忻州身边事
均价5000元。
山西忻州房价现状，均价5千，地产商压力大
忻州市，隶属于山西省，古称“秀容”，简称“忻”，别称“欣”。忻州市拥有佛教圣地五台山，“九塞尊崇第一关”的雁门关等知名旅游景点，忻州是山西省唯一横跨省际东西的市，也是山西省地域面积最大的市。
忻州市境内有同蒲铁路、京原铁路两条铁路干线和宁武至岢岚、忻县至河边两条铁路支线。也有高铁，忻州到太原只要43分钟。但是忻州到北京和西安都还没有直达高铁，火车要10个小时以上。忻州盛产原平中阳木瓜杏、保德油枣 、沙棘等，吸引着国内外游客。为地方经济带来支撑。
那么这座山西的最大面积城市房价几何呢？
忻州目前房子均价5000元水平，二手房价格平稳，从房价分布来看，多数房源分布在4000-5500元区间。
从政府公开数据可见1-8月忻州房地产开发投资完成20.9亿元，同比增长14.4%；增幅比1-7月提高1.6个百分点。按工程用途分：住宅完成投资15.3亿元，增长17.2%，占投资总额的73.2%；商业营业用房完成投资2.6亿元，同比下降20.9%；其他完成投资2亿元，同比增长28.9%。投资增长的原因如下：1.大项目投资带动增长。2.新开工项目投资规模大。3.部分结转项目后续投资力度大。
忻州房地产市场有几个突出的问题：
问题1.地产企业资产负债率太高。全市房地产开发企业主要以负债经营为主，1-8月，各项应付款合计9.6亿元，许多开发项目前期靠施工单位垫资、后期靠个人按揭贷款，持续开发能力弱，竞争力差。
问题2.由于近年来土地成本、人工成本、融资成本的上涨，地产企业不涨价的前提下，利润不断被压缩。
各位忻州的朋友，你觉的房子贵么？欢迎留言交流。
方户子fanghuzi
对近期忻州的房价觉得不太乐观，也就是保持稳定继续去库存的一种趋势！也许得罪了忻州的网友，不好意思了！主要原因是：
1、忻州离得太原太近，人口流向太原的比较多，下一步高铁通车，估计影响会加剧！目前就有很多忻州人在太原购房！
2、太原下一步将加速开发阳曲县，很多项目已经落地，就在忻州眼皮底下，估计下一步阳曲也会成为忻州人工作落户的地方！
3、忻州是个旅游和资源大市，基础工业相对薄弱，面临调整产业结构的特殊时期，非常关键！大家只能观望其变，暂时不会出手购房！房地产库存依然亚历山大！
茗茶泉水
和那些一二线城市大规模炒房不同，山西很多城市出现了去库存压力大的问题。毕竟山西房价升值空间并不是特别明显，经济发展也是相对落后的。去年山西多地还出台了去库存的补贴政策，鼓励农民工、乡村医生、乡村教师、回乡创业大学生等群体进城买房。问题来了，大家觉得咱们忻州城区的房价是否合理？哪些地段的楼盘性价比最高，欢迎在下方评论里留下你的答案。