农村自己地里建房需要交税吗?多少钱一个平方?

小珂本


农村自己地里建房需要交税吗?多少钱一个平方?

首先,农村没有自己所有的土地,不管是承包的粮田还是建房用的宅基地,所有权都是集体的,农民只有使用权或者经营权。所以,题主这个在自己地里建房的前提是不存在的。

如果是想在自己承包的粮田里建房,那趁早打消这个念头,因为承包的粮田是不能用来建房的,不得挪做它用。即使是土地流转,也不能改变用途。

如果是想在自己申请的宅基地里建房,那当然是正当的。前提是经过申请批准,必须申请批准。那么,申请批准后还要交税吗?

我只能说,各地情况不同。起码我们这里是要交税的,或者说是交纳土地有偿使用费。我们这儿的规定是这样的。村民建房盖房审批手续是,男满23周岁,家里缺房户,向村委提出书面申请,村两委研究通过后,报送镇国土所,审批后报市人民政府主管部门,盖村委、镇国土所印章和市人民政府土地专章,三级存档,批准后交建房户一份,建房户向村委交1000元保证金,保证按原批准的尺寸进行建设并及时清运建筑垃圾,村委下达开工通知后开始建房,建房后验收符合标准退回保证金。如果两年内不盖房,审批手续作废。村民建房还要交纳土地有偿使用费,非耕地每平方2.55元,可耕地每平方10元,上交镇土地管理所。村民建房村委研究同意后,要进行公示,以增强透明度。

至于题主那里是否交纳土地使用费,我想只要向村委会咨询就能明白,如果不信任村委会,可以到镇政府村镇建设管理办公室或国土所咨询。


齐东晏子


农村自己地里建房需要交税吗?多少钱一个平方?

首先问一下,题主说的“自己地里”是什么意思?如果是承包田的话,下面来回答你的问题。

先更正一下你的观念:你的承包田,不是你自己的地;你只有使用权,没有拥有权,它的拥有权归村集体所有。另外,你的承包田,只能作为农田使用,没有权利改作非农业以外的用途。

农村建房,都是由村集体统一规划,在规划区内,每户村民都有权利获得一块宅基地的使用权,这在政策上有明确的规定;任何村民和组织没有权利在规划区以外的地方建房,这一点也有明确规定。

你在自己的承包田里建房,是自己行为,同时也改变了农田的用途,是不被允许的,是要承担法律责任的。这不是你花多少钱就能解决的问题。

因此,趁早打消这个念头;如果执意建房,是会受到惩罚的;那时候,就被动了。

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老农说乡村


农村的田地不能随便建造房子。农村土地不是私人所有,是农村集体所有。  

《土地法》  第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。  第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


叁水甲天下


我不知道你说的在自己的地里盖房子,你的这个地是农业所属的地还是非农业所属的地,如果是农业所属的地,这种情况主要涉及缴纳耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地占面积,按照规定税额一次性征收的一种税。通俗地讲,只要占用了农用地从事非农业建设或因污染、取土、采矿塌陷等损毁了耕地的,就属于耕地占用税的征收范围。耕地占用税由地税部门负责征收管理。但如果是非农业所属的地而你没有经过批准就是违法占地,所以说农民在承包地上建设住宅,一要符合规划,二要符合分户要求,三要符合本省户均占地面积。

自然而然的,如果是合法批准的,至于每平方要多少钱,这个要看当地政府的收费项目和收费标准了,因地而异吧!


阿俊话生活


你好!

首先我们在农村盖房是不需要交什么税的。但是唯一一点就是你要去土地资源局办理一个住房证。也就是相当于一个房产证一样的。但是不叫房产证。我忘了叫什么证了


至于那些说要交税的我只能说他们有钱了。在农村建房办这个证只是预防有一天土地被征用的时候能拿到赔偿。而且办证也不用多少钱。就算你不办也没人干涉你。

有人说耕地不能盖房更是胡说八道。只要是你自己家的你拿来盖什么都可以。只是耕地大多都是山上没人会跑到山上盖房子而已。


卧龙村的小伙


各地相关政策不太一样,具体情况应该向当地的村委和镇政府来咨询比较好。但是现在的情况,如果在自家耕种的土地上盖房子,相对审批会比较困难一点,如果在自己的宅基地里面重新翻修要容易很多。

当然还是要根据各地的实际情况来看。在我们老家现在如果要借用种植的农田和土地来盖房子审批,非常麻烦,需要好几级政府来批准。原来的时候很容易,只要是自家的承包的土地,虽然没有所有权,但是有使用权,而且向政府申请可以在上面盖房子。


农家许小河


普通农村居民占用耕地建房,征税减半,为了降低农民朋友的建房负担,加快推动农村脱贫工作的开展,在《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》中规定普通农村居民朋友占用耕地建房,将减半征收耕地占用税困难居民新建房屋,减免耕地占用税,新政策中也提出了对于困难农村居民朋友以及烈士家属、残疾军人等群体给予了优待,此类群体在占用耕地建房时,将减少征收耕地占用税,甚至是免交耕地占用税!

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夏小火会火


感谢提问! 提到农民在自己地里建房子的问题,几年以前就应该加强管理了,并不是交不交税的问题了。

农民自己在地里建住宅的不多,主要是很多打着扶贫企业、服务三农项目等等名义建各种厂房,各种大院子,小的十来亩,大的上百亩,其实什么都没做,就是一个院子几间房,目的就是为了“占地方”。

而且这两年越来越多。必须加大力度严抓。


老兵秦班长


在耕地里盖房是不允许的,耕地是集体的,不是你自己的,现在国土资源局的遥感卫星和航拍都非常精确,即使你盖起来也属于违章建筑,会被无偿拆除。


用户92618053410


首先,命题不正确,没有自家土地的概念,承包土地上建房一要看是否符合规划,二要看有否农占用指标,三要看你户是否符合农村私人建房。至于费用各地标准不一,但一定是要交的。