重要成员。京津冀城市群包括北京、天津、保定、唐山、廊坊、石家庄等共14个城市，其中北京、天津、保定、廊坊是中部核心功能区。核心功能区也就是重点承接北京市非首都功能的疏解，力争率先启动京津保廊地区的联动发展。
3.京津冀协同发展。核心是京津冀地区作为一个整体协同发展优化城市布局与空间结构，构建现代化交通网络系统。京津冀协同发展已上升到国家战略层面，得到中央政府的大力支持，发展前景一片光明。廊坊做为京津冀城市的重要一员，必然会抓住这一机会，城市各方面的实力也会得到极大提升。
以上是廊坊经济发展的外环境，下面我们再来看看廊坊的房价：
从上图中我们可以看到廊坊现在的房价均价是14000元/米，与廊坊现在的经济实力对比上来看，价格好像有点高，但我们要看廊坊的大环境，在处于北京与天津两个直辖市只有1小时车程的城市位置来讲，这个价格还是可以接受的。
综上所述，我认为现在在廊坊投资买房是可以操作的，虽然现在看来，房价有所下跌，但从长期来看，是值得投资的。
感悟社会人生
非常好的地产投资区域！
廊坊作为京津冀大都市带的位置，未来会得到大的发展！
1，大都市带发展是未来二十年的趋势。
2，该地区之前已经有一定的配套，未来的硬件会持续改善，交通和生活便利性更加凸显。
3，2019年是房产的最底部，这个时期投资该区域的房产，未来预期会持续上涨！
所以，下手要选对时机，选对区域！
淼淼财经
燕郊40年公寓14000~21000，大厂住宅12000~35000，香河8000~14000固安15000~40000，霸州8500~14000，永清9000~16000，涿州不限购可以正常买单价11000~16000，八达岭9000~16000
孔雀城VIP团购经理
还不错，有经济实力可以。
木婉嫣
来一个坑一个。
北漂166706532
可以买了，但是得有当地3年社保！如有，可以买了！价格现很低了。