可爱宝VS闹人疼
安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价（尤其二手房价格）超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。
不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析：
1、需要买房的人并不少。
在灵璧一些好的地段，比如学校、医院、交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。
灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。
而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。
还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。
2、灵璧房产存量太少。
受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。
3、碧桂园等开发商拿地价格上涨。
上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。
4、炒房客的影响。
灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。
而另一方面，灵璧的物价水平也比较高，有时候看多了，真的替生活在当地的老百姓感受难受，但又能怎么办呢。
李阿冰
灵璧隶属宿州市，是个县城。工业非常薄弱，酒厂、化肥厂、磷肥厂都消失了，现在的酒厂是新办的，根本不冒烟产酒。灵璧的生意也非常难做。城里的工人都下岗出去打工，城里更多的是农村带孩子上学的居民。农村学校学生很少，都攀比在城里上学。可城里的学校要求是有房产证明的孩子才能上学，所以农村人为了孩子就疯买房子，这才引起了房子的涨价！拆迁房子的有的等不起房子下来，又觉得房子在涨，也买房子，这更加剧了房源的紧张！灵璧不单单是房子贵，消费也比宿州市高！老百姓手里并没有多少钱，咬牙坚持买了房子、又要生活下去，生活还敢说质量？县城的基础设施很一般，和宿州市相差很远，可房子比宿州市贵，这本来就是个讽刺！可老百姓能改变什么？只能顶着压力活着，生活质量？别开玩笑了，手机充电也要钱啊，先说这些吧。
快乐的我144408716
因为有碧桂园
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灵璧是劳动力输出大县，地方经济差，财政收入少，相对政府与事业单位人员收入低。外出劳动力资本输入，拉动房价上涨！简单算一下，每年劳动力输出50万人，每人带回2万元，每年最少有100亿的资本输入。还有在外经商，办企业，大学生，高级人才，也都向家乡输送资本。这样造成政府穷，民间相对富有的尷尬局面，所以，灵璧的房价较高！
关注政经
灵璧人在蚌埠、徐州买房的人也很多，还有不少灵璧人在北京、上海等大城市买房，大部灵璧人虽不在灵璧，户口却留在灵壁，瓜分灵璧的人均GDP，于是灵璧虽是穷庙，富和尚却特多。不过没有多少灵璧人愿意在宿州买房，愿因大家都知道的。
皖C12345
我也是灵壁的。为什么灵壁房价高。一个原因农村学校少教学质量差。都想自己孩子上好学。都想去城里去。房价所以高。灵壁去掉上学的和代孩子上学的人就不多了。
用户6791340518715
本人泗县人，泗县属于宿州，表示从来没有去过宿州，太远了不说，个方便习惯都有和宿州很多不一样，所以不太喜欢那边
QingHui269
灵璧虽然属于宿州市管辖，但对宿州市认知度低，不知为什么新汴河以南的几个乡镇有事喜欢往蚌埠跑，北边几个乡镇有事喜欢往徐州跑。为什么呢？我想可能是交通不便捷问题。
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因为万达碧桂园去了
kaxiaona
不知道房价超过六千的算不箅贫困县。