丘岳
你好，通常是当地土地管理部门或规划部门认定，具体要根据建筑情况及当地政府部门权责划分确定。
以下认定违建程序可以参考：
■首先必须有国土资源部门的立案登记并调查。
■行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。
■当事人有权进行陈述和申辩，行政机关必须充分听取当事人的意见。对于违建的认定，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。
■必须有规划部门的认定和处理。
■调查终结，根据情节轻重及具体情况，作出行政处罚决定。行政机关负责人应当对调查结果进行审查，确有应受行政处罚的违法行为的，需制作行政处罚决定书。
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德凯赵律师2000
对违法建筑的处置是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政强制法》等法律法规的规定。
违法建筑的调查认定由城乡规划、国土资源、交通、水利、城管综合执法等部门以及镇乡政府、街道办事处等有关部门参与。
违法建筑的情形是，(一)未经批准非法占用的建筑;(二)未取得相关规划许可证或未按规划许可证规定建设的建筑;(三)超过批准期限的临时用地上的建筑;(四)河道、湖泊、水库管理范围内与保护或者管理无关的建筑;(五)公路控制区内除公路养护保护需要以外的建筑。乡村的违法建筑改正和拆除的情形应向社会公布。
违法建筑的处置实施前应通知当事人，听取当事人意见，进行复核，作出采纳与否的决定，当事人不服的可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
违法建筑实施分类处置，对于违反水利、交通运输等法律法规的违法建筑由水利、交通运输、等有关部门负责处置。对于不符合土地规划非法占用土地的违法建筑由国土资源部门处置。对于未取得相关规划许可证或者未按规划许可证建设的违法建筑，由城管综合执法或者由乡镇政府负责处置。
违法建筑强制拆除的，要进行拍照录像。个人观点分析，欢迎补充指正。
三农观察汇
现在卫星航拍，只要你违建，会有人找上门！
留恋昨天85389579
开发商认定的就是违建，拆了你房坟，过几年建30层楼豆腐渣工程
筒灯1
对不起本人不是律师，抱谦。
手机用户637089844346
城管和市政规划。